スマートハイムプレイス学園前百楽園

新築分譲一戸建て
所在地 奈良県奈良市百楽園４丁目
交通
  • 近鉄奈良線「富雄」駅 徒歩12分
  • 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩19分
    • 価格 6378万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 165.80m2
      建物面積 94.70m2
      建物階 構造：軽量鉄骨
      完成時期
      • 2026/09
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    • 【外観パース】外観パース
    • 【区画図】区画図
    • 【内観パース】内観パース
    • 【内観パース】内観パース
    • 【内観パース】内観パース
    • 【内観パース】内観パース
    • 【内観パース】内観パース
    • 【内観パース】内観パース
    • 奈良市立青和小学校（約530m・徒歩7分）
    • 奈良市立二名中学校（約760m・徒歩10分）
    • 奈良市立二名幼稚園（約790m・徒歩10分）
    • 近鉄奈良線「富雄」駅（約930m・徒歩12分）
    • 近鉄奈良線「学園前」駅（約17m・徒歩1350分）
    • イズミヤショッピングセンター学園前店（約1,110m・徒歩14分）
    • 案内図

    住みやすさ

    富雄（奈良県／奈良市）の住みやすさ

    奈良市の住みやすさを見る

    富雄の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 緑が多くとても住みやすい町 駅前にはラーメン屋が多い 学校の校庭が広く、キャッチボールができる公園がある。
    • 環境や治安がいい。バスや電車のアクセスがいいが、騒音もあまりない。周りの人も親切で、変な近隣住民もいない。
    • 大阪まで出るのに便利だし飲食店やスーパー、コンビニや生活に必要なお店が一ヶ所に集まっていて住みやすい
    富雄のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6378万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.80m2
    建物面積 94.70m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 構造：軽量鉄骨
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：40％・60％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026/09
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、ユニットバス、水洗、ＩＨ、三口、エアコン、有
    • 建築確認番号：第26確認建築財なら0166号（令和８年５月12日）
    • 売主：セキスイハイム近畿株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：接道状況：一方、道路種別：公道、方向：南西、幅員：6.00m、市街化区域、景観法、近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、、宅地造成工事規制区域、奈良市景観地区「西北部住宅地景観区域(市街地)」に該当、奈良市屋外広告物条例「第3種禁止地域」に該当、陽当り良好、分譲地内、前面道路6m以上、隣接建物距離2m以上、低層住居専用地域、区画整理地内、高台、南面道路、整形地、急行停車駅、駐車場2台分、バイク置場、オール電化、電気、太陽光発電システム、蓄電池付き、上水道、下水道、食器洗乾燥機、対面式キッチン、2WAYキッチン、省エネ給湯器、シャワー、バストイレ別、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、独立洗面台、収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、パントリー、洗面室収納、シューズクローク、専用庭、南側庭あり、庭、2面採光、南向き、照明器具、人感センサーライト、間接照明、バリアフリー、フローリング、全居室フローリング、クッションフロア、インターネット対応、Low-Eガラス、ペアガラス、TVインターホン、スマートキー、火災警報器(報知機)、LDK15帖以上、LDK18帖以上、室内物干し、宅配ボックス、外観タイル張り、耐震構造、長期優良住宅、HEMS、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価取得(新築時)、住宅性能評価、耐震基準適合証明書有、新築時・増改築時の設計図書、建築確認完了検査済証
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 奈良県奈良市百楽園４丁目
    交通
    • 近鉄奈良線「富雄」駅 徒歩12分
    • 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月22日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 2026年7月8日 次回更新予定日 2026年7月1日

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム近畿株式会社　奈良支店

    この物件のアピールポイント

    近鉄富雄駅徒歩12分。50坪超の敷地に書斎・WIC・パントリー付き、太陽光×蓄電池搭載の高性能住宅。 第一種低層の閑静な住環境。18帖LDKと充実収納、オール電化と快適エアリーで快適な暮らし。 学園前も利用可能な好立地。3LDK＋書斎＋豊富な収納、太陽光＆蓄電池搭載で安心・快適な暮らしを実現。

    • 会社名：セキスイハイム近畿株式会社
    • 住所：大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号 新大阪ブリックビル11Ｆ
    • 電話：06-6394-8550
      ※物件のお問い合わせは0742-50-0816
    • 取引態様：セキスイハイム近畿株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 6104 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:セキスイハイム近畿株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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