新築戸建　ブルーミングガーデン西大寺射越2期

新築仲介一戸建て
所在地 岡山県岡山市東区西大寺射越
交通
  • ＪＲ赤穂線「西大寺」駅まで 徒歩 28分
    • 価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 232.97m2
      建物面積 105.99m2
      建物階 地上1階
      完成時期
      • 2026年 6月
      販売概要をみる
    • 70坪の広大な敷地に堂々と佇む、開放感あふれる平屋です。ワンフロアならではの安定感と重厚なフォルムが、邸宅としての品格を際立たせます。空を広く感じる贅沢な景観は、平屋でしか味わえない格別の魅力です。
    • 目の前に公園が広がり、永久的な開放感と緑の潤いを享受できる贅沢な立地です。遮るもののない景色が広がり、室内にも心地よい光と風を届けます。四季の移ろいを身近に感じながら、心穏やかに暮らせる住環境です。
    • 間取り：3（4）LDK+ロフト+カースペース3台（小型車1台）
    • キッチン横の可動棚は、パントリーのように使える便利な収納。高さ調整でき、暮らしに合わせて柔軟に活用できます。
    • 木目調の天井がキッチンにアクセントを加え、落ち着いた雰囲気を演出。システムキッチンと調和した美しい空間です。
    • 大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドシンク。下ごしらえや片付けがスムーズに進み、キッチン作業が快適に♪
    • 火を使わないIHクッキングヒーターを備えたオール電化住宅。安全性が高く、家事がしやすい快適なキッチン環境です。
    • フラットで洗練されたデザインの換気扇を採用。インテリアに溶け込み、キッチンをより美しく魅せるポイントです。
    • 食器洗乾燥機を備え、調理後の片付けが効率的に。手洗いよりも衛生的で、家事時間を短縮できる便利な設備です。
    • 階段下のデッドスペースを収納として活用し、リビングをすっきり保てる設計。日常の雑多な物をまとめて隠せる便利な空間です。
    • 9.93m2のロフトスペース。家族共有のフリースペースとして活用でき、遊び場や学習スペースにも最適。暮らしに柔軟性をもたらす便利な空間です。
    • ロフトスペースの別角度からの様子です。収納はもちろん、書斎やキッズスペースなど多用途に活用可能。暮らしにゆとりと楽しさをプラスする便利な空間です。
    • ロフトからLDKを見渡せる設計で、家族の気配を感じながら過ごせる安心感。自然とコミュニケーションが生まれる住まいです。
    • ゆとりあるトイレは動きやすく、お子さまのトイトレーニングや将来の介護にも対応しやすい安心の設計です。家族みんなが使いやすい快適な空間です。
    • 岡山市立豊小学校 880m
    • おかやまコープ西大寺店 1840m
    • ファミリーマート西大寺中店 2240m
    • 西大寺駅 2170m
    • おかやま信用金庫　西大寺支店 2510m
    • 岡山県立西大寺高等学校 2580m
    • 岡山富崎郵便局 2250m
    • 岡山市立西大寺中学校 2780m
    • マルナカ西大寺店 2420m
    • ※掲載画像は、室内の利用イメージを分かりやすくお伝えするため、AIにより家具・小物等を配置したイメージ画像です。実際の室内には家具等は含まれませ
    • 天満屋ハピーマート西大寺店 2440m
    • 玄関から伸びる廊下が奥行を演出し、住まいの第一印象を上質に。広がりを感じる心地よい空間が魅力です。
    • 玄関に手洗いを設け、帰宅後すぐに手を洗える安心設計。外からの汚れを室内に持ち込みにくく、家族の健康管理にも役立つ便利な動線です。
    • ロフトがあることで天井が高く、開放感のある住空間を実現。上下の広がりが生まれ、家全体がゆったり感じられます。勾配天井が空間に動きを与え、シンプルな内装にも表情をプラス。
    • LDKと続きの6帖洋室は、成長や暮らし方に合わせて将来個室化も可能。現在は約24帖の大空間として開放的に使えます。大容量の収納もあり、いつでもお部屋がスッキリ◎
    • 木目調のポップアップ天井でキッチンとリビングを緩やかにゾーニング。視線が整い、空間にメリハリが生まれる心地よいLDKです。

    住みやすさ

    西大寺（岡山県／岡山市東区）の住みやすさ

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    西大寺の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 市内中心部までの交通の便がとてもよく、生活圏内にはスーパー、総合病院も多数ありとても住みやすい。車は必須ではないが、あるほう…
    • 県庁所在地で岡山駅まで10kmで行くことができ、駅中心部へのバスも10分間隔であり交通に便利であること。又、総合病院も近くに…
    • ご近所さんもいい人が多く、楽しみながら付き合いをしています。また、静かで住みやすい町で環境的にはいいところです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 232.97m2
    建物面積 105.99m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK(ロフト9.93m2（階段含）)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18帖(1階)・洋室 6帖(1階)・洋室 5.2帖(1階)・洋室 5.2帖(1階)・洋室 5.2帖(1階)    		 建物階 地上1階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 3.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 2026年7月 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 太陽光発電システム
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • セットバック面積：0.19m2
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC102147号
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：232.97m2
    • 最寄り小学校名：岡山市立豊小学校
    • 最寄り小学校までの距離：880m
    • 最寄り中学校名：岡山市立西大寺中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,780m
    • その他施設名：西大寺駅
    • その他施設までの距離：2,170m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,840m
    • 近隣のコンビニまでの距離：2,240m
    • 近隣の銀行までの距離：2,510m
    • 備考欄：太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。(太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市東区西大寺射越
    交通
    • ＪＲ赤穂線「西大寺」駅まで 徒歩 28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月2日 情報更新日 2026年6月27日
    取引条件有効期限 2026年7月4日 次回更新予定日 -

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    ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社

    この物件の価格

    3,390万円

    • 会社名：ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社
    • 住所：岡山県岡山市東区西大寺松崎162番地5
    • 電話：0120-211-702
    • 交通：ＪＲ赤穂線「大多羅」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：岡山県知事(01)第006175号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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