【2沿線利用×家事ラク動線の新生活】中野区上鷺宮5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都中野区上鷺宮5丁目
交通
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩10分
  • 西武池袋線「富士見台」駅 徒歩14分
    • 価格 8790万円・8890万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 3LDK
      土地面積 97.86m2～100.24m2
      建物面積 79.39m2～81.45m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
      販売概要をみる
    • 【【完成予想図/外観】】西武新宿線「下井草」駅まで徒歩10分。西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩14分。複数路線の利用が可能で、通勤・通学の選択肢が広がります。
    • 【【前面道路含む現地写真】】LDKやバルコニーは南側に配されています。対面式キッチンやリビング階段が採用された、ご家族同士のコミュニケーションが深まりやすい住まいです。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路は、北側幅員約4.5m。アスファルト舗装されており、前面道路との高低差があまりないので、自転車やベビーカーでの出入りの際もスムーズです。
    • 【【前面道路含む現地写真】】コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩7分と、毎日のお買い物に便利な立地。暮らしやすさを実感できる、快適な住環境が整っています。
    • 【【現地写真】】保育園や小学校、中学校が徒歩3分圏内に揃っています。通園・通学負担が少なく、子育て世帯にも嬉しい立地です。
    • 【【全体区画図】】中野区上鷺宮5丁目に位置します。西武新宿線「下井草」駅まで徒歩10分の好立地。第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた暮らしが叶います。
    • 【完成予想図/外観】 第一種低層住居専用地域に位置する、閑静な住宅街。公園至近、教育施設や買物施設も身近に揃い、幅広い世代に寄り添う、恵まれた住環境が広がります。
    • 【3LDK】全居室に収納があり、住空間をすっきり保てる住まい。ご家族と顔を合わせる機会が自然と生まれるリビング階段が採用されています。南面バルコニーには、陽光がたっぷりと注ぎ込みます。
    • 【3LDK】玄関と水回りが近く、帰宅後の動線に配慮された間取り設計。リビングは3面採光のため、明るさ溢れる空間です。固定階段でアクセスできるロフトなど、収納が豊富な点も魅力です。
    • ひこばえ幼稚園
    • 中野区立武蔵台小学校
    • 中野区立北中野中学校
    • セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店
    • 三徳 井草店
    • 中野区立西鷺公園
    • 【前面道路含む現地写真】 コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩7分と、毎日のお買い物に便利な立地。暮らしやすさを実感できる、快適な住環境が整っています。
    • 【前面道路含む現地写真】 前面道路は、北側幅員約4.5m。アスファルト舗装されており、前面道路との高低差があまりないので、自転車やベビーカーでの出入りの際もスムーズです。
    • 【現地写真】 保育園や小学校、中学校が徒歩3分圏内に揃っています。通園・通学負担が少なく、子育て世帯にも嬉しい立地です。
    • 【間取り図/A号棟】 LDKやバルコニーは南側に配され、陽光がたっぷりと注ぎ込みます。ご家族と顔を合わせる機会が自然と生まれるリビング階段や対面式キッチンが採用されています。
    • 【間取り図/B号棟】 玄関と水回りが近く、帰宅後の動線に配慮された間取り設計。リビングは3面採光のため、明るさ溢れる空間です。固定階段でアクセスできるロフトなど、収納が豊富な点も魅力です。

    住みやすさ

    下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

    杉並区の住みやすさを見る

    下井草の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
    • 杉並区の割に家賃が安い。 遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。 良く言えば落ち着いた閑静な街。
    • 駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。
    下井草のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 8790万円・8890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.86m2・100.24m2(29.60坪・30.32坪)
    建物面積 79.39m2・81.45m2(24.01坪・24.63坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40%　容積率80%
    接道
    北側 約4.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-26-05731-1号他
    • 備考欄：準防火地域　
      第一種高度地区
      ●住宅性能評価取得
      ●ZEH水準
      ●準耐火構造


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都中野区上鷺宮5丁目
    交通
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩10分
    • 西武池袋線「富士見台」駅 徒歩14分
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月27日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【2沿線利用×家事ラク動線の新生活】 ・閑静な住宅街に佇むZEH水準の南向き邸宅 ・耐震等級3など住宅性能評価取得 ・保育園や小学校、中学校が徒歩3分圏内！子育て世帯にもおすすめです ・第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた暮らしが叶う立地 ・コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩7分など、買い物施設が身近に点在 ・固定階段でアクセスできるロフト収納付き！ ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    8790万円・8890万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