【ワウハウス】ソフィスガーデン黒瀬楢原西/限定1区画

新築分譲一戸建て
所在地 広島県東広島市黒瀬楢原西２-674番45
交通
  • JR呉線「矢野」駅 車で約15.7km
  • バス 徒歩2分
    • 価格 3180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 155.00m2
      建物面積 106.70m2
      建物階 木造平屋建（金物工法）
      完成時期
      • 2026年11月
      販売概要をみる
    • 【現地】南側が開けているため陽当たりが良く、室内までやわらかな光がたっぷり届く明るい住環境。開放感があり、家族みんなが心地よく過ごせる住まいです。
    • 【カーナビ検索　】「〒739-2629　東広島市黒瀬楢原西２丁目３-１８」 付近
    • ウッドデッキ付き、駐車2台可能な限定1区画。広々とした庭では、家族や友人とBBQを楽しんだり、お子さまがのびのび遊んだりと、暮らしの楽しみが広がります。※仕様が異なる場合がございます。
    • 【エコキュート】給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
    • 【LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【 地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【高精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【 建物の荷重を面で支えるベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
    • 【断熱材（アムマットプレミアム）】付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。 断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。
    • 【リビング｜陽あたり＆風通しが良くとっても気持ち良い♪】広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。※仕様が異なる場合がございます。
    • 【リビング｜昼も夜も心地よい、上質リビング空間】夜になると、リビング中央のライン照明がやわらかな光で空間を包み込み、奥行きと広がりを演出。部屋全体を心地よく明るく照らしてくれます。※仕様が異なる場合がございます。
    • 【キッチン｜毎日の家事を楽しく！キッチン横ダイニング♪】 ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。※仕様が異なる場合がございます。
    • 【キッチン｜ＩＨクッキングヒーターや食器洗い乾燥機など標準装備】スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎※仕様が異なる場合がございます。
    • 【キッチン｜毎日の家事を楽しく！II型キッチンを採用♪】シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪※仕様が異なる場合がございます。
    • 【和室｜人気の続き間を採用した小上り畳コーナー】小上がり畳コーナーのある4LDKです。オープンな空間で家族のコミュニティーを創り出します◎カウンター付きが嬉いポイント♪※仕様が異なる場合がございます。
    • ひまわり認定こども園（約624m）
    • 黒瀬小学校（約1,600m）
    • 黒瀬中学校（約3,300m）
    • ゆめタウン 黒瀬（約1,600m）
    • 松ヶ丘第二公園（約92m）
    • バス停/中国J Rバス「狐ヶ城」（約146m）
    • シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪※仕様が異なる場合がございます。
    • 小上がり畳コーナーのある4LDKです。オープンな空間で家族のコミュニティーを創り出します◎カウンター付きが嬉いポイント♪※仕様が異なる場合がございます。
    • 南側が開けているため陽当たりが良く、室内までやわらかな光がたっぷり届く明るい住環境。開放感があり、家族みんなが心地よく過ごせる住まいです。
    • 案内図
    • 広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。※仕様が異なる場合がございます。
    • ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。※仕様が異なる場合がございます。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 155m2（46.88坪）
    建物面積 106.7m2（32.27坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造平屋建（金物工法）
    建ぺい率 / 容積率 60％・150％
    接道
    北4m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年11月
    引渡し可能時期
    • 2026年11月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力（オール電化）、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：HP16確-0000267号
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ●○●○●○●○●○●○●○●○
      支払例｜毎月 6万3025円/ボーナス年2回 10万円

      価格3180万円、頭金0円、借入額3180万円
      参考金利0.95％　変動金利　返済期間40年

      ※ソフィスガーデン黒瀬楢原西　/　No.1
      ※当社提携金融機関
      ※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き
      ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。
      ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。

      ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください
      ●○●○●○●○●○●○●○●○

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-377-146
      ※「ホームズを見た」とお伝えください

      【仲介手数料不要のその訳は...】
      こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！
      そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

      ◆当社売主のメリット◆
      自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
      ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
      ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
      ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

      [　予約制現地見学会 開催中　]
      ○ご見学時間は約2時間程度です。
      ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [　住まいの無料相談会　開催中　]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない　などなど
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県東広島市黒瀬楢原西２-674番45
    交通
    • JR呉線「矢野」駅 車で約15.7km
    • バス 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社 広島支店
    情報掲載開始日 2026年6月26日 情報更新日 2026年7月3日
    取引条件有効期限 2026年12月30日 次回更新予定日 随時

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    ワウハウス株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    ＼南向きの明るい限定1区画／ ・黒瀬IC車3分 ・熊野・呉方面へ快適アクセス ・豪雨災害時でも安心の立地 ・限定1区画・南向きの明るい住環境 - ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年 ■広島で28年の実績！土地の仕入れから設計、施工、販売、アフターまで自社一貫体制 - 【仲介手数料不要のその訳は...】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介会社なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要！

    • 会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
    • 電話：082-830-2272
    • 取引態様：【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第005893号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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