仮称｜鎌ヶ谷エキチカプロジェクト〈予告広告〉 【千葉グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目486番6外
交通
  • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩4分
  • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩24分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+1S～4LDK　
      土地面積 161.73m2～171.85m2
      建物面積 107.43m2～109.30m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年10月
      販売概要をみる
    • 【街並完成予想図】【カースペース】カースペースを集約配置することで余白を創出、街中に心地よい開放感や陽だまりを創出。（街並完成予想図）
    • 【街並完成予想図】【ガーデンスペース】優雅な時間を楽しむアウトドアリビングとして使用したり、カフェテラスや家庭菜園にも。暮らしの楽しみが広がります。（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
    • 【その他画像】【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
    • 【完成予想図(外観)】1号棟｜4LDK+2WIC+パントリー+シューズクローク+ファミリーコーナー+家事動線 +独立洗面室(ワイド洗面台)+ランドリークローク+ランドリースペース
    • 【完成予想図(外観)】2号棟｜3LDK+3WIC+パントリー+ファミリークローク+スキップDEN +ファミリーコーナー+家事動線+独立洗面所+リネンスペース+ランドリースペース +リビング階段+ファミリーコンテナ+納戸
    • 木目外壁のやさしい表情と落ち着いた色彩が調和する街並み。エクステリアライトの灯りが陰影を描き、夕暮れ時に美しさを深めます。（街並完成予想図）
    • 【4LDK】1号棟｜玄関周りをスッキリ！1.5帖の大容量シューズクロークのある家
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【キッチンコンセント】デザインはすっきり、欲しい場所に使いやすいコンセントを配置。調理家電がスムーズに使え、毎日のキッチンワークをもっと快適にします。
    • 【浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【エコキュート】エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【YKKAP】玄関ドア「ポケットキー」】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
    • 【電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
    • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【宅配ボックス一体型門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。
    • 【完成予想図(内観)】LDKの一角に設けたスキップDEN。家族の気配を感じながら、趣味や勉強など、自分らしい時間を過ごせる空間です。（2号棟｜内観完成予想図）
    • 【完成予想図(内観)】キッチンからリビング・ダイニングが見渡せるワンルームタイプのLDK。家族を見守りやすく、コミュニケーションが取りやすい間取りです。（2号棟｜内観完成予想図）
    • 【その他画像】【抗ウイルスフローリング】木目の多彩な表情と個性を活かしたフロア。繊細な風合いが、空間を美しく演出します。「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
    • 【その他画像】【エコカラットプラス】調湿・消臭効果を持つエコカラットプラスをリビングダイニングの一部に採用。快適な空間を保ちながら、彩りと変化を演出します。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
    • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅（約260m）
    • ヨークフーズ咲が丘店（約800m）
    • 東部小学校（約450m）
    • スクルドエンジェル保育園鎌ケ谷大仏園（約500m）
    • 鎌ケ谷一丁目ふれあいの森公園（約500m）
    • イオンモール千葉ニュータウン（約10,910m）
    • ららぽーとTOKYO-BAY(週末にも訪れやすいららぽーとTOKYO-BAY。ファッションや映画館、アミューズメント、グルメなど約440店が集まり、日常の買い物から休日の外食まで幅広く楽しめます。)
    • ふなばしアンデルセン公園(休日のお出かけ先として親しみやすいふなばしアンデルセン公園。9時30分開園で、季節により17時まで利用可能。ポニー乗馬やボートもあり、家族で過ごす時間をゆたかに彩ります。)
    • ★来場キャンペーン★ ※2026年4月末日まで ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用不可。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
    • 案内図
    • ゆとりある建物面積に、家事や子育てを「ラク」にする、たくさんの工夫を盛り込んだ住まい。（2号棟｜内観完成予想図）
    • 耐震と制震を兼ね備えた「高性能ダンパーK3」。震度7クラスの揺れも大幅軽減。地震の揺れを受けると、ダンパーが上下にスライドし揺れを抑制。家族の安全を守ります。

    住みやすさ

    鎌ヶ谷大仏（千葉県／鎌ケ谷市）の住みやすさ

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    鎌ヶ谷大仏の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※こちらの物件は予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切でき

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 2戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 161.73m2～171.85m2
    建物面積 107.43m2～109.30m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+1S～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率80％・50％　容積率200％・100％
    接道
    1号棟:南西4m/2号棟:南西4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台
    		 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 2026年10月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08SHC101313号(2026年5月11日)他
    • 売主：千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※外構工事費・消費税込
      ※その他共有持分／有「※販売区画図：約1.16m2持分各1/4(1,2号地、分譲予定地購入者)」
      ※カースペースは号地により3～4台となり、2号地3台目は号地により軽自動車対応となります。

      ◆カーナビ住所：鎌ケ谷市鎌ケ谷3丁目3-45　付近

      『予告広告』
      2026年8月下旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約及び予約の申し込みは一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目486番6外
    交通
    • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩4分
    • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩24分
    • 東武野田線「船橋」駅 京成バス千葉ウエストバス乗車40分、配給所前バス停下車 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月25日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 2026年6月28日 次回更新予定日 2026年7月9日

    不動産会社へのお問い合わせ

    千葉グランディハウス株式会社幕張支店

    この物件のアピールポイント

    鎌ヶ谷大仏駅徒歩3～4分/敷地48～51坪/駐車3～4台/制震ダンパー/60年保証。◆京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅より徒歩3～4分 ◆新鎌ヶ谷駅へ直通5分、京成津田沼駅へ直通21分◆カースペース3～4台 ◆全邸オープンエアを楽しむガーデンスペース◆鎌ケ谷市立東部小学校へ徒歩5～6分◆鎌ケ谷市立第二中学校へ徒歩9～10分◆オリジナル収納空間「トトノエ」 ◆収納と動線の時短を叶える「ラクワザ」プラン ◆2030年レベルの「ZEH水準」の断熱省エネルギー住宅 ◆安全性が高く災害時の復旧のスムーズな「オール電化住宅」◆制震ダンパーK3搭載◆最長60年の保証・アフターサポート

    • 会社名：千葉グランディハウス株式会社
    • 住所：千葉県柏市南柏1丁目14番5号
    • 電話：04-7142-8844
      ※物件のお問い合わせは043-307-7721
    • 取引態様：売主（千葉グランディハウス株式会社 幕張支店)
    • 免許番号：千葉県知事 (3) 第 16460 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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