MIRASUMO 練馬区下石神井6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区下石神井６
交通
  • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩13分
  • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩18分
    • 価格 5,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      128
    • 間取り 2LDK+S（納戸）
      土地面積 69.03m2
      建物面積 68.73m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年11月下旬予定
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    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫陽当たり・風通し共に良好な角地の物件です！
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約ができます！≫
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫西部新宿線「上井草」駅徒歩13分！西武池袋線「石神井公園」駅徒歩18分！
    • 【前面道路含む現地写真】周辺に生活施設が充実した暮らしやすい住環境です♪
    • 【現地外観写真】ぜひ現地に足を運んでいただき、周辺環境や日当たりなどをご体感ください♪
    • 【全体区画図】陽当たり・風通し共に良好な角地の物件♪カースペース1台♪お車の駐車も安心です！
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫陽当たり・風通し共に良好な角地の物件です！
    • 【2LDK+S】14.8帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪洋室を2階に集約し、プライバシーにも配慮した間取りプラン♪南向きのバルコニーは奥行きもあるので大量の洗濯物も楽々です♪
    • 【【角地】】それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
    • 【【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【【ワイドバルコニー】】家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【三面鏡洗面化粧台】】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【基礎パッキン】】基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
    • 【【床束】】1階の床を支える部材で、しっかりとした荷重性能があります。床を支える床束そのものが腐朽しては意味がありません。当社はシロアリや腐朽に無縁の安心の樹脂製を採用しております。施工後、乾燥による大引の木やせで生じた隙間を後から簡単に調整することも可能です。
    • 【【ベタ基礎】】面で支える耐震性のあるベタ基礎。また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。
    • 西武新宿線「上井草」駅（約1,000m）
    • 練馬区立下石神井小学校（約230m）
    • 練馬区立石神井南中学校（約650m）
    • 下石神井第三保育園（約300m）
    • 荻窪病院（約2,200m）
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 西部新宿線「上井草」駅徒歩13分！西武池袋線「石神井公園」駅徒歩18分！
    • 西武新宿線「上井草」駅徒歩13分
    • 案内図
    • ≪全体区画図≫ 陽当たり・風通し共に良好な角地の物件♪カースペース1台♪お車の駐車も安心です！
    • (1号棟)、価格5980万円、2LDK+S、土地面積69.03m2、建物面積68.73m2
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    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69.03m2
    建物面積 68.73m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率50％ 容積率100％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、東側約4m公道、南側約4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年11月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第KSI26-3120-51457号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、準防火地域

      ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区下石神井６
    交通
    • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩13分
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩18分
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月22日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年7月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます！陽当たり良好な角地 ○快適な交通アクセス！ 西武新宿線「上井草」駅徒歩13分！ 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩18分！ ○ライフインフォメーション 小学校まで徒歩3分！ 中学校まで徒歩8分！ いなげや下石神井店まで徒歩10分！ ○仕様設備も充実 エコジョーズで、ガス料金を上手に節約 南向きワイドバルコニーで大量の洗濯物も布団干しも楽々

    この物件の価格

    5,980万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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