3LDK車庫付き × 全室南向き × 陽光と清風に包まれた住空間 × 全2棟の美邸宅

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区和田3丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩16分
価格	B号棟：8,980万円 C号棟：8,880万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	51.41m²～53.45m²
建物面積	79.89m²～81.44m²
建物階	木造3階建て
完成時期	2026年12月末

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

東高円寺（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.75
［街レビュー18件］

東高円寺の住みやすさの採点分布

飲食店やドラッグストア、公園や病院など、駅の周辺は各施設が揃っており利用しやすかったです。自然も多く学校もあり、家族連れ…
ファストフード系の店も充実しており、帰りが遅くなっても食事には困らなかった。大きな居酒屋チェーンは無いが、個人店などが豊…
新宿や東京駅まで一本で行かれ、渋谷池袋にも行きやすいこと。都心ではあるが、駅のすぐそばに公園があったり緑が多く、お店…

東高円寺のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	B号棟：8,980万円 C号棟：8,880万円月々のお支払い目安
土地面積	B号棟：53.45m² C号棟：51.41m²
建物面積	B号棟：81.44m² C号棟：79.89m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造3階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率150％・建ぺい率80％　容積率240％
接道	西側4m
駐車場・車庫	有有り(1台)	完成時期	2026年12月末
引渡し可能時期	2027年1月末
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼット 3階建て低層住宅地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：B号棟：第25UDI1T建06580号 C号棟：第25UDI1T建06581号備考欄：ALPHA SELECTION　********************************** 現地案内会開催中随時受け付けております。事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。 ▼幅広いエリアの情報力▼ 弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。 ▼お客様に合った提案力▼ お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。 ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼ 不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。 ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼ 金融機関によって商品は様々です。どのご選択がお客様にとって最良なのか、将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。 ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼ お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。 ▼ベストパートナーとして完全サポート▼ 常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区和田3丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩16分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩15分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月19日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年7月3日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

株式会社アルファ

この物件のアピールポイント

杉並区和田の2棟建て新築物件のご紹介になります。最寄り駅が丸の内線東高円寺と都心へのアクセスも良好で周辺環境もコンビニや小学校も徒歩10分圏内と近く、立地の良い物件となっております。暮らしの中心となるリビングダイニングは15帖と広々としており、快適な空間で家族団らんの時間をお楽しみいただけます。南側の窓から差し込む日差しも温かく、自然と家族が集まるような空間となっております。西側前面道路は4mとなっており、駐車スペースにお車を停めていただく際もストレスなく停めていただけるような幅となっております。車通りも少ないため、お子様が通学する際も安心していただけます。

この物件の価格

B号棟：8,980万円 C号棟：8,880万円

会社名：株式会社アルファ
住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
電話：03-5929-7290
取引態様：株式会社アルファ/仲介
免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

最近見た物件

外観

間取り

3,180万円～3,480万円
建95.64m²～96.05m²
土128.30m²～151.56m²
4LDK
益城インター口停徒歩7分

3,580万円
建93.96m²
土118.50m²（実測）
3LDK
ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで徒歩 23分

3,799万円
建97.70m²
土107.06m²
4LDK
ＪＲ高崎線「上尾」駅まで徒歩 17分

3,990万円
建98.74m²
土100.17m²
4LDK～4LDK
東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩11分～11分

3,580万円
建74.59m²
土53.86m²（実測）
3LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「根岸」駅まで徒歩 18分

2,788万円
建101.25m²
土152.31m²（公簿）
4LDK
ＪＲ日豊本線「大在」駅まで徒歩 18分

2,450万円
建106.00m²
土213.64m²（公簿）
5LDK
樽見鉄道「十九条」駅まで徒歩 8分

5,280万円
建101.67m²
土58.82m²（公簿）
2SLDK
京急本線「金沢文庫」駅まで徒歩 9分

6,299万円
建116.35m²
土163.07m²（公簿）
3SLDK
東武野田線「江戸川台」駅まで徒歩 10分

2,980万円
建93.96m²
土129.77m²（公簿）
4LDK
ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで徒歩 13分

3,480万円
建98.82m²
土166.34m²
4LDK
熊本市電健軍線「健軍町」駅まで徒歩 25分

2,780万円
建95.57m²
土127.11m²
4LDK
京阪本線「石清水八幡宮」駅まで徒歩 15分

5,480万円
建99.36m²
土154.68m²
4LDK
東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩14分

