宮崎市天満第1新築戸建　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 宮崎県宮崎市天満３丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで 徒歩 13分
  • ＪＲ日南線「田吉」駅まで 徒歩 34分
    • 価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 129.77m2（公簿）
      建物面積 93.96m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
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    • 類似物件のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせ下さい(^^♪■0985-85-3106
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    • 2号棟です！4LDKで余裕のある間取りです♪豊富な収納スペースを完備。便利な家事室、さらに水回りを集中させた毎日の生活を楽にする、使い勝手の良い間取りとなっております♪
    • 現地案内図です♪
    • イオン南宮崎店まで796m
    • 鮮ど市場南宮崎店まで974m
    • ローソン 宮崎大淀四丁目店まで750m
    • セブンイレブン 宮崎淀川3丁目店まで579m
    • ドラッグストアモリ恒久店まで850m
    • 宮交シティまで827m
    • 宮崎市立大淀中学校まで692m
    • 宮崎市立大淀小学校まで930m
    • どうめき保育園まで649m
    • お部屋の雰囲気を損なわない、壁面と一体化したクリーンな収納を完備。座布団や来客用の布団、お子様のおもちゃなどをサッと仕舞えるため、お部屋に生活感を出さず、いつでも整った状態をスマートに維持できます。
    • 白を基調としたクリーンな洗面台を採用。スタイリッシュなツイン照明付きの三面鏡は、鏡の裏がすべて収納スペースになっており、洗面まわりの小物をスッキリ隠して生活感のない綺麗な空間をキープできます。
    • 1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪
    • ウォシュレットが付いた広々として落ち着いた空間のお手洗いになります♪トイレは2箇所ございます。
    • 洋室です。しっかり日が差し込みますので気持ちの良い目覚めができる素敵な洋室になります。収納が付いております。
    • 大きな窓から心地よい自然光が差し込む明るい一室。バルコニーに直結しているため、布団干しや空気の入れ替えがスムーズに行えます。
    • 屋根があるため、外出中の急な雨でも洗濯物が濡れにくく、共働き世帯に嬉しい設計です。毎日の家事にゆとりと安心をプラスします。
    • お気軽にお問い合わせください♪■0985-85-3106
    • 前面道路の写真です♪
    • 本物件は2号棟です♪駐車場は3台駐車可能です♪
    • 前面道路の写真です♪
    • 明るい木目調の床材が広がるゆとりある空間。隣接する5帖の和室の引き戸を開放すれば、さらに奥行きのある大空間として活用できます。家族みんなが自然と集まり、のびのびとリラックスできる快適なリビング。
    • (同仕様モデル写真)シンプルで使いやすい設計のシステムキッチン♪オプションで食洗器を取付可能です♪
    • 火を使わないIHクッキングヒーターです。
    • 食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
    • リビングとフラットに繋がる4.5帖の空間。大きな引き戸を開け放てばLDKの延長として広々使え、閉めれば静かな個室に早変わり。お子様のお昼寝や、ゲストの寝室などライフスタイルに合わせてマルチに活躍します
    • 和室

    住みやすさ

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    • 市役所や病院など、生活に必要な施設が割と街の中心地に集まっているので、暮らしやすい。 また、スーパーやコンビニ等も沢山ある…
    • 大型ショッピングモールの宮交シティが近くに有り、バスターミナルも隣接しているので、お買物や遠出にも便利です。市内を走るバスの…
    • 子どもの学校に近く、高速道路や街中へのアクセスも良い近くにはショピングモールがある。病院やショピングモールが充実していて便利…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.77m2（公簿）
    建物面積 93.96m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 6帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 160%
    接道
    接道状況：
    三方
    接道詳細：
    • 西 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    • 東 （ 幅員 4.20m 接面 -）
    • 北 （ 幅員 9.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 防犯カメラ
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 新築時・増改築時の設計図書
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法第22条区域
    • 建築確認番号：第R08SHC110115号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：大淀小学校
    • 最寄り小学校までの距離：935m
    • 最寄り中学校名：大淀中学校
    • 最寄り中学校までの距離：728m
    • その他施設名：宮交シティ
    • その他施設までの距離：827m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：796m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：850m
    • 近隣のコンビニまでの距離：579m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：[物件コード]164001-3151、・耐震等級3（最上位等級）は建築基準法の1.5倍の耐震性能。基準法を満たす家でも大地震で倒壊・半壊・一部損壊の恐れがあり、等級3はそのリスクを大幅軽減・等級未取得の住宅と比べ、性能が数値で証明され安心感が違います・ZEH水準で夏涼しく冬暖か、省エネで快適・長期保証と定期メンテナンスで安心が続く
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮崎県宮崎市天満３丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ日南線「田吉」駅まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月23日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 2026年7月7日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    【月々6万円台】耐震等級3×制震ダンパーで地震からご家族を守る安心住宅

    この物件の価格

    2,980万円

    • 会社名：センチュリー21サンテル
    • 住所：宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
    • 電話：0985-78-3106
    • 交通：ＪＲ日豊本線「宮崎」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
    • 不動産団体名：(一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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