スマイルタウン 垂水駅プレミアムV（第II期）

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目12-28
交通
  • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 山陽バス１分「潮見が丘１丁目」バス停 徒歩17分
    • 価格 3,720万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      116
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 121.00m2
      建物面積 95.43m2
      建物階 木造２階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2024年11月完成済
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    • 【A号地モデルハウス】黒を基調としたシックな外観が印象的な邸宅。縦に並ぶスリット窓がスタイリッシュな表情を演出し、洗練された佇まいに。
    • 【A号地モデルハウス／外観】 黒を基調としたシックな外観が印象的な邸宅。縦に並ぶスリット窓がスタイリッシュな表情を演出し、洗練された佇まいに。
    • 【3LDK+S】吹き抜けから差し込む光と、スムーズな回遊動線が、毎日の暮らしをより快適に。風通しの良さも心地よい、開放感あふれる邸宅です。
    • 【【全熱交換型24時間換気システム】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型換気」を採用。冷暖房時の換気による熱ロスが少なくてすみ、光熱費を低減します。さらに超微粒子用フィルターでPM2.5や花粉の侵入を防ぎます。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】建築基準法では、数百年に一度程度発生する地震に対して、損傷はするが倒壊はしない程度のものを「等級１」としています。「等級３」は倒壊せず、地震後も住み続けられる強さを持っています。病院や消防署など、避難所や救済活動を行う建築物も耐震等級３です。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【A号地モデルハウス／LDK】】リビング上の吹抜から降り注ぐ光が清潔感ある白クロスをより明るく引き立てます。
    • 【【A号地モデルハウス／リビングダイニング】】20.0帖のLDKは家具の配置も自由自在。自然光がたっぷり入るゆとりあるLDKで、ゆったり過ごしてみませんか？
    • 【【A号地モデルハウス／主寝室】】吹抜とバルコニーの両方から入る柔らかな自然光が、寝起きの良い朝を迎えられそうです。手前にはW.I.Cも完備されており、着替えもこの部屋で完結できるのも嬉しいですね。
    • 千鳥が丘小学校
    • 福田中学校
    • JR神戸線「垂水」駅
    • エスパ星陵台
    • Vドラッグ
    • 神戸徳洲会病院
    • 【A号地モデルハウス／LDK】 リビングの上は、光がたっぷり降り注ぐ吹抜を採用。家族が自然と集まりたくなるぬくもり溢れる空間に。

    住みやすさ

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    垂水の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅の所に食料品、ファッション、ファーストフード店などが入ったプリコ垂水があり、とても便利です。アウトレットパークのマリンピア…
    • 駅周辺は食事処や薬局、本屋など様々な店があり生活に困らない。また、徒歩でマリンピア神戸に行けるところも良い。
    • 閑静な住宅地で夜も静か 車があまり通らない 治安も良い 母親世代は同じ世代が多く近所づきあいが多かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    NEWモデル公開期間満了につき特別分譲開始！

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,720万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 121.00m2(約36.60坪)
    建物面積 95.43m2（約28.86坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造２階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％　容積率：200%
    接道
    北側：約5.9m舗装道路 　東側：約8.2m舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年11月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水 （汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
    • 建築確認番号：HK24-40578他
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
      マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
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      ・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
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      ＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！
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    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目12-28
    交通
    • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 山陽バス１分「潮見が丘１丁目」バス停 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 関西住宅販売株式会社
    情報掲載開始日 2026年6月24日 情報更新日 2026年9月21日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年9月24日

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    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    このSW、モデル特別分譲開始！家具・エアコン付で今日から始まる憧れの暮らし 公開期間満了につきモデル特別価格分譲開始！このSW先着順にて見学予約受付！ 垂水エリアに広がる、全３区画の分譲地。 JR・山陽「垂水」駅まで自転車で約11分！ 軽快なアクセス環境に加え、日々の暮らしやすさにも恵まれたロケーション。 ●バスも車も使いやすい住環境 最寄りのバス停「潮見が丘1丁目」まで徒歩1分。 さらに高丸ICへも車で約1分のため、三宮や大阪方面への移動もスムーズです。 毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利！

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：売主：関西住宅販売株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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