3,490万円
建96.88m²
土192.02m²
3LDK
ＪＲ内房線「君津」駅までバス 10分バス停「八重原A10棟前バス停」まで徒歩 10分

3,580万円
建102.05m²
土160.99m²
4SLDK
熊本市電健軍線「健軍町」駅まで徒歩 25分

3,200万円
建104.49m²
土137.13m²（公簿）
4LDK
ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス 13分バス停「伊川谷出張所前」まで徒歩 8分

4,290万円
建115.91m²
土73.26m²（実測）
2SLDK
ＪＲ常磐線（各駅停車）「馬橋」駅まで徒歩 12分

4,180万円
建86.53m²
土141.19m²（公簿）
3LDK
ＪＲ土讃線「円行寺口」駅まで徒歩 8分

4999万円
建107.75m²
土116.62m²
4LDK
東武伊勢崎線「新田」駅徒歩15分

5,680万円
建95.38m²
土73.62m²
2SLDK
京急本線「生麦」駅まで徒歩 9分

4090万円～4290万円
建100.80m²～102.41m²
土100.94m²～103.28m²
3LDK+S～4LDK
JR常磐線「柏」駅徒歩18分

5,899万円
建132.07m²
土79.90m²（実測）
4SLDK
ＪＲ横浜線「淵野辺」駅まで徒歩 9分

2,698万円
建105.16m²
土147.62m²（公簿）
4LDK
ＪＲ日豊本線「大在」駅まで徒歩 32分

6,080万円
建93.55m²
土58.53m²（実測）
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「東十条」駅まで徒歩 17分

価格未定
建87.77m²～103.41m²
土207.00m²～226.14m²
2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
-

3,580万円
建93.96m²
土117.79m²（実測）
4LDK
ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで徒歩 23分

3180万円
建60.43m²
土40.67m²
3LDK
JR総武線「本八幡」駅徒歩19分

3,490万円
建93.57m²
土112.35m²（公簿）
4LDK
東武野田線「逆井」駅まで徒歩 11分

3,799万円
建97.70m²
土107.06m²（実測）
4LDK
ＪＲ高崎線「上尾」駅まで徒歩 17分

3,990万円
建89.02m²
土102.11m²（実測）
3LDK
ブルーライン「上永谷」駅まで徒歩 19分

3,299万円
建99.36m²
土106.65m²
3LDK
埼玉新都市交通「原市」駅徒歩12分

3,998万円～4,398万円
建110.13m²～115.31m²
土198.35m²～198.70m²
3LDK～5LDK
JR学園都市線「あいの里教育大」駅徒歩8分～8分

5,499万円
建104.78m²
土88.53m²
4LDK
つくばエクスプレス「六町」駅徒歩23分

5299万円
建117.70m²
土77.36m²
4LDK
名鉄瀬戸線「清水」駅徒歩7分

4,180万円
建87.36m²
土92.93m²
3LDK
東武東上線「上福岡」駅まで徒歩 10分

3290万円～3790万円
建94.40m²～96.88m²
土108.15m²～116.53m²
4LDK
東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩14分

5699万円
建105.01m²～105.63m²
土187.84m²～187.85m²
3LDK～4LDK　
JR横浜線「八王子みなみ野」駅徒歩10分

5,380万円
建112.88m²
土63.80m²（実測）
2SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」駅までバス 20分バス停「上末吉郵便局前」まで徒歩 3分

5,499万円
建97.46m²
土97.62m²
3LDK
ＪＲ横浜線「古淵」駅まで徒歩 15分

5,690万円
建96.00m²
土60.00m²
4LDK
西武池袋・豊島線「所沢」駅まで徒歩 13分

3,080万円
建117.58m²
土168.61m²（公簿）
4SLDK
近鉄大阪線「大和高田」駅までバス 13分バス停「新家」まで徒歩 2分

4899万円
建82.39m²
土84.07m²
3LDK　
小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩10分

5,499万円
建97.46m²
土97.62m²
3LDK
ＪＲ横浜線「古淵」駅まで徒歩 15分

3899万円
建107.75m²
土91.41m²
4LDK
JR中央本線「春日井」駅徒歩11分

5,280万円
建93.66m²
土60.01m²（実測）
3LDK
ＪＲ横浜線「大口」駅まで徒歩 17分

3,180万円
建112.20m²
土144.79m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「南彦根」駅までバス 5分バス停「松田団地」まで徒歩 2分

6,280万円
建100.29m²
土77.48m²
3LDK+S
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩16分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

3LDK車庫付き × 全室南向き × 陽光と清風に包まれた住空間 × 全2棟の美邸宅