【KEIAI　GRACE　さいたま市緑区原山21期　全2棟　1棟】

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区原山１
交通
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩23分
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス11分「原山」バス停 徒歩7分
    • 価格 7498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK+S（納戸）
      土地面積 166.33m2
      建物面積 117.58m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月中旬
      販売概要をみる
    • 【【分譲地外観】】静かな分譲宅地内の陽当たりの良い区画。休日、窓を開けると、鳥のさえずりが聞こえてきます。忙しい毎日のなかでも、マイホームにいる時間を格別なものにしてくれるのは自然の音。
    • 【【現地外観写真】】～いつでも、何回でも～ご内覧頂けます。今後のご参考程度で大丈夫ですので、新築戸建ての魅力を存分にお楽しみくださいませ。また、率直なご意見を頂けましたら、皆様に合う物件もご提案いたします。
    • 【1号棟【眺望】】目の前には気持ちの良い青空が広がります。まぶしい光を浴びて日光浴をしてみてください。カラダもココロもエネルギーで満たされる時間です。
    • 【1号棟【バルコニー】】朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースです。
    • 【【協定道路】】【協定道路】暮らしのステージを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は地域の鼓動を感じ、お寛ぎ頂くことが可能。採光や夜空の輝きが癒しの時間を演出。
    • 【【現地外観写真】】～中ものぞいてみませんか？～ 近くに新築のお家があるとちょっと気になったりしませんか？「中を見たって買わないし」と思っている方も、今のうちに中を知っておくと今後の大きな武器になりますよ♪
    • 2号棟【LDK18帖】通風・採光にも優れ、心地よい光と風が溢れています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。※家具はCGです。
    • 【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
    • 【床暖房】ほこりも舞わず、乾燥も防げる床暖房は嬉しい設備です。
    • 【モニター付きインターホン】「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 【衣類乾燥機】衣類乾燥機は、外干ししなくて済むならお天気だけでなく花粉・大気汚染も気にせずに済みますし、高温で乾燥させるのでダニも死滅させることができ、死骸はフィルターで濾過されるというありがたい一面も。
    • 【浄水器一体型水栓】クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
    • 【レンジフード】調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
    • 【住宅ローン控除】住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から、契約時期と入居時期に応じて最大13年間控除する制度です。
    • 【在来工法】日本の気候風土に適した古くから用いられる建築方法を改良発展させ現代の住宅にも適用できるよう耐震性も高め将来のリフォームにも柔軟に対応可能な建築工法です。
    • 【耐震構造】柱や梁など建物構造自体の強度を高めることで地震の揺れに耐える構造です。柱と柱の間に筋交いを施したり、耐力壁を効率よく配置することで耐震性を高めます。
    • 【1号棟【LDK18帖】】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
    • 【1号棟【キッチン】】一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。一生懸命に働いたお父さんの安らぐ場所。美味しい料理を振舞うお母さんの使い易さ。お子様のための住環境。
    • 【1号棟【寝室9.7帖】】家族とのコミュニケーションが取りやすい拘り設計。快適な居住空間を演出し、新生活をより潤いある時間へ代えてくれます。
    • 【1号棟【浴室】】『一日の疲れを落としてくれる場所は、一番落ち着く場所でなければならない』高級感溢れるカラーと適度な大きさで、半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
    • 【1号棟【洗面所】】十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも十分なスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
    • 【1号棟【玄関】】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に設計しております。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に。
    • 浦和駅（約1,800m）
    • さいたま市立原山小学校（約516m）
    • さいたま市立原山中学校（約927m）
    • さいたま市立原山保育園（約606m）
    • オーケー浦和原山店（約634m）
    • 医療法人博仁会共済病院（約871m）
    • (1号棟)、価格7498万円、4LDK+S、土地面積166.33m2、建物面積117.58m2
    • 並列2台駐車可能なゆとりある空間。ご夫婦それぞれお車を所有できるだけでなく、空いたスペースにはお子様の自転車なども停めることが可能です。 また前面道路は4m以上あるためお車の出し入れもスムーズです。
    • ～中ものぞいてみませんか？～近くに新築のお家があるとちょっと気になったりしませんか？「中を見たって買わないし」と思っている方も、今のうちに中を知っておくと今後の大きな武器になりますよ♪
    • 【分譲地外観】静かな分譲宅地内の陽当たりの良い区画。休日、窓を開けると、鳥のさえずりが聞こえてきます。忙しい毎日のなかでも、マイホームにいる時間を格別なものにしてくれるのは自然の音。
    • 1号棟【寝室9.7帖】 家族とのコミュニケーションが取りやすい拘り設計。快適な居住空間を演出し、新生活をより潤いある時間へ代えてくれます。

    住みやすさ

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    • 大きな書店があること。楽器やレコード店があること。交通の便が良いこと。うさぎが特徴のお宮さんがあること。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.33m2（50.31坪）
    建物面積 117.58m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
    接道
    道路幅：4m、南東側私道 負担面積：30.38平米×1/2　※備考欄追記
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（並列2台）
    		 完成時期
    • 2026年3月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建08188号、第25UDI1W建08189号
    • 備考欄：■私道負担・道路
      協定部分：29.09平米、66.22平米、0.37平米、0.37平米


      ■その他制限事項
      法22条区域、15ｍ高度地区、日影規制（4ｈ-2.5ｈ／4ｍ）景観誘導区域、協定部分0.37平米は土地面積に含む（地役権設定要）



      ■イベント情報
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区原山１
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩23分
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス11分「原山」バス停 徒歩7分
    • JR武蔵野線「南浦和」駅 バス20分「太田窪」バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月23日 情報更新日 2026年6月28日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年7月12日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課

    この物件のアピールポイント

    【便利な周辺環境】 ・JR京浜東北線「浦和」駅徒歩23分、バス便も利用可能で移動しやすい立地 ・原山小学校徒歩7分で通学も安心 ・スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃う！ 【家族みんなが喜ぶ住環境】 ・土地50坪超、駐車並列2台可能なゆとりある4LDK&S ・LDK18帖の広々空間で家族時間も快適です ・南庭やワイドバルコニー付きで開放感があります 【嬉しい設備仕様】 ・食器洗乾燥機、床暖房、浴室乾燥機を備えた快適仕様 ・対面式キッチンで家事をしながら会話も楽しめます ・モニター付インターホンで来客時も安心です

    この物件の価格

    7498万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業4課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
    • 電話：048-815-8794
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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