本郷南方第5新築戸建　2号棟

新築仲介一戸建て
所在地 宮崎県宮崎市大字本郷南方
交通
  • ＪＲ日南線「南方」駅まで 徒歩 8分
  • ＪＲ宮崎空港線「宮崎空港」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 183.15m2（公簿）
      建物面積 98.01m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 6月
      販売概要をみる
    • 建物外観です！
    • 2号棟です！4LDKで余裕のある間取りです♪豊富な収納スペースを完備。便利な家事室、さらに水回りを集中させた毎日の生活を楽にする、使い勝手の良い間取りとなっております♪
    • 火を使わないIHクッキングヒーターです。
    • 白を基調としたクリーンな洗面台を採用。スタイリッシュなツイン照明付きの三面鏡は、鏡の裏がすべて収納スペースになっており、洗面まわりの小物をスッキリ隠して生活感のない綺麗な空間をキープできます。
    • 1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪
    • ウォシュレットが付いた広々として落ち着いた空間のお手洗いになります♪トイレは2箇所ございます。
    • 6.5帖の主寝室です。大きな窓から心地よい自然光が差し込む明るい一室。バルコニーに直結しているため、布団干しや空気の入れ替えがスムーズに行えます。
    • 6.5帖の洋室です。しっかり日が差し込みますので気持ちの良い目覚めができる素敵な洋室になります。収納が付いております。
    • 6帖の洋室です。2帖のウォークインクローゼット完備で、ご家族の荷物もスッキリ収まります。
    • 大容量のウォークインクローゼットです。
    • 屋根があるため、外出中の急な雨でも洗濯物が濡れにくく、共働き世帯に嬉しい設計です。毎日の家事にゆとりと安心をプラスします。
    • A・コープ赤江南店まで89m
    • Maruichi本郷店まで549m
    • ファミリーマート希望ヶ丘団地入口店まで388m
    • ローソン宮崎本郷南方店まで1208m
    • 宮崎市立国富小学校まで969m
    • 宮崎市立本郷中学校まで837m
    • セブンイレブン宮崎東宮2丁目店まで2005m
    • 南ヶ丘幼稚園まで658m
    • 宮崎銀行希望ケ丘支店まで254m
    • 明るい木目調の床材が広がるゆとりある空間。隣接する5帖の和室の引き戸を開放すれば、さらに奥行きのある大空間として活用できます。家族みんなが自然と集まり、のびのびとリラックスできる快適なリビング。
    • 現地案内図です♪
    • 天井近くまで高さのある大容量のシューズボックスを完備。家族全員の靴をたっぷりと仕舞えるため、玄関にモノが溢れません。白を基調としたクリーンな折れ戸仕様で、生活感をスマートに隠せるのが魅力です。
    • 玄関には大容量のシューズクローゼットを設置。家族の靴もすっきり収納できて、いつでもキレイな玄関に！
    • リビングとフラットに繋がる5帖の空間。大きな引き戸を開け放てばLDKの延長として広々使え、閉めれば静かな個室に早変わり。お子様のお昼寝や、ゲストの寝室などライフスタイルに合わせてマルチに活躍します。
    • お部屋の雰囲気を損なわない、壁面と一体化したクリーンな収納を完備。座布団や来客用の布団、お子様のおもちゃなどをサッと仕舞えるため、お部屋に生活感を出さず、いつでも整った状態をスマートに維持できます。
    • キッチン前方に遮る壁がなく、広々としたLDK全体へ心地よく視線が抜けます。お料理中も大切なご家族との会話が弾み、リビングや和室で過ごすお子様の様子を常に見守れるため、安心してお料理ができます。
    • 浄水器です。ワンタッチで浄水・原水の切り替えが可能です！
    • 前面道路の写真です♪
    • 前面道路の写真です♪
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 183.15m2（公簿）
    建物面積 98.01m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階)・和室 5畳(1階)・洋室 6帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 160%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （ 幅員 4.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域，容積率：前面道路幅員制限　法第22条区域　
    • 建築確認番号：第R07SHC122720号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：国富小学校
    • 最寄り小学校までの距離：978m
    • 最寄り中学校名：本郷中学校
    • 最寄り中学校までの距離：891m
    • その他施設名：南ヶ丘幼稚園
    • その他施設までの距離：658m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：89m
    • 近隣のコンビニまでの距離：388m
    • 近隣の銀行までの距離：254m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：[物件コード]164003-947、・耐震等級3（最上位等級）は建築基準法の1.5倍の耐震性能。基準法を満たす家でも大地震で倒壊・半壊・一部損壊の恐れがあり、等級3はそのリスクを大幅軽減・等級未取得の住宅と比べ、性能が数値で証明され安心感が違います・ZEH水準で夏涼しく冬暖か、省エネで快適・長期保証と定期メンテナンスで安心が続く
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮崎県宮崎市大字本郷南方
    交通
    • ＪＲ日南線「南方」駅まで 徒歩 8分
    • ＪＲ宮崎空港線「宮崎空港」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月21日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 2026年7月6日 次回更新予定日 -

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    サンテル(株) 南店

    この物件のアピールポイント

    【月々6万円台】耐震等級3×制震ダンパーで地震からご家族を守る安心住宅

    この物件の価格

    2,880万円

    • 会社名：センチュリー21サンテル南店
    • 住所：宮崎県宮崎市清武町加納乙240-1
    • 電話：0985-85-3106
    • 交通：ＪＲ日豊本線「加納」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
    • 不動産団体名：(一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    サンテル(株) 南店

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    店舗スタッフ
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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