【ネクストの家】　早良区賀茂3期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市早良区賀茂4丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩9分
  • 福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅 徒歩13分
    • 価格 5098万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 106.07m2
      建物面積 84.67m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年11月
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    • 【【外観/完成予想図】】広めの間口を活かした、ゆったりとしたアプローチが魅力。2台分のカースペースが設けられているため、セカンドカーの所有も可能です(車種による)。
    • 【【外観/完成予想図】】グレーを基調とした落ち着きのある外観。木目調の玄関ドアで温かみが添えられ、直線的なフォルムが洗練された表情を演出します。
    • 【【前面道路含む現地写真】】保育園、小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩11分と毎日の通園・通学がしやすい住環境。子育て世帯にもおすすめです。/現地(2026年3月)撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】接道間口は約11.63m。開放感があり、日当たり良好です。実際の日当たり状況や隣家との間隔を、ぜひ現地にてお確かめください。/現地(2026年3月)撮影
    • 【外観/完成予想図】 グレーを基調とした落ち着きのある外観。木目調の玄関ドアで温かみが添えられ、直線的なフォルムが洗練された表情を演出します。
    • 【-】落ち着いた住環境が守られた、第一種低層住居専用地域内。建ぺい率は50%、容積率は80%です。幅員約5.2mの北側道路に面しています。
    • 【3LDK】1階に2WAY仕様の洗面脱衣室が配置され、家事動線スムーズ。コミュニケーションが取りやすいリビング階段が採用されています。WICをはじめ、階段下や各階のホール収納など、きめ細かな収納計画も魅力の1つです。
    • 【【洗面脱衣室/完成予想図】】ホール側とLDK側から出入りができるウォークスルータイプ◎アイアンバーやカウンターが設置され、家事スペースとしても活躍します。
    • 【【LDK/完成予想図】】キッチン側の勝手口含む、3面採光設計。リビング・ダイニングは採光を確保しながら、プライバシーを守りやすい高窓が採用されています。
    • 【【洋室2/完成予想図】】ご家族の個室としておすすめの約4.4帖。出し入れがしやすいオープン収納が採用され、自然に片付く習慣が身につきそうです。
    • 【【洋室3/完成予想図】】ホワイトカラーでまとめらたシンプルな内装デザインです。収納スペースが備えられ、コンパクトながら使い勝手も良く、暮らしに合わせて多目的に活用可能です。
    • 【【洋室1/完成予想図】】広さは約6帖。ダブルベッドやサイドテーブルなどを自由に配置しやす空間です。複数人でシェア可能なWICが設けられています。
    • 【【玄関/完成予想図】】横長のシューズボックスは、収納力に加え、飾り棚としても楽しめるデザイン。玄関をおしゃれに彩ることができます。
    • 【【システムキッチン】】キッチンもインテリアという発想で作られた「システムキッチンKT」。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・オールインワン浄水栓が搭載されています。
    • 【【洗面化粧台】】つなぎ目の無いキレイアップカウンターや、水栓まわりに水がたまりにくいキレイアップ水栓で、お掃除らくらく！エコハンドルで省エネ効果も期待できます。
    • 【【システムバス】】オートバス・浴室乾燥機付の「システムバスAX」。取り外して丸洗いできるカウンターや、ゴミがまとまりやすい排水口など、お手入れのしやすさも魅力です。
    • 【【LDK/完成予想図】】キッチン側の勝手口含む、3面採光設計。リビング・ダイニングは採光を確保しながら、プライバシーを守りやすい高窓が採用されています。
    • 【【洗面脱衣室/完成予想図】】ホール側とLDK側から出入りができるウォークスルータイプ◎アイアンバーやカウンターが設置され、家事スペースとしても活躍します。
    • 【【洋室1/完成予想図】】広さは約6帖。ダブルベッドやサイドテーブルなどを自由に配置しやす空間です。複数人でシェア可能なWICが設けられています。
    • 【【洋室2/完成予想図】】ご家族の個室としておすすめの約4.4帖。出し入れがしやすいオープン収納が採用され、自然に片付く習慣が身につきそうです。
    • 【【洋室3/完成予想図】】ホワイトカラーでまとめらたシンプルな内装デザインです。収納スペースが備えられ、コンパクトながら使い勝手も良く、暮らしに合わせて多目的に活用可能です。
    • 【【玄関/完成予想図】】横長のシューズボックスは、収納力に加え、飾り棚としても楽しめるデザイン。玄関をおしゃれに彩ることができます。
    • セブンイレブン福岡原8丁目店
    • サニー有田店
    • ドラッグイレブン次郎丸店
    • 福岡市立賀茂小学校
    • 福岡市立次郎丸中学校
    • 【全体区画図】 落ち着いた住環境が守られた、第一種低層住居専用地域内。建ぺい率は50%、容積率は80%です。幅員約5.2mの北側道路に面しています。
    • 【現地写真】 接道間口は約11.63m。開放感があり、日当たり良好です。実際の日当たり状況や隣家との間隔を、ぜひ現地にてお確かめください。/現地(2026年3月)撮影
    • 【間取り図】 1階に2WAY仕様の洗面脱衣室が配置され、家事動線スムーズ。コミュニケーションが取りやすいリビング階段が採用されています。WICをはじめ、階段下や各階のホールなどに収納付き。
    • 【LDK/完成予想図】 約15.5帖の広さが確保された団らん空間。キッチンの下がり天井などにより、表情豊かなLDKに仕上げられています。
    • 【LDK/完成予想図】 キッチンからリビングスペースまで、仕切りが最小限に抑えられたオープンフロア。ご家族を近くに感じながら、個々が好きなことを過ごせる、心地良い空間設計です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5098万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.07m2（約32.08坪）
    建物面積 84.67m2(約25.61坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80%
    接道
    北側：約5.2m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・オール電化
    • 建築確認番号：第R08確認建築福住セ本00339号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：航空法、宅地造成工事規制区域、景観法、高さ最高限度有、日影制限有
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市早良区賀茂4丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩9分
    • 福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅 徒歩13分
    • 福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 (株)AVANTIA
    情報掲載開始日 2026年3月9日 情報更新日 2026年6月30日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月14日

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    ～博多まで好アクセス～敷地32坪超×新築3LDK！2台並列駐車可(車種による) ■地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩9分！ 　博多エリアへ乗り換えなしでスムーズにアクセスできます ■2階建「3LDK」の住まいが誕生します！ ・LDKは自然光が差し込みやすい3面採光設計 ・WICをはじめ、各洋室などに収納付き ■接道間口は11m以上、西側に公園があり、開放的です ■第一種低層住居専用地域内の穏やかな環境 ■周辺環境 ・福岡市立賀茂小学校 徒歩7分 ・福岡市立次郎丸中学校 徒歩11分　 ・サニー有田店 徒歩8分 ・セブンイレブン福岡原8丁目店 徒歩9分

    この物件の価格

    5098万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産(一般媒介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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