【選べる成約プレゼント対象】彦根市西今町第5期（全3棟）【地元店安心対応】

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県彦根市西今町1041-12
交通
  • JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 徒歩26分～30分
  • 湖国バス「松田団地」バス停　5分 徒歩2分～5分
    • 価格 3,130～3,180万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      116
    • 間取り 3LDK＋2WIC、4LDK＋WIC＋S
      土地面積 144.79m2～150.24m2
      建物面積 112.20m2～114.82m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年09月
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    • ～彦根市西今町第5期　新築戸建～全3棟
    • 【1号地　現地写真】～彦根市西今町第5期　新築戸建～全3棟 1号地　現地写真
    • 【3号地　現地写真】～彦根市西今町第5期　新築戸建～全3棟 3号地　現地写真
    • 【前面道路】～彦根市西今町第5期　新築戸建～全3棟 前面道路
    • 【前面道路】～彦根市西今町第5期　新築戸建～全3棟 前面道路
    • 案内図
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    • ～彦根市西今町第5期　新築戸建～全3棟 1号棟　間取図
    • ～彦根市西今町第5期　新築戸建～全3棟 2号棟　間取図
    • ～彦根市西今町第5期　新築戸建～全3棟 3号棟　間取図
    • ～彦根市西今町第5期　新築戸建～全3棟 区画図

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • いろんなお店がコンパクトにまとまっていて、買い物や食事には困りませんでした。また、治安もいいと思います。
    • 城下町なので観光地が近く、街が明るい雰囲気だった。 琵琶湖が近くて、琵琶湖沿いを自転車でサイクリングすると景色が良かった。
    • 駅やバス停が近く、帰省や通学に助かった。大型ショッピングモールが近く、買い物には困らなかったし、バイトもできた。ドラッグスト…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,130～3,180万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
    月々のお支払い目安
    土地面積 144.79m2(43.79坪)～150.24m2(45.44坪)　公簿
    建物面積 112.20m2(33.94坪)～114.82m2(34.73坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋2WIC、4LDK＋WIC＋S 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    一方　公道　南東側　幅員5.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（駐車スペースは2台駐車可能（車種による））
    		 完成時期
    • 2026年09月
    引渡し可能時期
    • 2026年09月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、電気、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08SHC105985号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■ご質問等ございましたら、些細な事でもお気軽にご連絡くださいませ！
      不動産博士(株)『0749-27-2103』

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      ■住宅ローンの事や周辺環境の事、なかなか周りの方に聞けないこと等、どんなことでもご相談にのります！
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      ■お気軽にご来店ください！スタッフ一同お待ちしております！
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    全体概要

    所在地 滋賀県彦根市西今町1041-12
    交通
    • JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 徒歩26分～30分
    • 湖国バス「松田団地」バス停　5分 徒歩2分～5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月30日 情報更新日 2026年6月30日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年7月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    不動産博士株式会社　彦根本店

    この物件のアピールポイント

    ■長期優良住宅認定 長期優良住宅認定・住宅性能評価取得予定。耐震性・省エネ性・維持管理性などに配慮された住まいで、将来を見据えて長く安心・快適に暮らせる住まいです。 ■生活利便性の良い住環境 スーパーやドラッグストア、ホームセンターなど生活利便施設が徒歩圏内に充実。毎日のお買い物や日用品の調達がしやすく、忙しいご家族にも便利な立地です。 ■オール電化＆充実設備 IHクッキングヒーター採用のオール電化住宅。収納スペースも充実し、駐車2台可能（車種による）のゆとりある敷地で、家族みんなが快適に暮らせます。

    この物件の価格

    3,130～3,180万円（土地・建物・外構費・消費税込み）

    • 会社名：不動産博士株式会社
    • 住所：滋賀県彦根市野瀬町39-1
    • 電話：0749-27-2103
    • 取引態様：不動産博士株式会社　彦根本店／仲介
    • 免許番号：滋賀県知事 (2) 第 3677 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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