尼崎市高田町

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市高田町
交通
  • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 19分
  • ＪＲ東西線「加島」駅まで 徒歩 29分
    • 価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 91.58m2（実測）
      建物面積 96.78m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月 予定
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    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。
    • 繰り返す地震に配慮された制震装置「SAFE365」を搭載。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を使用しており、住宅の耐震性能を維持しながら居住性を高めます。
    • ZEH水準の優れた断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしに安心感をもたらす、気密性の高い住まいです。
    • フラット35S（金利Aタイプ）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途手数料が必要となります。
    • みらいエコ住宅2026年事業対象住宅です。交付の対象となるには諸条件がございます。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
    • 阪急神戸本線「園田」駅まで徒歩19分、JR東西線「加島」駅まで徒歩29分の立地。
    • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 会員制スーパーの「COSTCO尼崎倉庫店」まで徒歩10分。現地は道路を挟んで「イオンスタイル尼崎店」、「ロピア尼崎島忠ホームズ店」が一列に立ち並ぶ利便性の高い立地で、日々のお買い物がスムーズになります
    • 「ローソン尼崎高田町店」まで徒歩2分、「セブンイレブン尼崎額田町店」まで徒歩4分、「やまや尼崎額田店」まで徒歩6分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • ブランコやすべり台、見通しが良くお子様を見守りやすい広場を備えた「高田市住子ども広場」まで徒歩1分（約66m）で、子育て世帯の方にもお勧めです。天気の良い日や隙間時間にも気軽に利用できる距離感です。
    • 県道338号線まで約450m。名神高速道路の豊中ICまで一般道で約2.6km、阪神高速道路の豊中南出入口も約3.8kmと近く、各方面へのアクセスがスムーズ。快適なカーライフが叶います。
    • 駐車スペースを1台分確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 広々18.8帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 南向き・東向き・北向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
    • キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • キッチンには床下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
    • キッチンからも出入り可能な2WAY洗面所で、家事動線にも配慮された設計です。
    • 真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。
    • 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 全居室断熱性の高いペアガラスを採用。冷暖房効率を高めながら、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
    • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 1階廊下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 2階に約3帖のテレワークルームがあり、ワークスペースとしては勿論、収納スペースや趣味のお部屋など、多用途にご活用いただけます。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    • 3LDK、土地面積91.58平米、建物面積96.78平米、ルーフバルコニー面積4.86平米、木造2階建。2026年9月完成予定。
    • クレイドルガーデン尼崎市高田町第1、新築分譲住宅全15棟の10号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎額田町店まで287m（約287m）
    • 【その他】酒のやまや 尼崎額田店まで402m（約402m）

    住みやすさ

    園田（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

    尼崎市の住みやすさを見る

    園田の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 交通の便が良い。高速道路のノリ口も名神、阪神と近い。 コストコが近いので便利。 JRも阪急もあるので電車の便が良い。
    • すぐ近くに保育園、小中学校があるので通わせるのにはいい距離です。 大きな公園もあるので遊ばせるのにはぴったりだとおもいます…
    • 公園が近くにあり、スーパーも何件もあるところ。 最近小学校が整備され、新しい校舎になったのもいいと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 91.58m2（実測）
    建物面積 96.78m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.40m 接面 8.00m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 9月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年9月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      密集市街地整備法
      準防火地域
    • 建築確認番号：R08SHC106763
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市高田町
    交通
    • 阪急神戸線「園田」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ東西線「加島」駅まで 徒歩 29分
    • 阪神本線「杭瀬」駅まで 徒歩 46分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ヤマダ不動産 西宮甲子園店 株式会社My Home Do

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    ＼お盆も休まず営業中/
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    この物件の価格

    4,380万円

    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社トラストホーム　西宮店

    この物件のアピールポイント

    【10号棟】
    ■地震に強い家 耐震等級3の安心構造
    ■1台駐車可 敷地約28坪
    ■南向き 陽当り通風良好
    ■建物約29坪 3LDK＋テレワークルーム
    ■3面採光の明るく広々とした約19帖LDK
    ■住空間スッキリ！全居室・床下・廊下収納
    ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎
    ■テレワークルーム付！お仕事やオンライン授業にも◎
    ■水回りが集約された家事動線良好な間取
    ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
    ■風通しの良いワイドバルコニー
    ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
    ■中学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利

    ◎住宅性能表示制度
    ・耐震等級3
    ・耐風等級2
    ・劣化対策等級3
    ・ホルムアルデヒド発散等級3
    ・維持管理対策等級3
    ・一次エネルギー消費量等級6
    ・断熱等性能等級5
    ◎フラット35S利用可

    ♪浜小学校 約1600m
    ♪小田北中学校 約550m
    ♪COSTCO 約800m

    お家探しは、トラストホームにお任せください！
    〇定休日はございません。お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪

    この物件の価格

    4,380万円

    • 住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
    • 不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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