杉並区下井草1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下井草１丁目
交通
  • 西武新宿線「下井草」駅まで 徒歩 9分
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 5,780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 1LDK
      土地面積 46.40m2
      建物面積 46.12m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 8月
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    • 【外観パース】完成予想パース。街並みに調和するスタイリッシュな外観デザインを採用予定で、洗練された新築住宅となる計画！
    • 【現地外観写真】杉並区下井草1丁目に誕生する新築分譲住宅。建築中の今だからこそ、完成までの過程や現地の雰囲気をご確認いただけます！※2026年5月15日撮影
    • 【現地外観写真】1LDK＋小屋裏収納付きの新築住宅。限られた敷地を有効活用し、収納力と暮らしやすさを兼ね備えた住まいとなる予定です ※2026年5月15日撮影
    • 【現地外観写真】建築が進む新築分譲住宅。完成後は機能性とデザイン性を兼ね備えた、快適な住まいとなる予定です ※2026年5月15日撮影
    • 【現地外観写真】1LDK＋小屋裏収納付きの新築住宅。収納力にも配慮されており、限られた空間を有効活用した暮らしが叶います！※2026年5月15日撮影
    • 【現地外観写真】建築中の現地では、完成後の建物ボリュームや街並みとの調和も確認可能。新生活への期待が高まります ※2026年5月15日撮影
    • 【現地外観写真】カースペース付きの新築住宅。日々の利便性にも配慮された、暮らしやすい住まいとなる予定です ※2026年5月15日撮影
    • 【現地外観写真】完成に向けて工事が進む現地外観。新築ならではの清潔感と快適性を感じられる住まいとなる予定 ※2026年5月15日撮影
    • 【現地外観写真】前面道路約5.4mのゆとりある道路環境。開放感を感じられる街並みで、お車の出し入れもしやすい立地条件です！※2026年5月15日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は西側公道約5.4m。道路幅員にもゆとりがあり、開放感を感じられる住環境が広がっています ※2026年5月15日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は西側公道約5.4m。道路幅員にもゆとりがあり、開放感を感じられる住環境が広がっています！※2026年5月15日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】道路幅員約5.4mのため、お車の出し入れもしやすい立地。カースペース付き住宅として利便性にも配慮されています ※2026年5月15日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】建築中の現地では、前面道路との距離感や街並みの雰囲気も確認可能。完成後の暮らしをイメージしやすい環境です ※2026年5月15日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】周辺は戸建住宅が並ぶ穏やかな住宅街。落ち着いた環境の中で安心して新生活をスタートできます！※2026年5月15日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路にゆとりがあることで、実際の敷地以上の開放感を感じられるロケーションとなっています ※2026年5月15日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路約5.4mのゆとりある道路環境。開放感を感じられる街並みで、お車の出し入れもしやすい立地条件です！※2026年5月15日撮影
    • 【現地外観写真】周囲は戸建住宅が並ぶ落ち着いた住環境。穏やかな街並みの中で、安心して新生活をスタートできます ※2026年5月15日撮影
    • 【リビングパース】完成予想パース。開放感あるリビング空間は、家族団らんの時間を心地よく演出してくれる住まいとなる予定です
    • サミットストア本天沼店 徒歩3分。（約170m）
    • スーパー文化堂阿佐ヶ谷店 徒歩10分。（約800m）
    • セブンイレブン杉並天沼店 徒歩2分。（約140m）
    • ファミリーマート杉並下井草一丁目店 徒歩6分。（約420m）
    • 杉並区立杉並第九小学校 徒歩9分。（約720m）
    • 杉並区立東原中学校 徒歩4分。（約280m）
    • ちどり幼稚園 徒歩7分。（約550m）
    • 医療法人社団三成会河北前田病院 徒歩10分。（約780m）
    • スギ薬局下井草店 徒歩10分。（約760m）
    • 杉並区立下井草図書館 徒歩11分。（約810m）
    • 妙正寺公園 徒歩12分。（約960m）
    • 阿佐谷こぶし緑地 徒歩13分。（約980m）

    住みやすさ

    下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

    杉並区の住みやすさを見る

    下井草の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
    • 杉並区の割に家賃が安い。 遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。 良く言えば落ち着いた閑静な街。
    • 駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 46.40m2
    建物面積 46.12m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 1LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 5.40m 接面 6.60m）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      準防火地域
      敷地面積最低限度有
    • 建築確認番号：第SJK-KX265602240号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区下井草１丁目
    交通
    • 西武新宿線「下井草」駅まで 徒歩 9分
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで 徒歩 16分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月14日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月5日

    ローンシミュレーション

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    MEDIATE株式会社

    この物件のアピールポイント

    【　POINT　】
    ■1LDK＋固定階段式の小屋裏収納を採用
    　荷物の出し入れがしやすく季節物や大型用品の収納にも便利
    ■リビング上部は勾配天井仕様
    　開放感のある空間が実際の帖数以上の広がりを演出
    ■西側5.4m公道に面した開放的な立地
    　車の出し入れもしやすく圧迫感の少ない住環境！

    【　AREA　】
    ■都心へスムーズアクセス
    　「高田馬場」駅や「西武新宿」方面へダイレクトアクセス可能！
    ■落ち着いた住宅街が広がる住環境
    　周辺は低層住宅を中心とした閑静な街並み
    　穏やかで住み心地の良い環境が魅力です！
    ■公園や教育施設も充実
    　近隣には公園や学校施設も点在し子育て世代にも嬉しい住環境

    この物件の価格

    5,780万円

    • 住所：東京都杉並区阿佐谷北４丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(2)第104696号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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