千葉市中央区葛城2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県千葉市中央区葛城2丁目
交通
  • JR内房線「本千葉」駅まで 徒歩 18分
  • 京成千原線「千葉寺」駅まで 徒歩 14分
  • 価格 4,550万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 133.16m2(登記)
      建物面積 100.40m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 10月
    • 現地現況
    • 現地現況
    • 現地現況
    • 4LDK
    • 区画図
    • 長期優良住宅のメリット1:7つの技術基準をクリアした物件であることが国に認定されている。
    • 長期優良住宅のメリット2:税制面で優遇が受けられる!住宅ローン減税をはじめ、税金面でも優遇が受けられます
    • 長期優良住宅のメリット3:売却する時も有利に!優良性の証明に加え、メンテナンスの記録も残されているため、売却時も評価に差が出ることがあります。
    • 構造の安定:地震・災害時の倒壊しにくさ、損傷の受けにくさについて評価します。
    • 火災時の安全:住宅の燃え広がりにくさや避難のしやすさなどを評価。
    • 劣化の軽減:柱や土台などの耐久性を評価。
    • 維持管理への配慮:配管などの点検・清掃・補修のしやすさ、更新対策などの評価。
    • 温熱環境・エネルギー消費量:省エネルギー対策として、壁や窓の断熱・結露防止などの評価。
    • 空気環境:シックハウス対策と喚起について評価。ホルムアルデヒド対策についての評価。
    • 光・視環境:東西南北および上方の5方向について採光性能を評価。
    • 音環境:おもに共同住宅を対象に遮音性能を評価。
    • 高齢者等への配慮:バリアフリー度や段差など、移動の安全性を評価。
    • 性能評価のメリット:1.購入前に住宅性能を判断できる2.品質の評価で安心3.転売時に正当な資産評価4.地震保険が優遇される5.住宅ローンの優遇が受けられる6.もしものトラブルにも紛争処理機関が対応
    • 住宅性能評価書を全棟でダブル取得:設計段階にチェックされるのが設計住宅性能評価。建設中に現場でチェックを行うのが建設住宅性能評価です。
    • 「現場検査」が建物の建設中に3回竣工時に1回の計4回行われます。施工監督による自社基準の事前検査。「項目」「チェックポイント」「確認方法」が一覧になっているので、チェック基準のバラつきもありません。
    • 断熱窓:アルミ樹脂複合窓→耐久性や強度を保持しつつ、断熱性能に優れ、結露も抑えることが出来ます。Low-E複層ガラス→採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
    • 断熱材→グラスウールを使用。ガラスを繊維状にしたもので、断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた素材です。高断熱浴槽→高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。断熱ドア。
    • 構造部位である梁をあえて露出し、天井の中央を高く仕上げた折り上げ天井。空間に奥行が出て部屋がより広く見えます。
    • 施工例写真 家族とお話しながら楽しく料理できるカウンターキッチン
    • 施工例写真 三面鏡の裏や、シンク下など多数収納を備えた、広々とした洗面化粧台です。
    • 施工例写真 落ち着いた色調の浴室で、1日の疲れをゆっくり癒してください。
    • 施工例写真 清潔感のある真っ白なトイレ
    • 施工例写真 お留守番も安心のTVモニター付きインターホン
    • 施工例写真 ボタンひとつでお湯張りができるオートバス。お風呂の準備もピっと押すだけでらくらく完了!
    • 施工例写真 24時間換気・換気・涼風・乾燥・暖房付き
    • 千葉市立/亥鼻保育所 徒歩10分。(約740m)
    • 千葉市立鶴沢小学校 徒歩25分。(約2,000m)
    • 千葉市立/葛城中学校 徒歩3分。(約40m)
    • セブン‐イレブン/千葉青葉町店 徒歩9分。(約700m)
    • トップマート/末広店 徒歩11分。(約810m)
    • ヤックスドラッグ本千葉店 徒歩13分。(約1,030m)

    住みやすさ

    本千葉の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 大きな公園が多く、子供と一緒に遊ぶのに適していました。また、交通機関も充実している為、車の運転が出来なくても困りません。徒歩…
    • JR千葉駅から一つ目の駅が本千葉駅となり、交通面では非常に便利なところでした。買い物なども店が多く便利だと思います
    • JRの駅が近く快速も止まり、都内から千葉県一帯どこに行くにもとても便利です。またスーパーマーケットからショッピングモールも多…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    イベント情報

    現地見学会

    ■現地見学会随時受付中
    早い時間、遅い時間など、お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます。
    事前にご予約頂けますと弊社定休日でもご案内させて頂きます!

