新宿区高田馬場3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都新宿区高田馬場3丁目
交通
  • 西武新宿線「下落合」駅まで 徒歩 6分
  • JR山手線「高田馬場」駅まで 徒歩 8分
  • 価格 1億480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 45.13m2
      建物面積 90.52m2
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 6月
    • 【外観写真】商業利便の高い高田馬場方面と、落ち着いた住宅街が広がる下落合方面のどちらも使いやすい立地。目的に合わせて街を使い分けられます ※2026年9月10日撮影
    • 【前面道路】下落合駅徒歩6分・高田馬場駅徒歩8分の利便性を備えながら、周辺には住宅街が広がる立地。交通利便と落ち着いた暮らしを両立できます ※2026年9月10日撮影
    • 【リビング】窓を多く設けたリビングは、自然光を取り込みやすく明るい印象。時間帯によって光の入り方が変わり、心地よく過ごせます ※2026年9月10日撮影【※家具等はCGです。】
    • 【バルコニー】約3帖の広さを確保したルーフバルコニーは、外の空気を感じながら過ごせるプラスαの空間。チェアを置いてくつろいだり、気分転換の場としても活用できます ※2026年9月10日撮影
    • 【宅配ボックス】不在時でも荷物を受け取りやすい宅配ボックスを設置。仕事や外出で帰宅時間が遅くなる日にも使いやすく、日々の負担を減らせます。※2026年9月10日撮影
    • 【洗面台】3面鏡タイプの洗面台は、正面だけでなく横顔まで確認しやすく、毎日の身支度に便利。収納も備えやすく、洗面まわりをすっきり保てます ※2026年9月10日撮影
    • 【浴室】柔らかな色合いで統一した浴室は、明るく落ち着いた印象。毎日のバスタイムをゆったり過ごしやすい空間です ※2026年9月10日撮影
    • 【キッチン】深みのある色合いを採用したキッチンが、室内にほどよい存在感をプラス。シンプルながらも、洗練された印象に仕上がっています ※2026年9月10日撮影
    • 【リビング】窓が多いことで採光だけでなく通風も確保しやすく、爽やかな空間に。日中を快適に過ごしやすいリビングです。※2026年9月10日撮影
    • 【リビング】アクセントクロスがリビングの印象を引き締め、空間全体に個性をプラス。落ち着きのある、まとまりの良い雰囲気です ※2026年9月10日撮影
    • 【トイレ】白基調の内装が、トイレ全体に明るさと清潔感を演出。シンプルだからこそ、飽きのこない使いやすい空間です。※2026年9月10日撮影
    • 【洋室】屋根形状を活かした勾配天井が、洋室に立体感と奥行きをプラス。シンプルな居室にも、印象的な表情が生まれます。※2026年9月10日撮影
    • 【洋室】屋根形状を活かした斜め天井が、洋室に立体感と個性をプラス。シンプルな空間にも表情が生まれ、印象に残る一室です ※2026年9月10日撮影
    • 【洋室】複数の窓から外へ視線が抜けやすく、圧迫感を抑えた印象。室内に広がりを感じやすい洋室です ※2026年9月10日撮影
    • 【洋室】窓を多く設けた洋室は、自然光を室内へ取り込みやすいのが魅力。日中も明るく、心地よく過ごしやすい一室です ※2026年9月10日撮影
    • 【リビング】リビングの一角にカウンタースペースを設け、仕事や勉強、洗濯物の整理など幅広く活用可能。居室を使わずに作業場所を確保できるのも魅力です。※2026年9月10日撮影
    • 【洗面台】コロンとしたフォルムの洗面台が、空間にやわらかさと個性を演出。シンプルすぎず、ほどよくデザイン性を楽しめます ※2026年9月10日撮影
    • 【キッチン】キッチンには食器洗い乾燥機を備え、食後の片付けを効率よく進めやすい仕様。毎日の家事時間を短縮し、ゆとりのある暮らしにつながります ※2026年9月10日撮影
    • マルエツプチ高田馬場店 徒歩3分。(約220m)
    • スーパーオオゼキ高田馬場店 徒歩5分。(約350m)
    • 西友高田馬場店 徒歩6分。(約480m)
    • セブンイレブン高田馬場3丁目中央店 徒歩2分。(約150m)
    • ローソン新宿上落合店 徒歩6分。(約470m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 徒歩2分。(約160m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩10分。(約750m)
    • オルト保育園 徒歩4分。(約260m)
    • 社会福祉法人聖母会聖母病院 徒歩13分。(約970m)
    • マツモトキヨシ高田馬場4丁目店 徒歩5分。(約390m)
    • 新宿区立下落合図書館 徒歩6分。(約410m)
    • 落合中央公園 徒歩7分。(約520m)
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1億480万円
    土地面積 45.13m2
    建物面積 90.52m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 70% / 160%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南西 ( 幅員 4.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 無
    完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      高度地区
      準防火地域
    • 建築確認番号:第25ABNT-01-0332号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都新宿区高田馬場3丁目
    交通
    • 西武新宿線「下落合」駅まで 徒歩 6分
    • JR山手線「高田馬場」駅まで 徒歩 8分
    • 都営大江戸線「中井」駅まで 徒歩 15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月13日 情報更新日 2026年9月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月13日

    ローンシミュレーション

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    MEDIATE株式会社

    この物件のアピールポイント

    【 POINT 】

    ■南西側約4m道路に加え隣地通路側にも抜けを感じられる立地
    ■ビルトインガレージ付!車のある暮らしが叶います
    ■南向きの採光を活かした明るい住空間
     日中も自然光を取り込みやすい
    ■ルーフバルコニーで開放感のある外時間を確保

    【 AREA 】

    ■JR山手線含む3駅4路線利用可能!
     新宿・渋谷・池袋・大手町方面へつながり
     都内主要エリアへスムーズに移動できます
    ■飲食店が豊富なさかえ通り商店街
     外食やちょっとした買い物に使いやすく、高田馬場らしい活気も楽しめます!
    ■学生街らしいカジュアルな飲食店やカフェが集まる高田馬場エリア

    この物件の価格

    1億480万円

    • 住所:東京都杉並区阿佐谷北4丁目
    • 交通:JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(2)第104696号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社大和・アクタス 高円寺本社

    この物件のアピールポイント

    【営業時間】9:00~19:00
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    お気軽にご連絡ください!
    ●インターネット予約で当日見学が可能です●
    (1)[室内・現地を見学する]をクリック
    (2)本日~4日以内をご希望の方は
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    《物件の特徴》
    JR山手線・東西線「高田馬場」駅徒歩10分。南向きにつき日当たり良好 3LDK+スカイバルコニー付き 通勤通学に便利な立地です。お気軽にお問い合わせください。


    《株式会社大和・アクタス》
    ●人と家を信頼で結ぶ
    家族を守り、幸せを感じる「納得の住まい選び」を、お客様と二人三脚でサポート致します。
    ●創業30年以上の豊富な取引実績!
    杉並区・中野区・高円寺エリアの住まい探しはお任せください!

    この物件の価格

    9,680万円

    • 住所:東京都杉並区高円寺北2丁目
    • 交通:JR中央線「高円寺」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(8)第061367号
    • 不動産団体名:(社)東京都宅地建物取引業協会、(社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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