大阪市淀川区三津屋南2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋南２丁目
交通	阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩 14分阪急神戸線「十三」駅まで徒歩 16分
価格	3,580万円月々のお支払い目安

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間取り	3LDK
土地面積	43.08m²（登記）
建物面積	76.95m²
建物階	地上階数3階
完成時期	2027年 8月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,580万円月々のお支払い目安
土地面積	43.08m²（登記）
建物面積	76.95m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数3階
建ぺい率 / 容積率	80 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：西（公道幅員 3.50m 接面 2.90m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2027年 8月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所 3階建てカウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学予約
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：R07確認建築近確0003791
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋南２丁目
交通	阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩 14分阪急神戸線「十三」駅まで徒歩 16分ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで徒歩 22分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月24日	情報更新日	2026年6月24日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月7日

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この物件のアピールポイント

月々9万円台！大阪市内の新築
十三へ自転車ですぐの好立地
角地で陽当り良好
今の賃貸が手狭になってきた子育てファミリーへ！
「大阪市内で新築一戸建ては手が届かない…」と諦めていませんか？
本物件は3580万円、月々9万円台からの返済で購入可能です！
※40年返済、優遇後金利1.2％で計算

子どもが家の中で走り回っても、
戸建てなら階下への足音を気にする必要はありません♪

十三駅まで自転車なら約5～6分でアクセスできるため、
梅田エリアへの通勤や週末のお出かけもスムーズ！

敷地はコンパクトですが、無駄のない3LDK設計と1階のガレージで、
暮らしやすさを凝縮しました。

二方接道の角地のため、周囲の視線も気になりにくく、
室内には心地よい光と風が舞い込みます。

この物件の価格

3,580万円

住所：大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目
交通：阪急京都線「淡路」駅まで徒歩 15分
取引態様：媒介
免許番号：大阪府知事免許(2)第59392号
不動産団体名：全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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