【柏の宮公園の緑に抱かれ】杉並区浜田山2丁目

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都杉並区浜田山2丁目
交通
  • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩14分
    • 価格 6980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り -
      土地面積 84.61m2～85.50m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【前面道路含む現地写真】】柏の宮公園まで徒歩1分のロケーション！第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩10分など、生活にも便利で幅広い世代の方におすすめです。
    • 【【現地土地写真】】第一種低層住居専用地域に位置しているので、将来的に高い建物が建ちにくく、住環境が守られやすいです。実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境など詳しくはお問合せください。
    • 【【現地土地写真】】陽光が豊かに差し込む南東向き道路に面しています。前面道路は見通しの良い直線道路です。道路との高低差もなく、車の出入庫がスムーズに行えます。
    • 【【現地土地写真】】柏の宮公園や塚山公園が徒歩4分圏内にあり、気軽にお散歩や運動を楽しむことができそうです。保育園が徒歩3分圏内にあり、これから子育てを始められるご家族にも嬉しい環境です。
    • 【現地土地写真】 柏の宮公園まで徒歩1分のロケーション！第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩10分など、生活にも便利で幅広い世代の方におすすめです。
    • 建ぺい率40%、容積率80%、全2区画の分譲地です。南東側幅員約4m私道に面しています。陽光が長い時間注ぎ、明るい住まいが叶います。
    • 建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格6980万円、土地面積84.61m2、建物価格2000万円、建物面積68.39m2 全居室2面採光で明るく風通しの良い空間。全居室に収納、1Fホールには収納スペースと大型ロフトを備え収納力抜群です。
    • 建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格6980万円、土地面積85.5m2、建物価格2000万円、建物面積69.66m2 LDKは２階に位置し、3面採光の上部吹抜仕様。水回りもワンフロアで寛ぎと機能性を融合した住空間です。
    • 杉並区立高井戸東小学校
    • 杉並区立高井戸中学校
    • キッズガーデン浜田山
    • コモディイイダ 浜田山店
    • 柏の宮公園
    • 塚山公園
    • 【前面道路含む現地写真】 陽光が豊かに差し込む南東向き道路に面しています。前面道路は見通しの良い直線道路です。道路との高低差もなく、車の出入庫がスムーズに行えます。
    • 【現地土地写真】 柏の宮公園や塚山公園が徒歩4分圏内にあり、気軽にお散歩や運動を楽しむことができそうです。保育園が徒歩3分圏内にあり、これから子育てを始められるご家族にも嬉しい環境です。
    • 【全体区画図】 建ぺい率40%、容積率80%、全2区画の分譲地です。南東側幅員約4m私道に面しています。陽光が長い時間注ぎ、明るい住まいが叶います。
    • 【現地土地写真】 第一種低層住居専用地域に位置しているので、将来的に高い建物が建ちにくく、住環境が守られやすいです。実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境など詳しくはお問合せください。
    • 【現地土地写真】 現況は更地です。建築条件付き土地でモデルプランをご用意しています。プランが決まり次第、スムーズに建築に取り掛かることができます。

    住みやすさ

    浜田山（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    浜田山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 閑静な住宅街だが、駅周辺や住宅街の中に落ち着いた大人の雰囲気のお店も多く、外食に困らない。 商店街もあり、スーパー、ドラッ…
    • 生活に必要な店や銀行などが駅前に集まっていたので、とても便利でした。夜遅くまで開いてるスーパーにはよくお世話になった。
    • 駅は小さいですが高級マンションが多く駅から少し離れていれもバスがあるので不便を感じる事はありません。高級スーパーがあります。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ★6/27・6/28(土日)★現地販売会開催！

    イベント概要
    開催日時 2026年06月27日~2026年06月28日
    申込期間 2026年06月22日~2026年06月28日
    開催場所 東京都杉並区浜田山2丁目
    交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩10分
    京王井の頭線「西永福」駅 徒歩14分
    京王線「上北沢」駅 徒歩17分

    現地をご見学いただけます。事前にご予約をお願いいたします。予約ダイヤル：0120-220-513　　平日もご案内可能です。

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    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 6980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 84.61m2・85.5m2（25.59坪・25.86坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％、容積率80％
    接道
    南東側 約4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第一種高度地区、準防火地域
      ※私道持分27m2(1/1)
      ●整形地
      ●参考プランあり
      ●モデルハウス見学可

      ※この土地は、土地売買契約締結後3カ月以内に売主と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の代金は全てお返し致します。



      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区浜田山2丁目
    交通
    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩10分
    • 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩14分
    • 京王線「上北沢」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月15日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    ～6/27.28(土日)現地販売会開催～ 【柏の宮公園の緑に抱かれ】 ・全2区画・現況更地の約85m2の整形地 ・南東道路に面し、陽当り良好 ・自然豊かな柏の宮公園まで徒歩1分のロケーション！ ・カースペース付き3LDKモデルプラン有り！ ・井の頭線沿線の利便性と落ち着いた住環境が両立する魅力的な立地 ・買物施設・教育施設が徒歩圏内に点在し、通学や日々の買い物に便利な住環境です ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    6980万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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