スマイルタウン 垂水駅プレミアムV（第II期）

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目12-28
交通
  • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 山陽バス１分「潮見が丘１丁目」バス停 徒歩17分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      116
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 119.97m2～142.22m2
      建物面積 92.74m2～95.44m2
      建物階 木造２階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2024年11月完成済
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    • 【A号地モデルハウス／外観】 黒を基調としたシックな外観が印象的な邸宅。縦に並ぶスリット窓がスタイリッシュな表情を演出し、洗練された佇まいに。
    • 【3LDK+S】収納力と快適性を兼ね備えた、機能美あふれる住まい。
    • 【3LDK+S】吹抜けの光と回遊動線で、心も家事も軽やかに。
    • 【3LDK+S】広がる視線と空間で、家族の時間がもっと心地よく。
    • 【【全熱交換型24時間換気システム】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型換気」を採用。冷暖房時の換気による熱ロスが少なくてすみ、光熱費を低減します。さらに超微粒子用フィルターでPM2.5や花粉の侵入を防ぎます。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】建築基準法では、数百年に一度程度発生する地震に対して、損傷はするが倒壊はしない程度のものを「等級１」としています。「等級３」は倒壊せず、地震後も住み続けられる強さを持っています。病院や消防署など、避難所や救済活動を行う建築物も耐震等級３です。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【A号地モデルハウス／LDK】】清潔感のある白のクロスが、空間全体を明るくやさしい印象にまとめます。
    • 【【お近くで公開中のモデルハウス／LDK】】木のぬくもりを感じる、18.5帖のゆとりあるリビング空間。大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく心地よいひとときを演出します。
    • 【【お近くで公開中のモデルハウス／洗面室】】玄関から洗面室へ直行できる回遊動線で、毎日の家事や帰宅後の手洗いがスムーズに♪
    • 千鳥が丘小学校
    • 福田中学校
    • JR神戸線「垂水」駅
    • エスパ星陵台
    • Vドラッグ
    • 神戸徳洲会病院

    住みやすさ

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    垂水の住みやすさの採点分布

           
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    販売スケジュール

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    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 3戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 119.97m2(約36.29坪) ～142.22m2(約43.02坪)
    建物面積 92.74m2（約28.05坪）～95.44m2（約28.87坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造２階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％　容積率：200%
    接道
    北側：約5.9m舗装道路 　東側：約8.2m舗装道路
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年11月完成済
    引渡し可能時期
    • 契約後６カ月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水 （汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
    • 建築確認番号：HK24-40578他
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
      マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
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      ＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！
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    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目12-28
    交通
    • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 山陽バス１分「潮見が丘１丁目」バス停 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 関西住宅販売株式会社
    情報掲載開始日 2026年6月24日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月8日

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    【モデルハウス、ついに最終公開決定！見学予約受付中！】 ・垂水エリアに誕生する、敷地面積約36～43坪の全３区画の分譲地。 　最寄りのバス停まで徒歩わずか１分で、通勤・通学・買い物もスムーズ。 　高丸ICへは車で約１分と、三宮や大阪方面へのアクセスも快適です。 　毎日の移動がラクになる、交通利便性に優れた住環境です。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：売主：関西住宅販売株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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