【AVANTIA　アバンティア】西区大野木11期

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市西区大野木3丁目40番1、40番5、40番6、40番7
交通	名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩18分～19分自転車で6分 JR東海交通城北線「比良」駅徒歩16分～17分自転車で6分
価格	4,190～4,590万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・3SLDK・4LDK
土地面積	100.73m²～137.09m²
建物面積	99.38m²～105.52m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年12月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

庄内緑地公園（愛知県／名古屋市西区）の住みやすさ

名古屋市西区の住みやすさを見る

3.26
［街レビュー6件］

庄内緑地公園の住みやすさの採点分布

徒歩圏内で広大な公園（庄内緑地公園）があり、生活の癒しになっています。休日は老若男女問わず大勢の人で賑わっています。近く…
都心に近く、イオン等のモールもある。吉野家やリンガーハット、コンビニ等も近くにある為、生活する分には困りません。
名古屋市西区といっても広いですけど、郊外の方は緑地公園などがあり、家族連れで来れる公園なども多くあります。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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イベント概要
開催日時	2025年01月01日~2026年12月31日
申込期間	2025年01月01日~2026年12月31日
開催場所	愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1
交通	名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅徒歩9分

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販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	4500万円台（2区画）
販売価格	4,190～4,590万円月々のお支払い目安
土地面積	100.73m²～137.09m²
建物面積	99.38m²～105.52m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・3SLDK・4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率200％
接道	東側幅員約6.0m、南側幅員約6.0mの公道に接する
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年12月上旬予定
引渡し可能時期	2027年1月以降
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能間取り変更可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き南道路オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-56538号売主：株式会社AVANTIA 都市計画：市街化区域備考欄：【その他制限】 31m高度地区都市再生特別措置法緑地法都市緑地法景観法特定都市河川浸水被害対策法宅地造成及び特定盛土等規制法【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください《注意事項》他のサービスとの併用はできません。ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約14.1万円〜約15万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市西区大野木3丁目40番1、40番5、40番6、40番7
交通	名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩18分～19分自転車で6分 JR東海交通城北線「比良」駅徒歩16分～17分自転車で6分市営バス「大野木二丁目」停徒歩6分～7分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	雑種地（現況：宅地）	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月28日	情報更新日	2026年6月25日
取引条件有効期限	2026年6月30日	次回更新予定日	2026年7月9日

ローンシミュレーション

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アバンティア不動産　中川営業所

この物件のアピールポイント

■3LDK～4LDK■南向きの日当たり良好物件■LDK18帖超え■吹き抜けあり■収納豊富■並列駐車2台可能■ＪＲ東海交通事業城北線「比良」駅まで自転車6分 ■大野木小学校　徒歩2分（110～160ｍ）■山田東中学校　徒歩13分（1000～1050ｍ）■オアシスこども園　徒歩6分（480～530ｍ）■ローソンストア100　徒歩6分（470～520ｍ）【設備・保証】■エコジョーズ■食洗機■浴室暖房乾燥機■照明■EVコンセント■地盤20年間保証■建物30年延長保証■住宅設備機器あんしんの10年保証■24時間365日緊急対応サービス

この物件の価格

4,190～4,590万円

会社名：株式会社アバンティア不動産　中川営業所
住所：愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1
電話：0120-05-3034
※物件のお問い合わせは052-361-0034
取引態様：株式会社アバンティア不動産／仲介
免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5803 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:株式会社AVANTIA
売主免許番号:国土交通大臣(6)第005803号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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