堺市西区鳳中町1丁

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府堺市西区鳳中町１丁
交通
  • ＪＲ阪和線「鳳」駅まで 徒歩 5分
  • ＪＲ阪和線「津久野」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 5,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 93.92m2（登記）
      建物面積 105.80m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 5月
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    • 外観堺市西区鳳中町1丁　新築一戸建2026年5月完成致しましたお客様のご都合にてご内覧頂けますお気軽にお問い合わせください。牧主住宅開発　北野田店
    • 前面道路含む外観すっきりと整った街並みに佇む新築戸建。整形地ならではの開放感があり、駐車やアプローチもスムーズ。落ち着いた住環境の中で、快適な新生活を始められます。
    • 間取図堺市西区鳳中町1丁　新築一戸建2LDK＋納戸付きの新築戸建。ゆとりある間取りで、収納スペースも充実しており、暮らしやすさと機能性を兼ね備えた住まいです。新生活におすすめの一邸です。
    • 駐車場高低差のないフラットな駐車場を採用。車の出し入れがしやすく、運転に不慣れな方でも安心して利用できます。荷物の積み下ろしもスムーズに行える便利なスペースです。
    • ・お風呂は自動お湯張りで、ほかの家事をしていてもうっかりお湯があふれる心配がありません。
    • 浴室暖房換気乾燥機リモコン
    • ウォシュレットリモコン
    • LDK　約20.0帖LDKは約20.0帖の広々空間で、家族がゆったりと過ごせる開放的なリビングです。家具配置の自由度も高く、くつろぎと機能性を兼ね備えた快適な住空間となっています。
    • 二面採光で明るく風通しの良い快適空間。異なる方向から光と風を取り込ます。日中は自然光で過ごせて開放感もたっぷり。心地よい住環境が魅力です。
    • キッチンセパレートキッチンのため作業スペースが広く、調理や片付けがしやすい機能的なキッチン空間です。効率的な動線で毎日の家事もスムーズに行えます。是非、現地にてご確認ください。
    • 浴室ユニットバスは清掃性に優れ、お手入れも簡単でいつでも清潔に保てます。快適なバスタイムをサポートする、機能的で使いやすい浴室設備です。牧主住宅開発　北野田店
    • トイレトイレは1階・2階に2ヶ所あり、朝の混雑時や夜間でもスムーズに使えて便利です。階段の上り下りが不要で、日常生活の負担を軽減できる快適な住まいです。
    • トイレトイレは1階・2階の2ヶ所にあり、時間帯を気にせず使えて便利。ご家族の生活リズムが異なっても快適にお過ごしいただけます。
    • 洗面シャワー付き洗面台で、洗面ボウルの汚れや髪の毛もサッと洗い流せてお手入れ簡単。日々のお掃除がしやすく、いつでも清潔に保てる便利な設備です。
    • LDK　約20.0帖窓が大きく明るいリビングです。ソファーやテレビ台が設置しやすいリビングです。対面システムキッチンなのでお料理する方とお話がしやすいです。
    • LDK　約20.0帖LDK約20.0帖の広々空間に大きな窓を設け、明るさと通風性を確保。開放感のあるリビングで家族団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。
    • LDK　約20.0帖明るい陽光が差し込む約20.0帖の広々LDK。家族が自然と集まる開放的な空間で、ダイニングやリビングをゆったり配置可能。快適な暮らしを演出します。
    • リビング　約20.0帖洗練されたデザインが魅力のLDK。統一感のある空間設計により、落ち着きと開放感を両立。家族の団らんはもちろん、来客時にも心地よく過ごせる空間です。
    • キッチンセパレートキッチンで調理スペースと作業スペースが分かれており、効率よく家事ができます。動線が短く、複数人での調理もしやすい使い勝手の良いキッチンです。
    • キッチン三ツ口コンロで同時調理が可能なため、効率よくお料理ができます。複数のメニューを同時に進められ、毎日の家事の時短にもつながる便利なキッチン設備です。
    • キッチンシステムキッチンには収納スペースが豊富に備わっており、調理器具や食器類をすっきり整理できます。使いやすく片付けやすい設計で、毎日の家事効率も向上します。
    • キッチン食洗機付きのシステムキッチンで、食後の片付けも手間なくスムーズに行えます。節水効果も期待でき、家事の時短とゆとりある暮らしをサポートする便利な設備です。
    • 脱衣室収納豊富な脱衣室は、タオルや洗剤、日用品をすっきり整理できる使い勝手の良い空間。必要なものを手の届く場所に収められ、毎日の家事や身支度も快適に行えます。
    • 洋室　約5.0帖洋室約5.0帖のクローゼット付き居室。白いクロスが清潔感を演出し、明るくすっきりとした空間で、寝室や子ども部屋など多用途にお使いいただけます。
    • 洋室　約5.0帖一日の疲れをゆっくりと癒すための大切なプライベート空間です。落ち着いた雰囲気の中で心身をリセットでき、静かで快適な睡眠環境を確保できます。
    • 寝室　約6.0帖寝室約6.0帖のゆとりある空間にWICを備え、衣類や荷物をすっきり収納できます。居室を広く使え、整理整頓しやすい快適なプライベート空間です。
    • 納戸　約4.1帖納戸約4.1帖のゆとりある収納スペース。季節物の衣類や家電、日用品などをまとめて収納でき、居室をすっきり広く使える便利な空間です。
    • 納戸　約4.1帖白いクロスのシンプルな納戸は洋室としてアレンジ可！住まう方のセンスが活きる空間です。お気に入りのインテリアで自分らしい個性を演出できます。
    • 玄関段差の少ない玄関で、小さなお子様やご年配の方も安心して出入りできます。つまずきにくく、安全性に配慮された設計で、日々の暮らしを快適にサポートします。
    • 玄関採光をふんだんに取り入れた玄関は、自然光が差し込み明るく開放的な空間です。日中は照明に頼らずとも心地よい雰囲気を感じられます。
    • バルコニー開放感あふれる広々としたワイドバルコニー。ゆとりのあるスペースで洗濯物や布団も干しやすく、心地よい風や陽光を感じながらくつろぎの時間を楽しめます。
    • バルコニー開放感あふれる広々としたワイドバルコニー。ゆとりのあるスペースで洗濯物や布団も干しやすく、心地よい風や陽光を感じながらくつろぎの時間を楽しめます。
    • アリオ鳳 徒歩20分。（約1,530m）
    • マルシゲ鳳店 徒歩6分。（約460m）
    • 地方独立行政法人堺市立病院機構堺市立総合医療センター 徒歩19分。（約1,450m）
    • 紀陽銀行鳳支店 徒歩9分。（約700m）

