（一）飯田グループホールディングス リーブルガーデン 青梅今井第３

新築仲介一戸建て
所在地 東京都青梅市今井３
交通
  • JR青梅線「小作」駅 バス6分「三ツ原西」バス停 徒歩3分
  • JR青梅線「河辺」駅 バス19分「藤橋小学校」バス停 徒歩8分
    • 価格 3699万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 133.24m2～142.26m2
      建物面積 100.43m2～100.84m2
      建物階 木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
      完成時期
      • 2026年8月上旬予定
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    • 【現地外観写真】☆青梅市今井・全2棟のご案内を開始致しました！開放感ある角地◎洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。カースペースも2台分ございます！通勤で車をお使いの方にも大変オススメです！
    • 【前面道路含む現地写真】☆小学校まで徒歩5分！子育ても安心して出来る住環境◎ スーパー・コンビニ・ドラッグストア、ホームセンターも近く、毎日のお買い物に便利です◎
    • 【前面道路含む現地写真】☆街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
    • 【現地外観写真】☆一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【現地外観写真】☆街に溶け合う美しい景観を生みだせるシンプルシックでおしゃれな外観と住み心地を考え貫いた設計！「ゆとりある落ち着いた暮らし」を叶えます♪
    • ☆青梅市今井・全2棟のご案内を開始致しました！開放感ある角地◎洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。カースペースも2台分ございます！通勤で車をお使いの方にも大変オススメです！
    • 【4LDK】1階居室は便利な2WAY☆客間にもオススメです♪2階廊下の収納スペースは、日用品や掃除用具の収納場所としても◎主寝室はひろびろ8帖！ゆったりとお過ごし頂けます♪
    • 【3LDK+S】家族の様子がよくわかる、リビングスルー階段の間取り☆1階の納戸スペースは、テレワーク・趣味部屋としてもお使い頂けます♪WICは、家族の冬物のお洋服をまとめて収納するのにも便利です◎
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【オートバス】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」】座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • JR青梅線「小作」駅（約2,600m）
    • 青梅市立新町中学校（約1,100m）
    • 今井保育園（約1,000m）
    • スーパーオザム青梅今寺店（約650m）
    • 医療法人社団仁成会高木病院（約550m）
    • 城の腰公園（約1,800m）
    • (1号棟)、価格3699万円、4LDK、土地面積142.26m2、建物面積100.43m2
    • 駐車スペースは嬉しい並列2台分！ セカンドカーをお持ちの方や、来客時にも便利☆ 空いたスペースは自転車置き場にもオススメです♪
    • JR青梅線「小作」駅 2600m　 バス6分停歩3分☆
    • 案内図
    • ☆小学校まで徒歩5分！子育ても安心して出来る住環境◎ スーパー・コンビニ・ドラッグストア、ホームセンターも近く、毎日のお買い物に便利です◎
    • ☆街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。

    住みやすさ

    小作（東京都／羽村市）の住みやすさ

    羽村市の住みやすさを見る

    小作の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 動物園があり、小さな子どもには楽しいスポットになっている。 工場がたくさんあるため、修学旅行に行く際に補助金が出た。
    • ・東京都なので社会保障が充実しており、都心から離れているため環境がよく、近くに多摩川が流れており、物価も安い。
    • 駅から近いため通勤や通学にすごく便利。さらに近くにコンビニやスーパーマーケットもあり、買い物などにもすごく便利。
    小作のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3600万円台（2戸）
    販売価格 3699万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 133.24m2・142.26m2
    建物面積 100.43m2・100.84m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％ 容積率：200％
    接道
    道路幅：21m、アスファルト舗装、南側21m公道・西側21m都道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年8月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・個別LPG・公営水道・本下水
    • 建築確認番号：第25UDI1W建12978号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      市街化区域

      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都青梅市今井３
    交通
    • JR青梅線「小作」駅 バス6分「三ツ原西」バス停 徒歩3分
    • JR青梅線「河辺」駅 バス19分「藤橋小学校」バス停 徒歩8分
    • JR八高線「金子」駅 車4.2km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月30日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 2027年1月31日 次回更新予定日 2026年7月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    元金
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    開放感ある角地！ スーパーまで徒歩2分！ 陽当たり良好な幅広バルコニー ・JR青梅線「小作」駅までバス6分停歩3分！バス停まですぐ！ ・子育て世代に嬉しい小学校徒歩5分の距離 ・スーパー、ドラッグストアまで徒歩2分と近く生活便利な立地です □充実の設備・間取り ・全居室収納完備 ・水回り集中設計で家事効率もアップ ・「24時間換気システム」でいつも快適に過ごせます ・雨の日の洗濯も安心な「浴室乾燥機」

    この物件の価格

    3699万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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