飯田グループホールディングスＧＲＡＦＡＲＥ川口市伊刈4期全3棟

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川口市大字伊刈
交通	JR京浜東北・根岸線「蕨」駅バス13分「伊刈中通り」バス停徒歩6分 JR武蔵野線「東浦和」駅バス11分「伊刈中通り」バス停徒歩6分
価格	4299万円・4399万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

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間取り	4LDK
土地面積	116.22m²～125.43m²
建物面積	95.23m²～95.63m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年2月

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物件

住みやすさ

蕨（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

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3.77
［街レビュー39件］

蕨の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4299万円・4399万円月々のお支払い目安
土地面積	116.22m²・125.43m²
建物面積	95.23m²・95.63m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率200％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、南側6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2026年2月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道・都市ガス・本下水建築確認番号：完成済みのため省略備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域　換地予定：2044年3月ゴミ置場持分：2.6平米×1/6有　【1号棟】川口都市計画事業芝東第4土地区画整理事業(仮換地：173街区4-4画地)　【2号棟】川口都市計画事業芝東第4土地区画整理事業(仮換地：173街区4-5画地　)【3号棟】川口都市計画事業芝東第4土地区画整理事業(仮換地：173街区4-6画地、5-1画地)、建ぺい率：角地緩和【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様のご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川口市大字伊刈
交通	JR京浜東北・根岸線「蕨」駅バス13分「伊刈中通り」バス停徒歩6分 JR武蔵野線「東浦和」駅バス11分「伊刈中通り」バス停徒歩6分 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅車4.4km
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月16日
取引条件有効期限	2026年9月1日	次回更新予定日	2026年6月30日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

この物件のアピールポイント

□本日見学OK□南道路・並列駐車2台可能！収納豊富で片付く住まい！ □ＪＲ京浜東北線「蕨」バス13分「伊刈中通り」歩6分　駅へアクセスしやすい立地！ □スーパー：歩12分・コンビニ：歩5分・芝中央小学校：歩8分・芝東中学校：歩5分毎日のお買い物も通学も安心！ □見た目もすっきりのシステムキッチン □大容量収納のウォークインクローゼット □雨の日でも安心の浴室換気乾燥機 □24時間換気システムでいつでも新鮮な空気を □急な来客でも安心カースペース２台

この物件の価格

4299万円・4399万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
電話：0120-9-1388
※物件のお問い合わせは048-740-8688
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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