【セキスイハイム】スマートハイムシティ中田町【建築条件付土地】

建築条件付土地
売主
所在地 宮城県仙台市太白区中田町字法地南
交通
  • JR東北本線「南仙台」駅 徒歩21分～23分
    • 価格 1957～2582万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り -
      土地面積 165.16m2～217.85m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026/07
      販売概要をみる
    • 衣料品店やドラッグストアーの立ち並ぶ分譲地までの主要道／2026年6月撮影
    • 【【推奨設備】太陽光発電システム】ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    • 【【推奨設備】蓄電池】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。
    • 【【推奨設備】スマートハイムナビ（HEMS）】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【【推奨設備】快適エアリー】廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【【推奨設備】エアファクトリー】家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【【推奨設備】玄関スマートキー】リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
    • 【【推奨設備】エコキュート】空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【【推奨設備】電気自動車用コンセント】電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
    • 【【推奨設備】宅配BOX】外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • JR東北本線「南仙台」駅
    • 仙台市立袋原小学校(改修工事中)
    • ヤマザワ中田店
    • ウジエスーパー袋原店
    • セブンイレブン袋原店
    • 中田中央公園
    • Select HEIM キャンペーン［夏］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪
    • 案内図
    • 全体区画図
    • 現地案内図

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    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売区画数 8区画 最多価格帯 2582万円（1区画）、2048万円（1区画）、2213万円（1区画）、2526万円（1区画）、1957万円（1区画）、2196万円（1区画）、1990万円（2区画）
    販売価格 1957～2582万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.16m2～217.85m2＜私道負担あり：406.27m2×持分1/20～406.27m2×持分1/20＞
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫
    • 0台
    		 完成時期
    • 2026/07
    引渡し可能時期
    • 2026/09 下旬 (予定)
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    備考
    • 主たる設備概要：個別LPG、公営水道、公共下水、東北電力・仙台市上下水道・個別LPG　※水道加入金の負担(201300円税込20ミリの場合)があります。
    • 開発許可番号：仙台市(R7都建開)指令第68号
    • 売主：セキスイハイム東北株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：○総区画数：11区画(建築条件付宅地8区画)
      ○道路幅員：分譲地内6m私道・位置指定道路
      ○私道負担：全区画:406.27m2・321.48m2のうち持分各20分の1、他に区画7番から11番：110.01m2のうち持分各5分の1
      ○設備：東北電力・仙台市上下水道・個別LPG　※水道加入金の負担(201300円税込20ミリの場合)があります。
      ○制限事項：都市計画法第53条
      ○建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。
      ○建築条件付宅地分譲：この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。
      ○備考：本分譲団地の区画5番から7番は都市計画道路の予定区域内となり、建築にあたり都市計画法第53条の許可が必要となります。
      記載の面積は登記完了時において変更となる場合があります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市太白区中田町字法地南
    交通
    • JR東北本線「南仙台」駅 徒歩21分～23分
    土地の権利 所有権
    総区画数 11区画開発面積 2994.76
    私道負担 - 用途地域 第1種住居地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月29日 情報更新日 2026年7月1日
    取引条件有効期限 2026年7月15日 次回更新予定日 2026年7月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

    この物件のアピールポイント

    JR南仙台駅を身近に、仙台市中心部へのアクセスも快適。毎日の通勤・通学はもちろん、お買い物や休日のお出かけにも便利な立地が、家族の暮らしにゆとりをもたらします。 教育施設や公園、生活利便施設も身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境が広がる中田町。便利さと落ち着いた住環境、そのどちらも大切にしたいご家族にふさわしいロケーションです。 建築条件付宅地だからこそ、ライフスタイルや将来の暮らし方に寄り添った住まいをご提案。家族の新しい毎日を、この街から始めてみませんか。

    • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
    • 電話：022-369-3816
      ※物件のお問い合わせは022-341-1831
    • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
    • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム東北株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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