飯田グループホールディングス　岐阜市茶屋新田2丁目　～リーブルガーデン～

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市茶屋新田２
交通
  • 名鉄竹鼻線「柳津」駅 車4.9km
  • JR東海道本線「岐阜」駅 バス25分「茶屋新田」バス停 徒歩3分
    • 価格 2450万円・2580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK
      土地面積 250.79m2～286.01m2
      建物面積 96.06m2～109.31m2
      建物階 木造在来軸組工法１階建・２階建(910モジュール)
      完成時期
      • 2026年8月予定
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】２号棟土地面積　286.01m2建物面積　 96.06m2
    • 【完成予想図(外観)】１号棟土地面積　250.79m2建物面積　109.31m2
    • 【現地外観写真】１号棟当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
    • 【現地外観写真】２号棟この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
    • 【 前面道路含む現地写真】１．２号棟限定２邸　完成に向けて工事中です！完成イメージが見たい！物件資料がほしい！など　お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【区画図】１号棟　２，４５０万円 ２号棟　２，５８０万円 並列４台分のカースペースを完備☆
    • １．２号棟限定２邸　完成に向けて工事中です！完成イメージが見たい！物件資料がほしい！など　お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【4LDK】暮らしやすい動線が魅力の平屋建て☆ 対面式キッチンを採用したリビングは広々18帖超！ ウォークインクローゼットを3部屋に完備しておりますので、お部屋を広々お使いいただけます♪
    • 【4LDK】全居室南向きの陽光溢れる明るいお住まい☆ 主寝室には大容量WIC付き☆全居室＋1階・2階ホールにも収納を完備しておりますので、いつでもお部屋がスッキリ片付きます♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【強く頑丈な「鋼製床束」】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
    • 【横揺れに強い「剛床工法」】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 【「材断面欠損最小梁受け金物」で特許を取得】在来軸組工法の弱点だった接合部の断面欠損や木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度向上、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法です。
    • 岐阜市立境川中学校（約3,500m）
    • ローソン岐阜茶屋新田店（約650m）
    • １号棟土地面積　250.79m2建物面積　109.31m2
    • (1号棟)、価格2450万円、4LDK、土地面積250.79m2、建物面積109.31m2
    • １号棟　２，４５０万円 ２号棟　２，５８０万円 並列４台分のカースペースを完備☆
    • 前面は交通量の少ない南側３．３ｍ、東側２．２ｍ道路です。交通量も少なく駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています♪
    • JR東海道本線「岐阜」駅バス乗車２５分、「茶屋新田」停徒歩３分☆

    住みやすさ

    柳津（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 交通の便もいいし、静かな住宅街だけど、ちょっと出ればお店もたくさんあるから。アパートの前の道も広いし、職場にも近いから満足し…
    • コンビニスーパー、ドラックが自転車圏内にある ショッピングモール、ドン・キホーテが車で20分以内に行ける 名古屋も電車圏…
    • 警察署がすぐ近くにあるので治安が良いですし、いざというときすぐに来てもらえるという安心感があります。 大きな公園があるので…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2450万円・2580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 250.79m2・286.01m2
    建物面積 96.06m2・109.31m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造在来軸組工法１階建・２階建(910モジュール)
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：2.1m・3.3m、アスファルト舗装、東側2.1m公道、南側3.3m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 4台
    		 完成時期
    • 2026年8月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、個別プロパン、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第KS126-0410-50989号他
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域　特定都市河川浸水被害対策法　日置江地区地区計画　1号棟:土地面積に地区計画による道路後退部分約22.17平米含む　容積率：前面道路幅員制限　建物面積にインナーバルコニー約8.28平米含む　西側は水路に隣接　2号棟:土地面積に地区計画による道路後退部分約27.65平米含む　建蔽率：角地緩和　容積率：前面道路幅員制限

      【イベント情報】◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （60分～）
      　　　　(2) 納得見学コース 　 （90分～）
      　　　　(3) まずは住宅ローン相談 （30分～）


      上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市茶屋新田２
    交通
    • 名鉄竹鼻線「柳津」駅 車4.9km
    • JR東海道本線「岐阜」駅 バス25分「茶屋新田」バス停 徒歩3分
    • 名鉄竹鼻線「南宿」駅 車5.4km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 一建設株式会社
    情報掲載開始日 2026年6月22日 情報更新日 2026年7月2日
    取引条件有効期限 2027年5月31日 次回更新予定日 2026年7月16日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

    この物件のアピールポイント

    〈本日見学可〉■敷地広々75坪超■並列4台駐車可■長期優良住宅 ○～2路線利用可能～ ○ローソン徒歩9分ちょっとしたお買い物に便利 ○日置江公園徒歩7分、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です ○立且格小学校も徒歩圏で、毎日の登下校が自然と体力づくりに ○全居室南向きで明るく、LDK15帖以上！ ○WIC・床下収納・全居室収納付きでお部屋もすっきり ○リビング全体が見渡せる「対面式キッチン」 ○雨の日の洗濯物も安心の「浴室乾燥機」

    この物件の価格

    2450万円・2580万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
    • 住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
    • 電話：058-213-8828
    • 取引態様：＜仲介＞ 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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