グランハート神戸西

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市西区竜が岡3丁目7番
交通
  • JR山陽本線「大久保」駅 バス16分　神姫バス「上新地」停 徒歩10分
  • JR山陽本線「大久保」駅 バス15分　神姫バス「天郷」停 徒歩12分
    • 価格 3,280万円～3,640万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 115.28m2～131.21m2
      建物面積 98.95m2～103.91m2
      建物階 木造２階建（在来工法）
      完成時期
      • 2026年8月
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    • 【キッチン】キッチン背面収納を標準採用しており、食器や調理器具をすっきりと収納できます。【71号地】
    • 【洗面脱衣室】三面鏡の裏には収納スペースを設けており、歯ブラシやスキンケア用品などの小物をすっきり収納できます。洗面台の上に物を出しっぱなしにせず、いつでも整った空間を保てます。【71号地】
    • 【洗面脱衣室】リネン庫には、タオルや洗剤のストック、詰め替え用品などをまとめて収納可能。洗面まわりをすっきり保ちやすく、必要なものをすぐに取り出せます。【71号地】
    • 【お風呂】足を伸ばしてゆっくり入浴できる浴槽サイズです。洗い場も広く、お子様と一緒に入ってもゆとりのある空間です。【71号地】
    • 【主寝室】上品なアクセントクロスが、落ち着きのある心地よい寝室空間を演出します。【71号地】
    • 【主寝室】主寝室にはクローゼットを2か所設けており、ご夫婦それぞれの衣類を分けてすっきり収納できます。【71号地】
    • 街並完成予定図。１３２区画の神戸市西区最大級の戸建街区です。
    • 【4LDK】リビング横に和室を設けたプラン。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時の客間、将来的な1階寝室など、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。
    • 【3LDK】22帖のゆったりLDK。キッチンからリビング・ダイニング・階段・玄関まで見渡せる間取り。料理をしながら家族の様子を見守りやすく、お子様の帰宅やリビングで過ごす様子にも気づきやすい、安心感のある住まいです。
    • 【3LDK】17.8帖のLDKに吹き抜けを設けた、開放感あふれる住まいです。キッチンから家事室や洗面脱衣室へスムーズに移動できる回遊動線を採用しており、毎日の家事を効率よく進められます。
    • 【3LDK】21.3帖の広々としたLDKと、豊富な収納を備えた住まいです。キッチンはぐるりと回れる回遊動線を採用しており、洗面脱衣室へもスムーズに移動できる、家事のしやすい間取りです。
    • 【宅配ポスト】ポストと宅配ボックス一体型【宅配ポスト】 不在時に届いた荷物を受け取れる宅配ポスト。シンプルかつ分かりやすい操作で取り出すことができ、ネットショッピングをした際など便利です。
    • 【インターフォン】２４時間防犯カメラ機能【ナスタインターフォン】 訪問者のあるなしにかかわらず、２４時間体制で自宅前を見守る防犯カメラ機能を備えたインターフォン。暮らしの安心をしっかりと支えます。
    • 【ウルトラファインバブル給湯器】ウルトラファインバブル給湯器を標準採用。 微細な泡を含んだお湯が家中の水まわりへ届き、浴室・洗面・キッチンの汚れを付きにくく。毎日の清潔と快適な暮らしをサポートします。
    • 【エコカラット】デザイン性に優れ、室内の湿度調整や脱臭など多様な機能を備えた【エコカラット】。水拭き掃除ができ、メンテナンス性にも優れています。
    • 【ガス衣類乾燥機【乾太くん】】ガスの温風で生乾き臭がなく、衣類を繊維の根本からふっくら乾燥。雨の日はもちろん、花粉の季節にもスピード乾燥できる【乾太くん】を標準装備しています。
    • 【APW330高性能樹脂窓】【樹脂フレーム】と【Low-E複層ガラス】の高い断熱性能のAPW330の樹脂窓は、フレームが樹脂でガラスを複層にすることで、断熱性を高めます。高い断熱性により結露しにくく夏は涼しく、冬は暖かい。冬場、結露を拭く面倒くさい手間も省けます。
    • 【洋室】子ども部屋や在宅ワーク、趣味スペースにも。ライフスタイルに合わせて使い方を変えられます。【71号地】
    • 【洋室】各居室にクローゼットを完備しており、衣類や荷物をすっきりと収納できます。【71号地】
    • 【バルコニー】水栓を備えているため、日々のお掃除はもちろん、お子さまのプール遊びにも便利です♪【71号地】
    • 【玄関】玄関床の大理石と壁のエコカラットが高級感を演出します。【71号地】
    • 【玄関】可動棚付きのシューズインクロークは、収納する物に合わせて棚位置を変更可能。お子さまの外遊び用品やレイングッズなどもまとめて収納でき、玄関まわりをすっきり保てます。【71号地】
    • 【トイレ】タンク部分をすっきりと隠したデザインで、見た目にも美しいトイレ空間。【71号地】
    • イズミヤショッピングセンター
    • 大型商業施設
    • ロピア神戸岩岡店
    • 市立岩岡小学校
    • 市立岩岡中学校
    • 岩岡こども園竜が岡分園
    • 22帖の広々としたLDK。リビングとダイニングを分けて使える間取りで、くつろぐ時間と食事の時間、それぞれにメリハリのある暮らしが叶います。【71号地】
    • デザイン性の高いエコカラットが空間をおしゃれに演出し、脱臭効果もあるため、気になるニオイの軽減にも役立ちます。【71号地】
    • タカラスタンダードのキッチンには人造大理石を採用。汚れを拭き取りやすく、耐久性にも優れているため、毎日のお手入れがしやすくきれいな状態を保ちやすいキッチンです。【71号地】
    • 案内図
    • 【71号地モデルハウス】落ち着きのあるシックな外観に、2台分の駐車スペースと宅配ポストを備えた住まい。不在時でも荷物を受け取ることができ、毎日の暮らしをより便利にしてくれます。
    • リビングに設けた吹き抜けが、明るく開放感のある空間を演出します。【71号地】

