和光ホームズ 北津守3丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市西成区北津守3丁目
交通
  • JR大阪環状線「今宮」駅 徒歩13分
  • 南海汐見橋線「津守」駅 徒歩9分
  • 価格 1830万円~2430万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り -
      土地面積 60.23m2~70.19m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
    • 【【現地写真】】角地を含む、全3区画の自由設計対応分譲地が誕生!JR大阪環状線「今宮」駅まで徒歩13分(自転車4分)、南海高野線「津守」駅まで徒歩9分と、複数沿線利用できる交通利便性の高さが魅力の立地です。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ブラックをベースに、ホワイトのアクセントを玄関周りに施し、モノトーンに仕上げました。重厚感のある佇まいです。《分譲地外:建物面積104.07m2、建物価格2167万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】約18坪の敷地に約31坪の建物をつくり、4LDKの間取りを実現。各フロアに収納も設け、無駄のないプランです。《分譲地外:建物面積102.87m2、建物価格2145万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】紫外線や落下物から愛車を守れるインナーガレージ。雨の降る日の買い出し帰りも、濡れることなく荷物の搬入ができます。《分譲地外:建物面積104.07m2、建物価格2167万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関扉には引き戸を採用しました。玄関周りを省スペース化し、ガレージ部分を広く使えるよう配慮しています。《分譲地外:建物面積104.07m2、建物価格2167万円》
    • 【現地写真】
角地を含む、全3区画の自由設計対応分譲地が誕生!JR大阪環状線「今宮」駅まで徒歩13分、南海高野線「津守」駅まで徒歩9分と、複数沿線利用できる交通利便性の高さが魅力の立地です。
    • 角地を含む全3区画の自由設計対応分譲地が誕生!敷地形状を活かした「3~4LDK」の3階建て建物プラン例をご用意しています◎理想の住まいをぜひお聞かせください。
    • 1階サニタリーにはランドリースペースを設置しており、ご家族分の衣類をまとめて収納することも可能。各個室をゆったりと使うことができます。《建物面積91.92m2、建物価格1976万円》
    • 16帖超の2階LDKが魅力の4LDKの住まい。将来間仕切り可能な2ドア1ルームを備え、暮らしの変化にも対応できます。《建物面積90.30m2、建物価格1967万円》
    • 玄関にはSICがあり、すっきりとした玄関を保つことができます。約17.0帖の2階LDKは2面採光。明るく開放的な空間が魅力です◎《建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
    • 【【システムキッチン/OFELIA】】≪Takara standard製≫ 
ホーロークリーンキッチンパネル、
浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、
3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス/RELAXIA】】≪Takara standard製≫ 
ホーロークリーン浴室パネル、
浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、
濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台/ELICIO】】≪Takara standard製≫ 
ホーロークリーン洗面パネル、
スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、
ホーロー底板
    • 【【トイレ/ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分/鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています!
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。
【POINT】一般的な換気口より、150~200%の換気性能を発揮します!
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー/住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2[建築基準法の1.25倍の強度]】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】敷地を最大限に活かし、収納や階段を建物奥に設けることで、LDKがより開放的な空間になるよう設計しています。《分譲地外:建物面積102.87m2、建物価格2145万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】3階に居室が3つ並ぶレイアウト。中央の部屋はトップライトを設置し、上部からも光が採れるように工夫しています。《分譲地外:建物面積102.87m2、建物価格2145万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】琉球畳+床の間+内障子を組み合わせ、和モダンな印象を与える和室。こだわりの空間でゲストをもてなすことができます。《分譲地外:建物面積102.87m2、建物価格2145万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】通りに面する壁には、腰高窓とスリット窓を設けました。外部からの視線を遮りながら、室内に光を取り込める設計です。《分譲地外:建物面積104.07m2、建物価格2167万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチン横には扉付きのパントリーを造作しました。食料品のストックや調理家電の収納にも便利です。《分譲地外:建物面積104.07m2、建物価格2167万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】容量のあるオープンタイプのSIC。ご家族全員分の靴やベビーカー、ゴルフバッグ等の収納にも重宝します。《分譲地外:建物面積104.07m、建物価格2167万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】約18坪の敷地に約31坪の建物をつくり、4LDKの間取りを実現。