ブルーミングガーデン 川口市坂下町2丁目5棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市坂下町2丁目239番1他（地番）、埼玉県川口市坂下町2丁目15番20号（住居表示）
交通
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩12分～12分
    • 価格 3,980万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 82.23m2～84.84m2
      建物面積 89.43m2～101.02m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年8月上旬
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    • 【【1号棟】外観(3)】「落ち着きと品格を備えた外観」ブラウンとホワイトをバランスよく組み合わせ、街並みに馴染む上品な外観に仕上げました。
    • 【【1号棟】バルコニー】「陽当たりの良いワイドバルコニー」複数の居室から出入りできるワイドバルコニー。洗濯物もゆったり干せる広さを確保しています。
    • 【【2号棟】外観(1)】「2号棟 外観」ホワイトを基調にブラックをアクセントとして取り入れた、スタイリッシュで存在感のある外観デザイン。
    • 【【2号棟】外観(2)】「洗練された外観デザイン」縦長の窓や異なる外壁材を組み合わせ、立体感のある表情豊かなファサードに仕上げました。
    • 【【2号棟】ビルトインガレージ】「ビルトインガレージ」雨の日の乗り降りにも配慮されたビルトインガレージ。住まいと車を近くつなぐ便利な設計です。
    • 【【3号棟】外観(1)】「モノトーンで魅せるスタイリッシュな外観」ホワイトを基調にブラックのラインを効かせた、存在感のある外観デザイン。
    • 「街並みに映える全5邸」　それぞれ異なる外観デザインを採用しながら、統一感のある美しい街並みを演出しています。
    • 【【1号棟】和室】「くつろぎを添えるモダン和室」縁なし畳を採用した落ち着きある和室。お子様の遊び場やくつろぎスペースにも活躍します。
    • 【【1号棟】キッチン(1)】 「ポップアップ天井が彩るキッチン」木目調のポップアップ天井とアクセントクロスを採用し、キッチンを印象的な空間に仕上げました。
    • 【【1号棟】キッチン(2)】「LDKを見渡せる対面キッチン」料理をしながらリビングまで見渡せる対面スタイル。家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。
    • 【【1号棟】キッチン(3)】 「デザイン性を高めたキッチン空間」爽やかなアクセントクロスと木目調のポップアップ天井が調和した、こだわりを感じるキッチンです。
    • 【【1号棟】キッチン(4)】「便利なタッチレス水栓」手をかざして吐水・止水ができるタッチレス水栓を採用。調理中も衛生的かつスムーズに使えます。
    • 【【1号棟】洋室7.12J(1)】「間接照明が彩る主寝室」木目調の折上天井と間接照明が印象的。落ち着きと上質感を演出する主寝室です。
    • みのりこども園（約330m）
    • 西友鳩ケ谷店（約570m）
    • セブンイレブン鳩ケ谷坂下3丁目店（約300m）
    • 鳩ケ谷図書館（約330m）
    • 【1号棟】LDK（2）　「和室とつながる広々LDK」リビングに隣接する和室は扉を開放することで一体利用が可能。暮らしに合わせて空間を広く使えます。
    • 【1号棟】外観（1）　「重厚感漂うモダンな外観」ブラウンとホワイトを基調に、異なる質感を組み合わせた立体感のある外観デザインです。
    • 【1号棟】外観（2）　「存在感を放つ上質な佇まい」ワイドなバルコニーと落ち着いたカラーリングが調和した、存在感のある外観です。
    • 川口市坂下町2丁目5棟 区画図
    • 【1号棟】LDK（1）　「開放感あふれる明るいLDK」大きな窓から光が差し込むLDK。木目をあしらった折上天井が空間に上質なアクセントを添えます。

    住みやすさ

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    鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

         
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    • 少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。 また交通の便が良い。 みんな仲間バスなど低価格…
    • 都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円～4,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 82.23m2（約24.87坪）～84.84m2（約25.66坪）
    建物面積 89.43m2（約27.05坪）～101.02m2（約30.55坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    南6.27m公道、東・西・南各4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月上旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,東京電力,都市ガス,本下水
    • 建築確認番号：完成済
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅まで自転車4分（1.13km）【※自転車・車の所要時間は実測による】
      【接道】南6.27m公道、東・西・南各4.0m私道
      【設備】公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市坂下町2丁目239番1他（地番）、埼玉県川口市坂下町2丁目15番20号（住居表示）
    交通
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩12分～12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地、公衆用道路 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2026年7月3日 情報更新日 2026年8月24日
    取引条件有効期限 2026年8月25日 次回更新予定日 2026年9月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東栄住宅　成増営業所
    • 会社名：株式会社東栄住宅　成増営業所
    • 住所：東京都板橋区赤塚新町2-6-23　ヴィラ赤塚1Ｆ
    • 電話：03-5967-5360
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(10)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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