江東区東砂3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江東区東砂３丁目
交通
  • 都営新宿線「東大島」駅まで 徒歩 17分
  • 東京メトロ東西線「南砂町」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 6,990万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 50.98m2（実測）
      建物面積 99.57m2（実測）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 9月
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    • 【現地写真】令和8年6月撮影
    • 【現地写真】令和8年6月撮影
    • 【現地写真】令和8年6月撮影
    • 【前面道路】令和8年6月撮影
    • 【前面道路】令和8年6月撮影
    • 【間取り図】
    • 【区画図】
    • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20mm厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最も高い値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
    • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に水に強い成形型断熱材ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することで断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
    • TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています。
    • 衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
    • 主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機
    • 家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
    • 断熱・防音・結露防止ができる複層ガラス
    • 雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機。
    • 江東区立第七砂町小学校（約210m）
    • 江東区立第二砂町中学校（約1,670m）
    • きよし幼稚園（約270m）
    • 江東めぐみ幼稚園（約560m）
    • みらいく東砂園（約260m）
    • マミー保育園東砂（約320m）
    • まいばすけっと江東東砂3丁目店（約390m）
    • ライフ東砂店（約780m）
    • ファミリーマート江東東砂店（約160m）
    • サンドラッグ東砂店（約680m）
    • みやたけクリニック（約210m）
    • 医療法人社団愛育会愛和病院（約580m）
    • 東砂3丁目第2公園（約210m）
    • 城東公園（約450m）

    住みやすさ

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    • 治安も良く、駅に交番もあり、夕方に警察官が見回りをしているのを見かけ安心できます。駅前に公園・図書館、病院 もあり生活環境が…
    • 高層ビルや商業施設がなく、落ち着いて暮らせる。 大きなお店はないけど、近くにスーパーやドラッグストアはいくつかあり、生活に…
    • 近くに大きな公園があったり、荒川沿いで気持ちが良エリアでした。家のベランダからはスカイツリーも見えて、素敵でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 50.98m2（実測）
    建物面積 99.57m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 240％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年9月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：第三種高度地区、第2種特別工業地区
    • 建築確認番号：第HPA-26-04718-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江東区東砂３丁目
    交通
    • 都営新宿線「東大島」駅まで 徒歩 17分
    • 東京メトロ東西線「南砂町」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「亀戸」駅まで バス 19分 バス停「東砂三丁目」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月14日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月5日

    ローンシミュレーション

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    ハウスプラザ　錦糸町店

    この物件のアピールポイント

    おすすめポイント
    江東区東砂3丁目の閑静な住宅街に、令和8年9月中旬完成予定の新築分譲戸建が全2棟で堂々誕生します。都営新宿線「東大島」駅徒歩17分など複数路線が利用可能。江東区立第七砂町小学校までわずか180m（徒歩2分）と近く、子育てファミリーに大変おすすめのロケーションです。

    【各棟の特徴とおすすめポイント】
    A号棟（3LDK・7690万円）:北東2面接道の角地で開放感がございます。2階には家族みんなでゆったり寛げる、大空間18.93帖の広々LDKを配置しています。
    B号棟（2SLDK・6990万円）:心地よい光が差し込む南面バルコニー設計。3階の主寝室は8.4帖とゆとりがあり、大容量のWICも完備しています。
    【快適な暮らしを支える共通の魅力】充実の最新設備:食洗機付きシステムキッチンや、一日の疲れを癒やす1坪以上の広々バスを全棟に採用。 愛車を守る車庫付:1階部分にそれぞれ便利なカースペースを完備しています。

    ご家族の理想のライフスタイルに合わせて、お好みの棟をお選びいただけます。詳細な図面のご請求などお気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    6,990万円

    • 住所：東京都墨田区江東橋４丁目
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「錦糸町」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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