3LDK車庫付き × 全室南向き × 陽光と清風に包まれた住空間 × 全2棟の美邸宅

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区和田3丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩16分
価格	B号棟：8,980万円 C号棟：8,880万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	51.41m²～53.45m²
建物面積	79.89m²～81.44m²
建物階	木造3階建て
完成時期	2026年12月末

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

東高円寺（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.75
［街レビュー18件］

東高円寺の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	B号棟：8,980万円 C号棟：8,880万円月々のお支払い目安
土地面積	B号棟：53.45m² C号棟：51.41m²
建物面積	B号棟：81.44m² C号棟：79.89m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造3階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率150％・建ぺい率80％　容積率240％
接道	西側4m
駐車場・車庫	有有り(1台)	完成時期	2026年12月末
引渡し可能時期	2027年1月末
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼット 3階建て低層住宅地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：B号棟：第25UDI1T建06580号 C号棟：第25UDI1T建06581号備考欄：ALPHA SELECTION　********************************** 現地案内会開催中随時受け付けております。事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。 ▼幅広いエリアの情報力▼ 弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。 ▼お客様に合った提案力▼ お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。 ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼ 不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。 ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼ 金融機関によって商品は様々です。どのご選択がお客様にとって最良なのか、将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。 ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼ お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。 ▼ベストパートナーとして完全サポート▼ 常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区和田3丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩16分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩15分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月19日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年7月3日

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株式会社アルファ

この物件のアピールポイント

杉並区和田の2棟建て新築物件のご紹介になります。最寄り駅が丸の内線東高円寺と都心へのアクセスも良好で周辺環境もコンビニや小学校も徒歩10分圏内と近く、立地の良い物件となっております。暮らしの中心となるリビングダイニングは15帖と広々としており、快適な空間で家族団らんの時間をお楽しみいただけます。南側の窓から差し込む日差しも温かく、自然と家族が集まるような空間となっております。西側前面道路は4mとなっており、駐車スペースにお車を停めていただく際もストレスなく停めていただけるような幅となっております。車通りも少ないため、お子様が通学する際も安心していただけます。

この物件の価格

B号棟：8,980万円 C号棟：8,880万円

会社名：株式会社アルファ
住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
電話：03-5929-7290
取引態様：株式会社アルファ/仲介
免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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3LDK車庫付き × 全室南向き × 陽光と清風に包まれた住空間 × 全2棟の美邸宅