グランハート神戸西

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市西区竜が岡3丁目7番
交通
  • JR山陽本線「大久保」駅 バス16分　神姫バス「上新地」停 徒歩10分
  • JR山陽本線「大久保」駅 バス15分　神姫バス「天郷」停 徒歩12分
    • 価格 3,280万円～3,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 115.28m2～156.82m2
      建物面積 93.57m2～103.91m2
      建物階 木造２階建（在来工法）
      完成時期
      • 未定
      販売概要をみる
    • 【リビング】大きな窓から自然光が差し込む、明るく心地よいリビングです。【モデルハウス】
    • 【キッチン】キッチン背面収納を標準採用しており、食器や調理器具をすっきりと収納できます。【モデルハウス】
    • 【キッチン】ご家族とのコミュニケーションがとりやすい対面式キッチンです。【モデルハウス】
    • 【ダイニング】キッチンのすぐ隣にダイニングテーブルを配置できるため、配膳や片付けがスムーズに行えます。【モデルハウス】
    • 【洗面脱衣室】リネン庫付きの洗面脱衣室は、タオルや着替え、洗剤類をすっきり収納できます。【モデルハウス】
    • 【お風呂】足を伸ばしてゆっくり入浴できる浴槽サイズです。洗い場も広く、お子様と一緒に入ってもゆとりのある空間です。【モデルハウス】
    • 街並完成予定図。１３２区画の神戸市西区最大級の戸建街区です。
    • 【4LDK】リビング横に和室を設けた4LDKプラン。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時の客間、将来的な1階寝室など、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。
    • 【3LDK】22帖のゆったりLDK。キッチンからリビング・ダイニング・階段・玄関まで見渡せる間取り。料理をしながら家族の様子を見守りやすく、お子様の帰宅やリビングで過ごす様子にも気づきやすい、安心感のある住まいです。
    • 【3LDK】17.8帖のLDKに吹き抜けを設けた、開放感あふれる住まいです。キッチンから家事室や洗面脱衣室へスムーズに移動できる回遊動線を採用しており、毎日の家事を効率よく進められます。
    • 【3LDK】21.3帖の広々としたLDKと、豊富な収納を備えた住まいです。キッチンはぐるりと回れる回遊動線を採用しており、洗面脱衣室へもスムーズに移動できる、家事のしやすい間取りです。
    • 【宅配ポスト】ポストと宅配ボックス一体型【宅配ポスト】 不在時に届いた荷物を受け取れる宅配ポスト。シンプルかつ分かりやすい操作で取り出すことができ、ネットショッピングをした際など便利です。
    • 【インターフォン】２４時間防犯カメラ機能【ナスタインターフォン】 訪問者のあるなしにかかわらず、２４時間体制で自宅前を見守る防犯カメラ機能を備えたインターフォン。暮らしの安心をしっかりと支えます。
    • 【ウルトラファインバブル給湯器】ウルトラファインバブル給湯器を標準採用。 微細な泡を含んだお湯が家中の水まわりへ届き、浴室・洗面・キッチンの汚れを付きにくく。毎日の清潔と快適な暮らしをサポートします。
    • 【エコカラット】デザイン性に優れ、室内の湿度調整や脱臭など多様な機能を備えた【エコカラット】。水拭き掃除ができ、メンテナンス性にも優れています。
    • 【ガス衣類乾燥機【乾太くん】】ガスの温風で生乾き集がなく、衣類を繊維の根本からふっくら乾燥。雨の日はもちろん、花粉の季節にもスピード乾燥できる【乾太くん】を標準装備しています。
    • 【APW330高性能樹脂窓】【樹脂フレーム】と【Low-E複層ガラス】の高い断熱性能のAPW330の樹脂窓は、フレームが樹脂でガラスを複層にすることで、断熱性を高めます。高い断熱性により結露しにくく夏は涼しく、冬は暖かい。熱の出入りを抑えた気密性の高い家となります。
    • 【主寝室】上品なアクセントクロスが、落ち着きのある心地よい寝室空間を演出します。【モデルハウス】
    • 【洋室】子ども部屋や在宅ワーク、趣味スペースにも。ライフスタイルに合わせて使い方を変えられます。【モデルハウス】
    • 【洋室】各居室にクローゼットを完備しており、衣類や荷物をすっきりと収納できます。【モデルハウス】
    • 【洋室から見たリビング】内窓付きの洋室からは、リビングを見渡せてご家族とのコミュニケーションもとれます。【モデルハウス】
    • 【バルコニー】水栓を備えているため、日々のお掃除はもちろん、お子さまのプール遊びにも便利です♪【モデルハウス】
    • 【トイレ】タンクが見えないすっきりとしたデザインで、洗練された印象のトイレです。【モデルハウス】
    • イズミヤショッピングセンター
    • 大型商業施設
    • ロピア神戸岩岡店
    • 市立岩岡小学校
    • 市立岩岡中学校
    • 岩岡こども園竜が岡分園
    • デザイン性の高いエコカラットが空間をおしゃれに演出し、脱臭効果もあるため、気になるニオイの軽減にも役立ちます。【モデルハウス】
    • 白を基調とした明るいスタイリッシュなリビングです。【モデルハウス】
    • LDKに隣接する和室は来客の際に便利で、普段はお子様の遊び場としても重宝しますね。【モデルハウス】
    • 案内図
    • 8/22（土）、23（日）グランドオープン×まちびらきイベントを開催いたします！
    • リビングに設けた吹き抜けが、明るく開放感のある空間を演出します。【モデルハウス】

    住みやすさ

    大久保（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    大久保の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ファッションと趣味はJR大久保駅周辺、飲食は国道沿いと近場で休日を楽しめる街です。大久保周辺では人口も増え、活気があります。…
    • イオンが近く買い物が、便利。医療費が無料。山手小学校には、PTAが強制ではなく親の負担が少ない。任意ありがたい。
    • 大きな商業施設や映画館、家電量販店が駅近くにある。18歳まで医療費無料・中学校の給食費が無料など市が子育てに力を入れている。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 15戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 3,280万円～3,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.28m2～156.82m2
    建物面積 93.57m2～103.91m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造２階建（在来工法）
    建ぺい率 / 容積率 50％
    接道
    分譲地内6.0m・8.5m、前面道路約4m・6m・9.4m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 未定
    引渡し可能時期
    • 未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：日経ホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区竜が岡3丁目7番
    交通
    • JR山陽本線「大久保」駅 バス16分　神姫バス「上新地」停 徒歩10分
    • JR山陽本線「大久保」駅 バス15分　神姫バス「天郷」停 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 132戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月11日 情報更新日 2026年8月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月24日

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    株式会社富士ハウジング神戸支店

    この物件のアピールポイント

    【8/22（土）・23（日）の2日間限定！】 グランドオープン＆まちびらきイベント開催！ 住宅設備の体験ブースや、お子様も楽しめる縁日などご家族そろって楽しめる催しをご用意しております！ ぜひこの機会に、ご家族皆様でお越しください。イベントへのご予約は、上記画像内にあるQRコード、またはHPの【来場予約フォーム】よりご予約をお願いいたします。

    • 会社名：株式会社富士ハウジング　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15
    • 電話：078-975-7113
      ※物件のお問い合わせは0800-111-7113
    • 取引態様：売主/株式会社富士ハウジング
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:日経ホーム株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事（6）第47848号
    • 関連サイト:-
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