【ワウハウス】ソフィスガーデン中山新町1丁目

新築分譲一戸建て
所在地 広島県広島市東区中山新町1-6-5
交通
  • 広島バス/戸坂中学 徒歩3分
  • JR芸備線「戸坂」駅 車で5分
    • 価格 3880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 150.19m2
      建物面積 105.50m2
      建物階 木造2階建（金物工法）
      完成時期
      • 2026年10月
      販売概要をみる
    • 【1号地外観】約18.4帖のLDKに人気のII型キッチンと小上がり畳コーナーを採用。家事も子育ても快適な工夫が詰まった住まいです。※敷地・外構イメージは実際と異なります。
    • 洗練されたモダンデザインに、駐車2台分のゆとりを確保。毎日の暮らしに快適さと上質感を添える住まいです。※敷地・外構イメージは実際と異なります。
    • 【断熱等級5のZEH水準の省エネ住宅】断熱等級5の高い断熱性能により、夏の暑さや冬の寒さを軽減。部屋ごとの温度差が少なく、小さなお子さまやご高齢の方にもやさしい住環境を実現します。
    • 【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【エコキュート】【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
    • 【開放感のある天井高2.5ｍ】一般的な住宅で採用される天井高2.4mに対し、約10cm高い2.5mを採用。わずか10cmの差でも、空間の広がりや開放感に違いを感じられます。
    • 【保温浴槽でいつでもポカポカ】4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
    • 【住友ゴム製制震ダンパー】住友ゴムが開発した「MAMORY」を採用。 国内新築木造住宅用制震ダンパー供給実績No.1企業の確かな技術で大切な住まいを守ります。
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【リビングと小上がり畳コーナー】開放的なLDKに小上がり畳コーナーをプラス。くつろぎ、遊び、家事の合間の休憩にも活躍する空間です。/内観完成予想パース
    • 【II型キッチンを採用】ダイニング上部のコーブ照明が上質な雰囲気を演出。食事や団らんの時間をより心地よく彩ります。/内観完成予想パース
    • 【調理・配膳しやすい仕様】人気のII型キッチンを採用。たっぷり収納で調理器具や食器も片付き、毎日の料理がスムーズに楽しめます。/内観完成予想パース
    • 【WIC＋カウンター付きの主寝室】ゆとりある広さを確保した主寝室。奥にはカウンターとウォークインクローゼットを備えており、身支度や自分時間も快適に過ごせます。/内観完成予想パース
    • 【各居室収納スペースを採用】特徴的なデザイン窓からやわらかな光が差し込む洋室。勉強や趣味、子ども部屋として心地よく使えます。/内観完成予想パース
    • 東浄保育園（約300m）
    • 東浄小学校（約470m）
    • スパーク中山店（約2,300m）
    • フォレオ広島東（約2,300m）
    • ローソン広島戸坂新町（約180m）
    • 広島バス/戸坂中学（約240m）
    • 人気のII型キッチンを採用。たっぷり収納で調理器具や食器も片付き、毎日の料理がスムーズに楽しめます。/内観完成予想パース
    • ゆとりある広さを確保した主寝室。奥にはカウンターとウォークインクローゼットを備えており、身支度や自分時間も快適に過ごせます。/内観完成予想パース
    • 特徴的なデザイン窓からやわらかな光が差し込む洋室。勉強や趣味、子ども部屋として心地よく使えます。/内観完成予想パース
    • 案内図
    • 開放的なLDKに小上がり畳コーナーをプラス。くつろぎ、遊び、家事の合間の休憩にも活躍する空間です。/内観完成予想パース
    • ダイニング上部のコーブ照明が上質な雰囲気を演出。食事や団らんの時間をより心地よく彩ります。/内観完成予想パース

    住みやすさ

    広島市東区（広島県）の住みやすさ

    広島市東区の住みやすさの採点分布

         
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.19m2（45.43坪）
    建物面積 105.5m2（31.91坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（金物工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率／50％、容積率／200％
    接道
    南東4.1m幅（接道幅8.2m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：HP16確-0000126
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ●○●○●○●○●○●○●○●○
      支払例｜毎月 7万8055円/ボーナス年2回 10万円

      価格3880万円、頭金10万円、借入額3780万円
      参考金利0.95％　変動金利　返済期間40年

      ※ソフィスガーデン中山新町1丁目/No.1
      ※当社提携金融機関
      ※参考金利は、がん団信（死亡・高度障害）付き
      ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。
      ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。

      ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください
      ●○●○●○●○●○●○●○●○

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-377-146
      ※「ホームズを見た」とお伝えください

      ◆当社売主のメリット◆
      自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
      ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
      ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
      ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

      [　予約制現地見学会 開催中　]
      ○ご見学時間は約2時間程度です。
      ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [　住まいの無料相談会　開催中　]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない　などなど
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県広島市東区中山新町1-6-5
    交通
    • 広島バス/戸坂中学 徒歩3分
    • JR芸備線「戸坂」駅 車で5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社
    情報掲載開始日 2026年6月23日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 2026年12月30日 次回更新予定日 2026年7月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ワウハウス株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    ＼限定1邸／ 制震ダンパーMAMORY × 断熱等級5 × II型キッチン 制震ダンパー搭載！ 繰り返す地震による建物への負担を軽減。将来まで安心して暮らせる住まいです。 - Main Point ・住友ゴム製制震ダンパー「MAMORY」採用 ・約18.4帖の開放的なLDK ・人気のII型キッチン ・小上がり畳コーナー ・主寝室、WIC、カウンター - Location ・東浄小学校／徒歩約6分 ・東浄保育園／徒歩約4分 ・鈴が丘公園／徒歩約2分

    • 会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
    • 電話：082-830-2272
    • 取引態様：【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第005893号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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