ポラスの分譲住宅 ブリスト所沢 ブルーメ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県所沢市大字牛沼字宮付387-6他(地番)
交通
  • 西武池袋線「所沢」駅 徒歩25分～26分
  • JR武蔵野線「東所沢」駅 徒歩34分
    • 価格 4,400万円台～5,200万円台
    月々のお支払い目安
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 122.22m2～124.96m2
      建物面積 96.47m2～104.99m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年1月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【街並み完成予想図】豊かな街の緑とモダンな外壁が調和する、上質なデザイン
    • 【街並み完成予想図】スタイリッシュな片流れのフォルムと街並みは、上質な家族の暮らしを演出します。
    • 【街並み完成予想図】分譲地の前に流れる東川の緑に連呼するように設えた、木目調と石目調の異素材が美しい外観デザイン。
    • 【【街区内道路】】街の入り口を1ヶ所に絞った街区内道路。通り抜けが無く、近隣住民以外の立ち入りと車の出入りを抑制でき、安全な街並みを実現しました。
    • 【【スロープ付きの玄関アプローチ】PLAN2.5】自転車の駐車の駐輪がしやすいスロープ付きの玄関アプローチ。通勤や日常のお買い物で自転車が使いやすくなり、快適な暮らしとなります。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
    • 街並み完成予想図
    • 【3LDK】3LDK＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋2ウォークインクローゼット
    • 【4LDK（3・5LDK対応可※別途有償）】4LDK（3・5LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【乾太くん】パワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を心地よく過ごせます。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【パナソニック／オフローラ】美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。
    • 【パナソニック／シーライン】ゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。
    • 【クリナップ／ステディア】カビやニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。※形状は号棟により異なります。
    • 【PLAN1】家族の時間も、自分の時間も充実する、快適な室内のプランニング。※1号棟完成予想図
    • 【PLAN1】リビングとオープンにつながる、小上がりのスペース。堀机で勉強や読書、作業をしながら、リビングにいる家族とのコミュニケーションも楽しめます。※1号棟完成予想図
    • 【マルチルーム【PLAN3】】扉を開け放てばリビングの延長スペースとりて、ガラス戸を閉めればしっかり集中できる個室になる、リビングの続き間。テレワークや子どもの勉強などマルチに活躍します。
    • 【フレキシブルルーム【PLAN2.5】】リビング・ダイニングに隣接したフレキシブルルームは、ご家族共有のリラックススペースとして活用できる豊かな寛ぎ空間です。
    • 【ファミリーラウンジ【PLAN4】】ワイドカウンターや階段下の収納スペースを備えた、オープンスタイルのファミリーラウンジ。ご家族共有で多目的に活用できる、ユニークな空間を用意しました。
    • 【ステアリビング【PLAN1】】リビング・ダイニングから2ステップ上がったフロアに様々な場面で便利に利用できる堀机付きの空間をセッティングしました。
    • 牛沼小学校（現地より徒歩8分）
    • 東中学校（現地より徒歩11分）
    • けやき幼稚園（現地より徒歩7分）
    • れんげこども園（現地より徒歩12分）
    • ドラッグセイムス所沢松井店（現地より徒歩11分）
    • ラコマート上安松店（現地より徒歩12分）
    • 【1号棟】
    • PLAN1
    • 【街の緑とモダンな外壁が調和する街並みデザイン】 分譲地の前に流れる東川の緑に呼応するように設えた、美しい外観デザイン。スタイリッシュな片流れのフォルムと街並みは、上質な家族の暮らしを演出します。
    • 街並み完成予想図
    • 街並み完成予想図

    住みやすさ

    所沢（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

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    所沢の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西武新宿線と西武池袋線があり新宿、池袋まで一本でいける点 また、新秋津駅まで自転車やバスでちょっといけば、武蔵野線も乗れる…
    • 大きな公園が近いので、子供やペット等とたくさん遊べます スーパーがたくさんあり、買い物がしやすい 公共の施設がまとまって…
    • 池袋、新宿に電車１本で行けて便利。西武百貨店、駅ビル、スーパー、百均などがあり、生活に必要なものは徒歩圏ですべて揃う。飲食店…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年7月中旬販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 5戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 4,400万円台～5,200万円台
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.22m2～124.96m2 / 私道負担あり 160.18m2(持分6分の1)
    建物面積 96.47m2～104.99m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+2ウォークインクローゼット ～ 4LDK(3・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80%
    接道
    4.2m私道、4.5m公道、6.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年1月21日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265611240号(2026年6月11日付)1号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年7月中旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※ごみ置き場は共有持ち分になります。ごみ集積用地(2.0m2×1/6)
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
      【みらいエコ住宅2026事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。
      ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県所沢市大字牛沼字宮付387-6他(地番)
    交通
    • 西武池袋線「所沢」駅 徒歩25分～26分
    • JR武蔵野線「東所沢」駅 徒歩34分
    • 西武池袋線「所沢」駅 バス18分 新東橋バス停 徒歩9分～10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 (宅地渡し) 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年6月19日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 2026年7月12日 次回更新予定日 2026年7月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    中央グリーン開発(株) 和光事業所

    この物件のアピールポイント

    「所沢」駅利用の全5邸 ◆西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅まで自転車8分!!※実測 ◆JR武蔵野線「東所沢」駅まで自転車10分 ◆全邸カースペース2台 ◆「長期優良住宅」取得予定 ◆安心の「耐震等級3」取得予定 ◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用 ◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-097-755
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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