グランハート神戸西

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市西区竜が岡3丁目7番
交通
  • JR山陽本線「大久保」駅 バス16分　神姫バス「上新地」停 徒歩10分
  • JR山陽本線「大久保」駅 バス15分　神姫バス「天郷」停 徒歩12分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 115.12m2
      建物面積 -
      建物階 木造２階建（在来工法）
      完成時期
      • 未定
      販売概要をみる
    • 街並完成予定図。１３２区画の神戸市西区最大級の戸建街区です。
    • 【4LDK】家事効率の上がる回遊動線を採用し、収納にこだわった家です。
    • 【3LDK】22帖のゆったりLDKで、のびやかな生活ができる家です。
    • 【宅配ポスト】ポストと宅配ボックス一体型【宅配ポスト】 不在時に届いた荷物を受け取れる宅配ポスト。シンプルかつ分かりやすい操作で取り出すことができ、ネットショッピングをした際など便利です。
    • 【インターフォン】２４時間防犯カメラ機能【ナスタインターフォン】 訪問者のあるなしにかかわらず、２４時間体制で自宅前を見守る防犯カメラ機能を備えたインターフォン。暮らしの安心をしっかりと支えます。
    • 【ウルトラファインバブル給湯器】ウルトラファインバブル給湯器を標準採用。 微細な泡を含んだお湯が家中の水まわりへ届き、浴室・洗面・キッチンの汚れを付きにくく。毎日の清潔と快適な暮らしをサポートします。
    • 【エコカラット】デザイン性に優れ、室内の湿度調整や脱臭など多様な機能を備えた【エコカラット】。水拭き掃除ができ、メンテナンス性にも優れています。
    • 【ガス衣類乾燥機【乾太くん】】ガスの温風で生乾き集がなく、衣類を繊維の根本からふっくら乾燥。雨の日はもちろん、花粉の季節にもスピード乾燥できる【乾太くん】を標準装備しています。
    • 【APW330高性能樹脂窓】【樹脂フレーム】と【Low-E複層ガラス】の高い断熱性能のAPW330の樹脂窓は、フレームが樹脂でガラスを複層にすることで、断熱性を高めます。高い断熱性により結露しにくく夏は涼しく、冬は暖かい。熱の出入りを抑えた気密性の高い家となります。
    • 【リビング】リビング上部に吹き抜けがあることでお部屋の開放感が増します。【弊社施工例】　　　　　
    • 【リビング】１９．５帖の広々LDK。床暖房もリビング・ダイニングの２面に標準採用されています。【弊社施工例】
    • 【リビング】白を基調とした明るいスタイリッシュなリビングです。【弊社施工例】
    • 【キッチン】キッチン背面のカップボードも標準採用で食器の収納に困りません。【弊社施工例】
    • 【キッチン】ご家族とのコミュニケーションがとりやすい対面式キッチンです。【弊社施工例】
    • 【主寝室】寝室にウォークインクローゼットがあるため、収納家具を減らせてベッドまわりを広く使えます。衣類や小物もすっきり片付き、落ち着いた寝室空間に。【弊社施工例】
    • イズミヤショッピングセンター
    • 大型商業施設
    • ロピア神戸岩岡店
    • 市立岩岡小学校
    • 市立岩岡中学校
    • 岩岡こども園竜が岡分園
    • ７１号地モデルハウス完成予想図。パネルスクリーンがモダンな雰囲気を引き立てています。
    • 全132区画の大規模分譲地。街区内道路は幅員約6ｍを確保し、車の通行や駐車時にもゆとりを感じられる街区計画です。また、24時間録画機能付きインターホンを採用し、日々の暮らしに安心感をプラスします。
    • 案内図
    • 竜が岡中央公園隣接の分譲地です。大きな公園のため、お子様の遊び場に困りません。
    • ７０号地モデルハウス完成予想図。シックな外観に格子の木目がアクセントとなっています。

    住みやすさ

    大久保（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    大久保の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ファッションと趣味はJR大久保駅周辺、飲食は国道沿いと近場で休日を楽しめる街です。大久保周辺では人口も増え、活気があります。…
    • イオンが近く買い物が、便利。医療費が無料。山手小学校には、PTAが強制ではなく親の負担が少ない。任意ありがたい。
    • 大きな商業施設や映画館、家電量販店が駅近くにある。18歳まで医療費無料・中学校の給食費が無料など市が子育てに力を入れている。
    大久保のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 44戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 115.12m2
    建物面積 未定
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造２階建（在来工法）
    建ぺい率 / 容積率 50％
    接道
    分譲地内6.0m・8.5m、前面道路約4m・6m・9.4m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 未定
    引渡し可能時期
    • 未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：日経ホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区竜が岡3丁目7番
    交通
    • JR山陽本線「大久保」駅 バス16分　神姫バス「上新地」停 徒歩10分
    • JR山陽本線「大久保」駅 バス15分　神姫バス「天郷」停 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 132戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月11日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社富士ハウジング神戸支店

    この物件のアピールポイント

    大久保インターの間近に、公園隣接の全132区画の大型分譲地が誕生！ ・8/22販売開始！資料請求をいただくと、優先案内が可能です！ ・24時間監視のタウンセキュリティを実現。お子様が安心して暮らせる街！ ・大久保インターまで車で最短1分、車アクセス抜群！ ・目の前に竜が岡中央公園が広がる、四季の彩りを身近に感じる暮らし！ ・神戸市西区最大級の全132区画、希少性が非常に高い超大型分譲地！ ・詳しくはページ下の関連リンク内「物件HP」をご覧ください。

    • 会社名：株式会社富士ハウジング　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15
    • 電話：078-975-7113
      ※物件のお問い合わせは0800-111-7113
    • 取引態様：売主/株式会社富士ハウジング
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:日経ホーム株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事（6）第47848号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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