香美市土佐山田町東本町1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 高知県香美市土佐山田町東本町１丁目
交通
  • ＪＲ土讃線「土佐山田」駅まで 徒歩 2分
  • ＪＲ土讃線「山田西町」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 3,090万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 5LDK
      土地面積 120.89m2（登記）
      建物面積 102.06m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 2月 竣工（造成）済み
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    • 北側と西側の両面が広い道路に面した、開放感あふれる角地立地です。カースペースは車種により3台以上の駐車が可能となっており、毎日の車の出し入れやゲストの訪問時もストレスなくスムーズに行えて快適です。
    • 美しい外壁デザインが街並みに映える、堂々とした角地の佇まいです。耐震＋制震の家として強固な構造を持ちながら、駐車3台以上のスペースも備えており、見た目の美しさと日々の利便性を高い次元で両立します。
    • 防犯カメラが設置された安心感のある佇まいの新築一戸建てです。耐震等級3などの高い基本性能を包み込む美しい外壁デザインが特徴で、長期にわたって美しさと安全性を維持し、家族の暮らしをしっかり支えます。
    • 部屋数が多く使い勝手の良い5LDKの間取り設計です。1階の畳スペースや対面式キッチン、2階の豊富な居室など、家族全員がそれぞれの時間を大切にしながら、快適に繋がれる工夫が随所に凝らされています。
    • カースペースは車種により3台以上の駐車が可能となっており、毎日の車の出し入れやゲストの訪問時もストレスなくスムーズに行えて快適です。
    • 【住宅性能表示（1）】
    • 【住宅性能表示（2）】
    • 【耐震＋制震の家】
    • リビングダイニング（AIによる家具配置イメージ）
    • 15畳以上の広々としたLDKは、大きなソファを置いてもゆったりと寛げる開放的な空間です。2面採光による明るい光と心地よい風が室内を満たし、家族が自然と集まって笑顔の時間を共有することができます。
    • 木の温もりが感じられるナチュラルな内装のリビングです。断熱等性能等級5の優れた基本性能により、夏も冬も快適な室温を一定に保ちやすく、一年中健やかで心地よい家族団らんのひとときを演出してくれます。
    • 2面採光を取り入れることで、明るい陽光が奥まで差し込む開放的なLDK空間です。15畳以上の広さがあるため、家具のレイアウトもしやすく、お気に入りのインテリアに囲まれた心地よい暮らしをのびのび楽しめます。
    • 1階に配置された4.5畳の畳スペースは和やかな休憩や来客対応に活躍します。対面式キッチンからも目が届きやすいため、小さなお子様のお昼寝場所やプレイスペースとしても安心感を持ってご活用いただけます。
    • 対面式のカウンターキッチンを採用しており、お料理をしながらリビングにいる家族と楽しく会話が交わせます。浄水器も内蔵されているため、毎日のお料理や美味しい飲み水作りが手軽に行えて家事が捗ります。
    • 家族とのコミュニケーションを育む対面式カウンターキッチンです。浄水器内蔵の利便性に加え、リビングからの光を感じられる明るい調理スペースとなっており、毎日のメニュー作りがより軽快で楽しい時間に変わります。
    • システムキッチンには便利な浄水器が内蔵されており、お米研ぎやスープ作りにも綺麗な水を贅沢に使えます。対面式設計なので視界が広がり、小さなお子様のリビングでの様子を見守りながら調理ができて安心です
    • 家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンです。浄水器内蔵の利便性に加え、リビングからの光を感じられる明るい空間となっており、毎日のメニュー作りがより軽快で楽しい時間に変わり、暮らしを豊かにします。
    • 全室2面採光を取り入れた明るい5LDKの設計で、心地よい風が室内を通り抜けます。お部屋ごとに十分な光が届くため、どこの居室にいても健やかに過ごすことができ、プライベートな時間も快適に癒されます。
    • 複層ガラスを装備した窓からは明るい2面採光の光が差し込み、お部屋の結露を防ぎながら快適な室温をキープします。クローゼットなどの収納も備わっており、すっきりとした空間で読書や趣味の時間を楽しめます。
    • ナチュラルな風合いの居室は、2面採光による通風良好な設計が魅力です。断熱性能の高さと相まって一年中快適な空気環境が維持されるため、朝の目覚めも心地よく、健やかな毎日を優しくサポートしてくれます。
    • 部屋数が豊富な5LDKならではの使い勝手の良い居室空間です。主寝室や子供部屋、または在宅ワークの書斎スペースなど、家族それぞれのライフステージに合わせてフレキシブルに活用できる明るい間取りです。
    • 忙しい朝の身支度をスムーズにしてくれる機能的な洗面化粧台です。三面鏡の裏や足元には小物をスッキリ片付けられる収納スペースがあり、散らかりがちな洗面まわりをいつでも綺麗に維持することが可能です。
    • 浴室乾燥機を完備したお風呂は、梅雨時期や夜間の洗濯物干し場として重宝します。寒い冬場は浴室暖房であらかじめ空間を温めておくことができるため、ヒートショックのリスクを減らし健やかな入浴時間を叶えます。
    • 温水洗浄便座を装備した清潔感のあるトイレが1階と2階の合計2ヶ所に設置されています。忙しい朝の時間帯でも家族の間で順番待ちをすることがなくなり、それぞれの身支度をスムーズに進めることが可能です。
    • 1階と2階の2ヶ所に温水洗浄便座仕様のトイレを配置しています。朝の通勤や通学前の混雑する時間帯でも、順番を気にせずスムーズに使用できるためストレスがありません。心地よいゆとりを届ける快適な設備です。
    • 2階居室から出入りできるバルコニーは、陽当たりがよく心地よい風が通り抜ける空間です。お布団やたくさんの洗濯物も一度に気持ちよく干すことができ、毎日の家事をスムーズかつ軽快にサポートしてくれます。
    • （約602m）
    • （約303m）
    • （約419m）
    • （約1,059m）
    • （約1,541m）
    • （約250m）

    住みやすさ

    土佐山田（高知県／香美市）の住みやすさ

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    土佐山田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 必要最低限には、店や、病院もあり、また保育園から、大学まであるので、地方の小さな街としては、住みやすいと思います。
    • 自然が豊かで住み易いです。でも意外と泳げる場所は少ない･･･ 登山やバイク（特にオフ車）の人には天国かも。 田舎過ぎない…
    • 都会のようにゴチャゴチャ感がない。田舎らしい、散歩道に適した場所や公園がたくさんあり子供を育てたり、大学時代に過ごす場所とし…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.89m2（登記）
    建物面積 102.06m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 90％ / 400％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.30m 接面 11.00m）
    • 西 （公道 幅員 11.60m 接面 6.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 2月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R07SHC122888号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 高知県香美市土佐山田町東本町１丁目
    交通
    • ＪＲ土讃線「土佐山田」駅まで 徒歩 2分
    • ＪＲ土讃線「山田西町」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ土讃線「土佐長岡」駅まで 徒歩 36分
    • 土佐くろしお鉄道阿佐線「立田」駅まで 徒歩 58分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 商業地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月3日 情報更新日 2026年7月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月17日

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    有限会社グローバル住宅

    この物件の価格

    3,090万円

    • 住所：高知県高知市和泉町
    • 交通：ＪＲ土讃線「高知」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：高知県知事免許(9)第001952号
    • 不動産団体名：（公社）高知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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