新築分譲住宅　蒲生4丁目1号地　3LDKWIC

新築仲介一戸建て

所在地	大阪府大阪市城東区蒲生４丁目
交通	地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩 4分地下鉄今里筋線「鴫野」駅まで徒歩 11分
価格	4,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

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間取り	3LDK
土地面積	98.36m²
建物面積	96.91m²
建物階	地上2階
完成時期	2026年 8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

蒲生四丁目（大阪府／大阪市城東区）の住みやすさ

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3.22
［街レビュー9件］

蒲生四丁目の住みやすさの採点分布

路線バス、電車（地下鉄、環状線、京阪）と公共交通機関が充実していてかなり便利。買い物もスーパーやホームセンター、ドラッグスト…
近くに飲食店が沢山あり、またスーパーもあり、生活する上でとても便利でした。同世帯ファミリーが多い印象があります。
近くに商店街があり、安くいいものを売っているお店も多い。飲食店も多く、ファミレス、居酒屋などバラエティに富んでいる。

蒲生四丁目のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,980万円月々のお支払い目安
土地面積	98.36m²
建物面積	96.91m²
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階)・洋室 6.8帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	80% / 300%
接道	接道状況： - 接道詳細：南（私道幅員 4.00m 接面 -）北（私道幅員 3.60m 接面 -）
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年 8月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納シューズインクローゼットオートバス小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス法令上の制限その他：準防火地域都市計画：市街化区域敷地全体面積：98.36m² 最寄り小学校名：大阪市立聖賢小学校最寄り小学校までの距離：420m 最寄り中学校名：大阪市立蒲生中学校最寄り中学校までの距離：880m その他施設名：蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) その他施設までの距離：270m 近隣の病院までの距離：560m 近隣の公園までの距離：740m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：570m 近隣のドラッグストアまでの距離：150m 近隣の銀行までの距離：80m
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府大阪市城東区蒲生４丁目
交通	地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩 4分地下鉄今里筋線「鴫野」駅まで徒歩 11分
土地の権利	普通賃借権（借地料/月：29,750円借地期間：35年）
総戸数	-
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月22日	情報更新日	2026年9月28日
取引条件有効期限	2026年10月5日	次回更新予定日	-

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株式会社東宝ハウス江坂

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＜2026年9月完成＞駅近新築物件！「蒲生四丁目」駅徒歩2分、鴫野駅も徒歩圏内で通勤通学に便利。城東区蒲生の快適な住まいです。詳細はお気軽に問い合わせください！

この物件の価格

4,980万円

会社名：株式会社東宝ハウス江坂
住所：大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
電話：06-6310-1301
交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：大阪府知事(01)第067007号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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新築分譲住宅　蒲生4丁目1号地　3LDKWIC