    住みやすさ

    鳳（大阪府／堺市西区）の住みやすさ

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    鳳の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 結婚と同時に西区に引っ越しした。以前よりも駅に近く、子供の学校にも便利。通勤・通学にも便利で、鳳駅は、快速停車駅。天王寺方面…
    • この辺りは、住宅地でそれほどうるさくなく住み心地が良いです。近くにスーパーがあり便利で昔から利用しています。
    • 駅周辺にクリニックやコンビニが充実していて、大型ショッピングセンターも徒歩圏内にあり、かなりの生活至便地。祭り時期にはだんじ…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 93.92m2（登記）
    建物面積 105.80m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 法令上制限区分：
      文化財保護法
      航空法
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 建築確認番号：第OKBC25C01-00815号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府堺市西区鳳中町１丁
    交通
    • ＪＲ阪和線「鳳」駅まで 徒歩 5分
    • ＪＲ阪和線「津久野」駅まで 徒歩 17分
    • 南海本線「浜寺公園」駅まで 徒歩 27分
    • 阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅まで 徒歩 30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 アレジ株式会社
    情報掲載開始日 2026年6月21日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月7日

    ローンシミュレーション

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    牧主住宅開発株式会社　北野田店

    この物件のアピールポイント

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    この物件の価格

    5,480万円

    • 住所：大阪府堺市東区丈六
    • 交通：南海高野線「北野田」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(8)第040529号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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