【セキスイハイム】スマートハイムプレイス岡谷市若宮１号地

新築分譲一戸建て

所在地	長野県岡谷市若宮一丁目8308番1
交通	JR中央本線「岡谷」駅徒歩26分約2,030m シルキーバス　「岡谷熱処理工業入口」バス停徒歩3分
価格	4,460万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK+ウォークインクローゼット
土地面積	207.47m²
建物面積	105.11m²
建物階	軽量鉄骨造2階建
完成時期	2026年5月竣工済み

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物件

住みやすさ

岡谷（長野県／岡谷市）の住みやすさ

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2.99
［街レビュー7件］

岡谷の住みやすさの採点分布

都会的な町ではないが、交通の便もよく自然も沢山あり山の幸が豊富で食べ物や水も美味しく、住みやすいところ。
とても安い焼肉屋が２件も塩尻峠に有りました。特にお肉では、ジンギスカンが格安で食べれるので良かったです。
周りに自然がいっぱいで、夏の夜は窓を開けて寝ていると少し高台の為、良い風が入ってきて涼しく、虫の鳴き声が聞こえて、のどかに感…

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,460万円月々のお支払い目安
土地面積	207.47m²（約62.75坪）
建物面積	105.11m²（約31.79坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+ウォークインクローゼット	建物階	軽量鉄骨造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	4.0m・4.3m（アスファルト舗装）、3.0m（未舗装・認定外道路）
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年5月竣工済み
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	自治会費：区費一世帯当たり3,000円/年　20歳以上一人当たり1,200円/年、街灯費：200円/年、衛生費：300円/年
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化マイホーム発電システムスマートハウス浴室乾燥機 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）南道路敷地延長・変形地即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：上水道：岡谷市営水道、下水道：岡谷市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式建築確認番号：完成済みのため省略売主：セキスイハイム信越株式会社備考欄：＊／＊／＊／＊／＊／＊／＊　【長期サポートシステム】引渡し後60年目まで無償で定期診断を実施します。半年、1年、2年、5年、以降5年毎、60年目まで実施　- - - - - - - - - 　　　業界最長クラス＜＜６０年長期サポート＞＞　専門のアフターメンテナンス部門が約６０万棟分の実績を活かして住まいのケア。定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます　- - - - - - - - - 　＊／＊／＊／＊／＊／＊／＊　　【現地内覧会開催中】　　　（予約制）　Ｗｅｂだけでは分からない広さ・色合い・使い勝手を知るには内覧会がおススメ！ご希望の所要時間に合わせてご案内いたします。お気軽にお問合せください。　　＊／＊／＊／＊／＊／＊／＊　　　【性能・構造】 ■雨に濡れない屋根の下で、　　　　　大切に家をつくる　　セキスイハイムは　「住まいの大半」を工場で　建築します。　屋根の下の環境は部材を風雨　から守ることはもちろん職人　と先進技術による質の高い　施工をを可能にします。　 ------------- ■強靭なボックスラーメン構造 ------------- 　柱と梁を剛接合（一体化）　させたラーメン構造。　ユニットを組み上げ　さらに強固になった　ボックスラーメン構造体は　強い耐震性を持ち空間の　自由度を高めます。　 ------------- 　■液状化に強いベタ基礎 ------------- 　液状化に強く、建物を面で　支えるベタ基礎。　大切なマイホームを足元から　しっかり支えます。　＊／＊／＊／＊／＊／＊／＊
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	長野県岡谷市若宮一丁目8308番1
交通	JR中央本線「岡谷」駅徒歩26分約2,030m シルキーバス　「岡谷熱処理工業入口」バス停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	9戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	宅地	施工会社	セキスイハイム信越株式会社
情報掲載開始日	2026年5月30日	情報更新日	2026年6月26日
取引条件有効期限	2026年7月31日	次回更新予定日	2026年7月2日

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セキスイハイム信越株式会社　諏訪展示場

この物件のアピールポイント

／／／　ロケーションポイント　／／／ ■小井川小学校まで徒歩10分 ■レイクウォーク岡谷まで徒歩13分 ■商業施設が充実した、暮らしに便利な環境です。／／／　安心の家づくり　／／／ ■太陽光発電システム・蓄電池搭載「スマートハウス」 ■業界最長クラスの60年長期サポートシステム ■雨に濡れない屋根の下で大切に家をつくる、工場生産の家づくり／／／　建物おすすめポイント　／／／ ■独立した１階の洗面台と脱衣室 ■２階の室内物干しスペース

会社名：セキスイハイム信越株式会社　南信営業部
住所：長野県諏訪市四賀1640
電話：0265-24-0816
※物件のお問い合わせは0266-54-5816
取引態様：売主／セキスイハイム信越株式会社
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6275 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)長野県宅地建物取引業協会
売主:セキスイハイム信越株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（5）第6275号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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