ストークガーデン伊島町6号地【ショウワグループ】

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市北区伊島町
交通
  • JR山陽本線「岡山」駅 岡電バス「京山入口」バス停　徒歩2分 徒歩20分～21分
  • 岡電バス「伊島校前」バス停 徒歩2分
    • 価格 5,640万円(税込)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+ファミリークローゼット+フリールーム
      土地面積 109.55m2
      建物面積 -
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年11月予定
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    • 【◆外観完成予想パース◆】街中で実現するシンプルで上質な暮らし
    • 【◆外観完成予想パース◆】柔らかなグレーの塗り壁の外壁に、石積調アクセントと木目の玄関ドアを合わせ、和と北欧の要素を融合したジャパンディテイストに仕上げました。
    • 【◆外観完成予想パース◆】グレーとホワイトのツートンカラーが映える外観。駐車2台可能で、使い勝手にも配慮しています。
    • 【◆現地写真◆】2026年11月完成予定 （2026年5月30日撮影）
    • 【◆前面道路◆】東側：市道　伊島町34号線　約4ｍ （2026年5月30日撮影）
    • 【◆前面道路◆】東側：市道　伊島町34号線　約4ｍ （2026年5月30日撮影）
    • ◆外観　完成予想パース◆ 街中で実現するシンプルで上質な暮らし
    • 【◆食器洗い乾燥機◆】浅型タイプの食器洗い乾燥機。 40点（約5人分）の食器が収納できます！
    • 【◆浴室換気乾燥暖房機◆】浴室換気乾燥暖房機付きで、冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しでもしっかり乾かせます。
    • 【◆給湯器◆　ノーリツ　エコジョーズ】もったいないを再利用。エコジョーズは今まで捨てられていた排気ガスの熱を再利用します。ムダは極力減らしてお湯をつくります。
    • 【◆エアコン◆】LDKのエアコンを一台完備。完成後すぐに入居可能で、新生活にも安心です。
    • 【◆ポケットキー◆　YKKAP】リモコンキーを携帯してハンドルのボタンを押すだけで施解錠。タグキーでの施解錠も可能です。
    • 【◆基礎全周囲換気工法◆】基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
    • 【◆地盤改良（柱状改良工法）◆】建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
    • 【◆吹付断熱材◆】吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。 断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
    • 【◆耐震等級3等級◆】耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
    • 【◆LDK　完成予想パース◆】おしゃれなカフェ風の空間で、毎日の料理やディナータイムが特別な時間に代わります。
    • 【◆LDK　完成予想パース◆】木目の床と建具で空間に統一感を持たせ、グレーのアクセントクロスで落ち着きをプラスしたジャパンディインテリア。自然素材のぬくもりを感じられる、心地よい空間です。
    • 【◆LDK　完成予想パース◆】リビング階段を採用したLDK。家族が自然と顔を合わせやすく、収納や水回りなどの家事動線にも配慮した暮らしやすい空間です。
    • 【◆フリールーム　完成予想パース◆】テレワークやお子様の学習スペースとして活躍するフリースペース。暮らしに合わせて自由に活用できます。
    • 【◆室内物干しスペース　完成予想パース◆】室内干しスペースを備えたランドリースペース。天候を気にせず洗濯でき、家事の負担軽減にもつながります。
    • 【◆主寝室　完成予想パース◆】明るく落ち着いた主寝室。奥にはウォークインクローゼットに加え、可動棚付きの収納も備えた収納充実の空間です。
    • 岡山市立伊島小学校（約110m）
    • 岡山市伊島認定こども園（約250m）
    • パークス伊福店（約340m）
    • ファミリーマート伊福四丁目店（約475m）
    • 永瀬ファミリークリニック（約250m）
    • 岡電バス「京山入口」バス停（約103m）
    • ◆間取り図◆ 3LDK+ファミリークローゼット+フリールーム
    • ◆区画図◆ 最終1区画（6号地）にて建売建築中
    • ◆現地写真◆ 2026年11月完成予定（2026年5月30日撮影）
    • 案内図
    • ◆LDK　完成予想パース◆ おしゃれなカフェ風の空間で、毎日の料理やディナータイムが特別な時間に代わります。
    • ◆LDK　完成予想パース◆ 木目の床と建具で空間に統一感を持たせ、グレーのアクセントクロスで落ち着きをプラスしたジャパンディインテリア。自然素材のぬくもりを感じられる、心地よい空間です。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,640万円(税込)
    月々のお支払い目安
    土地面積 109.55m2（33.13坪）
    建物面積 88.60 m2（26.79坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ファミリークローゼット+フリールーム 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率160％
    接道
    東側：市道　伊島町34号線　約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年11月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年12月予定
    その他諸費用
    • 水道メーター加入負担金が別途必要です。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：2026岡セ確建第000356号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市北区伊島町
    交通
    • JR山陽本線「岡山」駅 岡電バス「京山入口」バス停　徒歩2分 徒歩20分～21分
    • 岡電バス「伊島校前」バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 SHOWA GROUP株式会社
    情報掲載開始日 2026年6月18日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年7月6日

    ローンシミュレーション

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    SHOWA GROUP株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    ■6/22更新■　伊島小学校まで徒歩2分 建築中建売2026年11月完成予定 ＜特徴1＞子育てに安心の立地 教育施設や買い物施設が充実した、子育て世代に嬉しい住環境。 長く住み続けたい方にもおすすめです。 ＜特徴2＞ご入居までの時間を無駄なくスムーズに 建築期間中に住宅ローン審査などの手続きを進められ、 入居まで効率的に準備ができます。

    • 会社名：SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
    • 電話：086-232-9666
      ※物件のお問い合わせは0120-32-9667
    • 取引態様：売主/SHOWA GROUP株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (14) 第 1672 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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