豊中市利倉西2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府豊中市利倉西２丁目
交通
  • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 17分
  • 阪急宝塚線「曽根」駅まで 2.5km
    • 価格 4,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 80.87m2
      建物面積 103.91m2
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 8月
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    • 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非ご確認ください。
    • 家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。
    • 流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
    • その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
    • 間取図
    • お部屋の中に入れづらいベビーカーやゴルフバッグなどの収納に助かります。ご家族の靴をまとめて収納しておくことですっきりと清潔感ある玄関にすることが可能です。
    • 衣類をまとめてしまえるため管理がしやすく、スーツケースやゴルフバッグ、スキー用品といった大型用品や季節品まで収納が可能です。
    • 駐車スペースに余裕があれば、急にご家庭の自家用車が増えることになっても、駐車場探しに慌てることなく家の敷地内に停めることができます。
    • 巨大地震から身を守ることができるのはもちろん、地震後も建物の補修がさほど必要なく、普段通りの生活を続けられる基準で設計されております。
    • 紫外線を大幅にカットする高断熱型Low-Eガラスを採用しています。太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。
    • ハウスダストやカビ、ダニ、結露などの発生を抑え、室内の空気環境を良好に維持しする24時間換気システム。健康的な生活をおくるための必須設備です。
    • 通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことが出来ます。
    • 寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。夏の暑い日には涼風で浴室を快適に保ちます。洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けますので、雨の日のお洗濯物も安心ですね。
    • 「見える安心」をカタチにしました。　誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。
    • スペースを上手く活用した床下収納はあると何かと便利。食料のストック品はもちろん、掃除用具など。
    • 浄水と原水をボタン一つで切り替えられる浄水器一体型水洗。近年主流になりつつある人気の設備です。
    • スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができる機能は何かと便利。
    • 西浦公園 徒歩4分。（約320m）
    • 猪名川公園 徒歩6分。（約480m）
    • コープ園田 徒歩15分。（約1,150m）
    • 業務スーパー園田店 徒歩11分。（約840m）
    • ローソンストア100尼崎東園田町店 徒歩7分。（約510m）
    • ローソン尼崎東園田四丁目北店 徒歩13分。（約980m）
    • 豊中市立第一中学校 徒歩30分。（約2,390m）
    • 豊中市立豊島西小学校 徒歩13分。（約980m）
    • スギ薬局東園田店 徒歩8分。（約570m）
    • 尼崎園田郵便局 徒歩14分。（約1,050m）
    • すき家東園田店 徒歩14分。（約1,060m）
    • ビッグボーイ園田店 徒歩4分。（約270m）
    • マクドナルド東園田店 徒歩4分。（約310m）
    • 尼崎市立園和小学校 徒歩16分。（約1,280m）
    • BOOKOFF尼崎東園田店 徒歩12分。（約960m）

    住みやすさ

    園田（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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    園田の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 交通の便が良い。高速道路のノリ口も名神、阪神と近い。 コストコが近いので便利。 JRも阪急もあるので電車の便が良い。
    • すぐ近くに保育園、小中学校があるので通わせるのにはいい距離です。 大きな公園もあるので遊ばせるのにはぴったりだとおもいます…
    • 公園が近くにあり、スーパーも何件もあるところ。 最近小学校が整備され、新しい校舎になったのもいいと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.87m2
    建物面積 103.91m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年9月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • セットバック：無
    • 法令上制限区分：
      高度地区
    • 法令上の制限その他：建築基準22条指定
    • 建築確認番号：第KS126-6120-51833号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府豊中市利倉西２丁目
    交通
    • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 17分
    • 阪急宝塚線「曽根」駅まで 2.5km
    • 阪急宝塚線「服部天神」駅まで 2.7km
    • 阪急宝塚線「庄内」駅まで 3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月19日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社東宝ハウス江坂

    この物件のアピールポイント

    〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇

    一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

    ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
    【営業時間9:00～21:00】
    ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
    資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

    【東宝ハウス江坂のポイント】
    （1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
    ・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
    （2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
    ・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

    この物件の価格

    4,580万円

    • 住所：大阪府吹田市広芝町
    • 交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(1)第067007号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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