    ■送迎サービスございます
    お車のない方は、最寄駅など無料でお迎えに上がりますので、お気軽にお申し付けください。

    ■キッズスペースご用意しております
    お子様がいらっしゃっても退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

    ■弊社敷地内駐車場がございます。
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    弊社スタッフがお客様の不安点を一つ一つ解消し、ご満足いただけるご提案をさせて頂きます。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,550万円
    土地面積 133.16m2(登記)
    建物面積 100.40m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 160%
    接道
    接道状況:
    二方(角地)
    接道詳細:
    • 西 (公道 幅員 4.00m 接面 -)
    • 東 (公道 幅員 4.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第R08SHC110167号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市中央区葛城2丁目
    交通
    • JR内房線「本千葉」駅まで 徒歩 18分
    • 京成千原線「千葉寺」駅まで 徒歩 14分
    • JR京葉線「蘇我」駅まで 徒歩 34分
    • 千葉都市モノレール「県庁前」駅まで 徒歩 18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月16日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    %

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    株式会社アフィオ ピタットハウスみつわ台店

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    現地案内会開催中‥365日ご案内いつでも大歓迎!!
    減税措置が受けられる長期優良住宅/本千葉駅から徒歩18分、千葉寺駅から徒歩14分/駐車場2台分

    ■19.1帖のLDK
    ■おしゃれで開放感溢れる折上天井
    ■リビング全体を見渡せるカウンターキッチン
    ■食料品が保管できるパントリー
    ■家事のしやすい水回り
    ■洗面所はスタイリッシュなオープンサニタリー
    ■全室収納付きでお部屋が広く使えます
    ■2部屋から出入りでき布団や洗濯物もたくさん干せるバルコニー
    ■玄関がすっきり片付くシューズボックス
    ■フラット35S利用可能

    ●お客様の笑顔のために。・* 
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    この物件の価格

    4,550万円

    • 住所:千葉県千葉市若葉区殿台町
    • 交通:千葉都市モノレール「みつわ台」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:千葉県知事免許(2)第17162号
    • 不動産団体名:公益社団法人不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社TKネクスト 千葉本店

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    地震に強い長期優良住宅 耐震等級3・制震ダンパー・充実収納で叶える安心の暮らし
    ◆アクセス◆
    JR外房線・内房線「本千葉」駅 徒歩18分

    ◆設備◆
    みらいエコ住宅対象物件♪
    安心感と資産価値がある住宅性能表示あり♪
    繰り返す地震にも強い耐震等級3+制震ダンパー付♪
    客観的な安心感・経済的な優遇がある長期優良住宅♪
    床下収納、パントリー付、まとめ買い派に嬉しいキッチン♪
    ご家族やお客様との会話も楽しめる対面キッチン♪
    トップボード広めで二人同時の身支度もスムーズ♪
    空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付♪

    ◆周辺環境◆
    千葉市立鶴沢小学校 徒歩25分
    千葉市立葛城中学校 徒歩3分
    にじのいろ保育園 徒歩12分
    リブレ京成 徒歩13分
    セブンイレブン 徒歩9分
    【ご成約者様限定!プレゼントキャンペーン実施中♪】詳細はプレゼント情報欄をご参照ください!【物件のおすすめポイント】土間収納とパントリー・全室クローゼット付で生活感を隠してスッキリできる間取り♪

    この物件の価格

    4,550万円

    • 住所:千葉県千葉市中央区松ケ丘町
    • 交通:京成千原線「千葉寺」駅まで 徒歩 20分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第10795号
    • 不動産団体名:(公社)首都圏不動産公正取引協議会
      (公社)全日本不動産協会
      (公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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