LDK16.86帖勾配天井 × ゆとりの2階建3LDK車庫付き × 3駅4路線利用可能な立地

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区宮前3丁目
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩16分 JR中央線「西荻窪」駅徒歩17分
価格	7,980万円月々のお支払い目安

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外観・現状

135

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間取り	3LDK
土地面積	81.70m²
建物面積	75.24m²
建物階	木造二階建て
完成時期	2026年12月下旬

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物件

住みやすさ

久我山（東京都／杉並区）の住みやすさ

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3.73
［街レビュー19件］

久我山の住みやすさの採点分布

住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7,980万円月々のお支払い目安
土地面積	81.70m²
建物面積	75.24m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造二階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％・容積率100％
接道	西側4m (公道)
駐車場・車庫	有有り (1台)	完成時期	2026年12月下旬
引渡し可能時期	2027年1月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能低層住宅地最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：第26UDI1T建00073号都市計画：市街化区域備考欄：ALPHA SELECTION　********************************** 現地案内会開催中随時受け付けております。事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。 ▼幅広いエリアの情報力▼ 弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。 ▼お客様に合った提案力▼ お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。 ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼ 不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。 ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼ 金融機関によって商品は様々です。どのご選択がお客様にとって最良なのか、将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。 ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼ お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。 ▼ベストパートナーとして完全サポート▼ 常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区宮前3丁目
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩16分 JR中央線「西荻窪」駅徒歩17分 JR中央線「荻窪」駅徒歩22分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月22日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年7月6日

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株式会社アルファ

この物件のアピールポイント

杉並区宮前3丁目の物件のご紹介になります。4路線利用可能で都心にも出やすく、通勤通学にも便利な物件となっております。静かで落ち着いた住宅街の中でも都会の便利さを享受しながら暮らしていただけます。暮らしの中心となるリビングダイニングは約16.86帖と広々としており、2階にある為風通しも良く家族が自然と集まるようなあたたかな陽光が差し込む快適なリビングダイニングとなっております。前面道路は5.0m公道と広い幅を有しており、風通しや陽当たりも良いので、快適にお過ごしいただけます。また、周辺も車通りが少ないため、お子様の通学の際も安心して送り出していただけます。

この物件の価格

7,980万円

会社名：株式会社アルファ
住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
電話：03-5929-7290
取引態様：株式会社アルファ/仲介
免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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