北九州市戸畑区千防3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市戸畑区千防３丁目
交通	ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」駅まで徒歩 10分西日本鉄道（バス）三六まで停歩:4分
価格	3,798万円月々のお支払い目安

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136

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間取り	4LDK
土地面積	135.46m²（登記）
建物面積	112.61m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 10月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,798万円月々のお支払い目安
土地面積	135.46m²（登記）
建物面積	112.61m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 10月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年11月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：この物件は、土地面積約40坪、建物面積約34坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。 2026年10月完成予定ですが、同仕様物件で実際の設備や雰囲気をご覧いただけます。完成前でもお気軽にお問い合わせください。＜安心の周辺環境＞〇戸畑中央小学校まで徒歩約8分〇飛幡中学校まで徒歩約16分〇さんろくこども園まで徒歩約5分〇TRIAL GO戸畑小芝店まで徒歩約101分〇新鮮な八百屋まで徒歩約9分〇秒無スーパー小倉西湊店まで車約9分〇イオン戸畑ショッピングまで車約6分〇戸畑共立病院まで徒歩約14分〇宮園クリニックまで徒歩約12分〇夜宮公園まで車約6分〇都島展望公園まで車約9分〇小倉駅まで車約10分 ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境です＼私の「5つの」おすすめポイント/戸畑区千防3丁目付近の魅力！ 1. 2駅利用可能な交通アクセス〇「戸畑駅」と「九州工大前駅」のWアクセス JR鹿児島本線の2駅がどちらも生活圏内（徒歩12～15分程度）にあります。快速・特急の一部が停まる「戸畑駅」を使えば小倉や博多方面へのアクセスが良く、「九州工大前駅」も日常の通勤・通学に便利です。〇バス路線の利便性周辺を通る県道（浅生通りなど）には西鉄バスの停留所があり、小倉方面や八幡方面へのアクセスもスムーズです。 2. 区の中心機能が集まる「浅生・千防エリア」〇区役所や公的機関が徒歩圏内戸畑区役所、戸畑福祉保健センター、戸畑郵便局（本局）などの主要な行政・公共施設がすぐ近くに集まっているため、手続きや用事が一ヶ所でスマートに済みます。〇充実したスポーツ・文化施設「浅生スポーツセンター」や「戸畑図書館」が近く、休日の一歩進んだアクティビティや習い事、読書などを気軽に楽しめる環境です。 3. 日常の買い物に困らない高い利便性〇大型商業施設へのアクセス戸畑駅前にある大型スーパー「イオン戸畑ショッピングセンター」が近く、食品から衣料品、日用品のまとめ買いまで一通り揃います。〇近隣の専門店やドラッグストア周辺にはドラッグストアやコンビニのほか、少し足を伸ばせば「スピナ」などの地域密着型スーパーもあり、目的や気分に合わせて買い物先を選べます。 4. 医療環境の安心感〇総合病院が身近にある安心地域の中核病院である「戸畑共立病院」や「戸畑けんわ病院」が比較的近い場所にあります。〇個人クリニックの充実内科、歯科、小児科などの個人医院も周辺に点在しているため、日常的な体調不良から万が一の緊急時まで対応しやすい医療環境です。 5. 豊かな緑と文化が息づく住環境〇名所「夜宮公園」が日常の散歩コース菖蒲（しょうぶ）まつりや桜の名所として知られる広大な「夜宮公園」が近くにあります。緑豊かで四季を感じられるため、子どもを遊ばせたり、ウォーキングを楽しんだりするのにBESTな環境です。〇治安と落ち着きのある住宅街近くに「九州工業大学」があるため、学生向けの活気や美味しい飲食店がある一方で、千防周辺は歴史ある落ち着いた一戸建てやマンションが並ぶ、治安の安定したエリアです。戸畑区の中でも「生活に必要な機能がコンパクトにまとまっている」のが千防3丁目付近の大きな魅力です。車がなくても生活しやすく、幅広い世代にとって暮らしやすい街です～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥＾＾￥）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て3798万円の場合借入額3798万円年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）毎月（年12回）89002円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です ○ご不安を全て解決いたします ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：有セットバック面積：5.12 国土法：不要建築確認番号：KJH26-00920-1
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区千防３丁目
交通	ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」駅まで徒歩 10分西日本鉄道（バス）三六まで停歩:4分ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 19分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	準工業地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月14日

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この物件のアピールポイント

デザイン性と安心サポートで叶える、理想の新築ライフ。

この物件は、高いデザイン性と機能性を両立させたハウスメーカーの施工です。

シンプルながらも洗練された外観、そして家族のコミュニケーションを育む間取りは、多様なライフスタイルに寄り添う快適な空間を提供します。

日当たりの良さや、風通しといった自然の恵みを最大限に活かす設計は、日々の暮らしに心地よさと安心感をもたらしてくれるでしょう。

周辺環境の詳しい情報はもちろん、インターネットには掲載されていない公開前物件情報も含めて、お客様のニーズに合わせた幅広いご提案が可能です。

また、住宅ローンに関する不安や疑問にも、専門知識を持ったスタッフが丁寧にお応えします。

平日、土日祝日もご案内可能ですので、まずはお客様のご希望をお聞かせください。

デザイン住宅で始める、新しい生活を全力でサポートいたします。

この物件の価格

3,798万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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