各フロアに収納も設け、無駄のないプランです。《分譲地外:建物面積102.87m2、建物価格2145万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】LDKは、濃い色のキッチンカウンターや、TVボード上部に長いデコカウンターを設置し、アクセントとしています。《分譲地外:建物面積102.87m2、建物価格2145万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】敷地を最大限に活かし、収納や階段を建物奥に設けることで、LDKがより開放的な空間になるよう設計しています。《分譲地外:建物面積102.87m2、建物価格2145万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ブラックをベースに、ホワイトのアクセントを玄関周りに施し、モノトーンに仕上げました。重厚感のある佇まいです。《分譲地外:建物面積104.07m2、建物価格2167万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】通りに面する壁には、腰高窓とスリット窓を設けました。外部からの視線を遮りながら、室内に光を取り込める設計です。《分譲地外:建物面積104.07m2、建物価格2167万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチン横には扉付きのパントリーを造作しました。食料品のストックや調理家電の収納にも便利です。《分譲地外:建物面積104.07m2、建物価格2167万円》
    • 鶴見橋中学校
    • 北津守保育所
    • 暁光会ひかり学園
    • くら寿司 北津守店
    • 愛壽記念病院(救急指定)
    • 大和中央病院(救急指定)
    • 【2号地・参考プラン図】
16帖超の2階LDKが魅力の4LDKの住まい。将来間仕切り可能な2ドア1ルームを備え、暮らしの変化にも対応できます。《建物面積90.30m2、建物価格1967万円》
    • 【3号地・参考プラン図】
玄関にはSICがあり、すっきりとした玄関を保つことができます。約17.0帖の2階LDKは2面採光。明るく開放的な空間が魅力です◎《建物面積94.77m、建物価格1999万円》
    • 【建築可能な建物プラン例】
LDKは、濃い色のキッチンカウンターや、TVボード上部に長いデコカウンターを設置し、アクセントとしています。《分譲地外:建物面積102.87m2、建物価格2145万円》
    • 【全体区画図】
角地を含む全3区画の自由設計対応分譲地が誕生!敷地形状を活かした「3~4LDK」の3階建て建物プラン例をご用意しています◎理想の住まいをぜひお聞かせください。
    • 【1号地・参考プラン図】
1階サニタリーにはランドリースペースを設置しており、ご家族分の衣類をまとめて収納できま。各個室をゆったりと使うことができます。《建物面積91.92m2、建物価格1976万円》
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 1830万円~2430万円
    土地面積 60.23m2~70.19m2(約18.21坪~約21.23坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率:【1・3号地】80%、【2号地】80%(90%)、容積率:200%
    接道
    幅員:約4.0m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料:当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    備考
    • 主たる設備概要:公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号:完成済みのため省略
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 備考欄:・準防火地域
      ・私道負担有、セットバック1号地 約2.12m2、2号地 約8.09m2、3号地 約1.66m2(セットバック済)

      建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)
      日程/平日(水曜日除く)・土日祝
      時間/9:00~19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中!
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市西成区北津守3丁目
    交通
    • JR大阪環状線「今宮」駅 徒歩13分
    • 南海汐見橋線「津守」駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線「新今宮」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月18日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

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    不動産会社へのお問い合わせ

    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【JR環状線まで徒歩圏内】 ラ・ムーも近く、コスパ重視のご家族へ。 ●交通 ・南海高野線「津守」駅まで徒歩9分 ・JR環状線・大和路線「今宮」駅まで自転車4分(約1000m) ●建築までスムーズに進む、建築条件付き売土地 ●前面道路と敷地との高低差がなく、車や自転車などの出入りがスムーズ ●多彩な建物プラン例、機能的な各種設備を多数ご用意! ●周辺環境 ・北津守保育所 徒歩2分 ・北津守小学校 徒歩3分 ・ラ・ムー 北津守店 徒歩4分 【前日予約OK】現地&周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名:和光ホームズ株式会社
    • 住所:大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話:0120-08-2251
    • 取引態様:売主/和光ホームズ株式会社
    • 免許番号:大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証(株) (社)近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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