    住みやすさ

    大久保（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    • ファッションと趣味はJR大久保駅周辺、飲食は国道沿いと近場で休日を楽しめる街です。大久保周辺では人口も増え、活気があります。…
    • イオンが近く買い物が、便利。医療費が無料。山手小学校には、PTAが強制ではなく親の負担が少ない。任意ありがたい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 10戸 最多価格帯 3400万円台（7戸）
    販売価格 3,280万円～3,640万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.28m2～131.21m2
    建物面積 98.95m2～103.91m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造２階建（在来工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率100%
    接道
    分譲地内6.0m・8.5m、前面道路約4.0m・6.0m・9.9m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、電気、公営上下水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：日経ホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市西区竜が岡3丁目7番
    交通
    • JR山陽本線「大久保」駅 バス16分　神姫バス「上新地」停 徒歩10分
    • JR山陽本線「大久保」駅 バス15分　神姫バス「天郷」停 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 132戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月11日 情報更新日 2026年9月25日
    取引条件有効期限 2026年9月26日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社富士ハウジング神戸支店

    この物件のアピールポイント

    一度に10棟見学可能！間取りや内装を見比べながら理想の住まい探しを！ 大型公園がすぐそばにあり、大久保ICまで車で約1分と、お出かけにも便利な立地です。 住まいには、脱臭効果やデザイン性に優れたエコカラットを標準採用。 さらにガス衣類乾燥機【乾太くん】を標準採用。天候を気にせず洗濯物を乾かせるので、毎日の洗濯がぐっとラクになります。 モデルハウス・建売住宅を複数見学できるため、間取りやデザイン、暮らし方を実際に見比べていただけます。 毎日の暮らしの中で少し特別な時間を感じられる住まいを、ぜひ現地でご体感ください！

    • 会社名：株式会社富士ハウジング　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15
    • 電話：078-975-7113
      ※物件のお問い合わせは0800-111-7113
    • 取引態様：売主/株式会社富士ハウジング
    • 免許番号：国土交通大臣 (11) 第 3102 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:日経ホーム株式会社
    • 売主免許番号:大阪府知事（6）第47848号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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