【長期優良住宅】「狛江」駅徒歩10分の好立地に佇む、アイランドキッチン採用住宅 ～狛江市中和泉3～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都狛江市中和泉3丁目
交通
  • 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩10分
    • 価格 6,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+WIC+カースペース
      土地面積 94.22m2
      建物面積 74.10m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月下旬
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    • 【【外観】】小田急線「狛江」駅徒歩10分で利用可能な希少立地に佇む邸宅！カースペースが確保されたゆとりある敷地28.5坪で開放感ある暮らしを叶えます！
    • 【【外観】】耐震等級3を取得している地震に強い建物。長期優良住宅認定物件で、永く安心して暮らせる住まいとなっております。
    • 【【眺望】】午後からやわらかな陽光が差し込む西向きバルコニー。洗濯物を干す時間にゆとりが生まれます。
    • 【【Entrance】】2駅先の「成城学園前」駅で急行へ乗り換えることで、「新宿」駅まで約18分。「下北沢」駅乗り換えで「渋谷」駅へ約18分、「成城学園前」駅乗り換え「大手町」駅約33分の好アクセス
    • 【【前面道路】】スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど商業施設も徒歩10分圏内に点在しており、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。
    • 【【前面道路】】幼稚園や保育園、小学校など教育施設は徒歩9分圏内にあり、共働きの子育て世帯でも安心な住環境。
    • 【外観】即日ご案内可能！ 小田急線「狛江」駅徒歩10分で利用可能な希少立地に佇む邸宅！カースペースが確保されたゆとりある敷地28.5坪で開放感ある暮らしを叶えます！
    • 【【アイランドキッチン】】開放感あるおしゃれなアイランドキッチンを採用！回遊性に優れ、リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【食洗器】】食後の団らんを邪魔しない、あると便利な食洗器。家族の時間を守り、暮らしにひとつ上のゆとりを生み出します。忙しい日々をしっかりサポート。
    • 【【シャワー付洗面化粧台】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付きの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【1坪バスルーム】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【トイレ2カ所】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【Entrance】】玄関からリビングが直接見えにくいレイアウトで、プライバシー性を守りやすい住空間となっております。
    • 【【モニター付きインターホン】】来客時に誰が来たかをモニターで確認できるので、防犯に繋がります。
    • 【【ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められてます。
    • 【【LDK：14.87帖】 】アイランドキッチンが採用されたLDK。回遊性の高いプランニングで開放感とデザイン性、快適な家事動線を兼ね備えた住まいです。
    • 【【LDK：14.87帖】】LDK14.87帖の3LDKプラン！水回りが集約されており、家事効率を考えられた設計。ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
    • 【【LDK：14.87帖】 】多摩川沿い河川敷まで徒歩10分で行ける立地！近くに公園が複数あり、自然を身近に感じられる街並み。
    • 【【Room：4.58帖】】全室2面採光の設計。2面採光ならではの通風性と採光性で、快適な毎日を実現します。
    • 【【Room：6.12帖】】午後から夕方にかけて心地よい陽光が差し込む西向きバルコニーが備わっており、洗濯やガーデニングはもちろん、夕暮れの景色を楽しむ憩いの空間としても活躍します。
    • 【【Room：4.58帖】 】家族が自然と集まる1階のLDK。2階は家族それぞれのプライベート空間を確保。家族のつながりと自分時間を大切にできる住まいです。
    • オーケー狛江中和泉店（約737m）
    • OdakyuOX狛江店（約838m）
    • 狛江市立狛江第三中学校（約650m）
    • 狛江市立和泉小学校（約350m）
    • めぐみの森保育園（約450m）
    • 西河原自然公園（約280m）
    • 【Room：4.58帖】 全居室に収納スペースが確保されており、衣類や季節用品もすっきり整理。居住スペースを広く有効活用できます。 ※本画像はCG加工により、家具を配置しております。
    • 【Entrance】 スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど商業施設も徒歩10分圏内に点在しており、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。
    • 【間取り図】 耐震等級3を取得している地震に強い建物。長期優良住宅認定物件で、永く安心して暮らせる住まいとなっております。
    • 案内図
    • 【LDK：14.87帖】 多摩川沿い河川敷まで徒歩10分で行ける立地！近くに公園が複数あり、自然を身近に感じられる街並み。 ※本画像はCG加工により、家具を配置しております。
    • 【Kitchen】 開放感あるアイランドキッチンを採用！空間全体に広がりが生まれ、開放的なスペースで料理できます！

    住みやすさ

    狛江（東京都／狛江市）の住みやすさ

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    狛江の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • コンパクトな街でなんでも揃っている。 市内も自転車で一周出来る。 せまい街だからこそ顔馴染みのご近所さんが出来たりとても…
    • 狛江駅まで行くと必要最低限の物は揃うので不便なく過ごせます。買い忘れなどがあってもコンビニの数が多いので助かってます。
    • 狛江愛が強くずっと地元、と言う方が多いので和気藹々で、昭和のような近所付き合いができる。 駅も高架になり、駅前で良く市民向…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年06月27日~2026年12月25日
    申込期間 2026年06月27日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年06月27日~2026年12月25日
    申込期間 2026年06月27日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年06月27日~2026年12月25日
    申込期間 2026年06月27日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 94.22m2（28.5坪）
    建物面積 74.1m2（22.41坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+WIC+カースペース 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：80％
    接道
    北西側：約4m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、東京電力、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      ▼Replus×MFA株式会社
      弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
      弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
      お客様の立場となってご提案させて頂きます。
      全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
      ▼買い替え時の売却力
      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
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      なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
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      ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都狛江市中和泉3丁目
    交通
    • 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月27日 情報更新日 2026年6月28日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年7月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【見学会随時受付中】完成物件のため、即日ご内覧可能！小田急線「狛江」駅徒歩10分！多摩川沿い河川敷まで徒歩10分で行ける緑豊かな落ち着いた街並みで優雅な暮らしが望める立地に佇む、28.5坪整形地物件！ 【快適仕様】折上・折下天井を採用した1階リビングの3LDKプラン！回遊性を重視し開放的に感じられるアイランドキッチン！耐震・省エネ・断熱性能に優れた長期優良認定住宅で永く安心して暮らすことができます。 【日常動線の整った環境】「狛江」駅周辺にスーパーやドラックストアなどの買い物施設が充実。和泉小学校まで徒歩5分、狛江第三中学校徒歩9分、保育園・幼稚園が徒歩圏内に点在し、子育て世帯にも人気な街並み

    この物件の価格

    6,980万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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