ポラスの分譲住宅 マチエ東浦和Project3(仮称)

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目14番8(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩10分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      16
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+土間収納+リネン庫
      土地面積 121.96m2～122.83m2
      建物面積 100.45m2～100.61m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月下旬予定
      販売概要をみる
    • 東浦和駅徒歩10分の住宅街に誕生する全3邸。デザインの異なる外観、天然石や植栽が彩る意匠性豊かな外構、そして素材の美しさを纏った空間。外観と内観をひとつの手0まで結んだ分譲地です。
    • 住宅街に誕生する邸別設計の街区
    • 【1号棟完成予想図】吹抜を介して光が注ぐリビング空間に意匠性の高いスケルトン階段を配置。さらに階段ステップと一体化したテレビボードを設けることで空間に美しい統一感を創出しました。
    • 【3号棟完成予想図】アール天井が柔らかな印象を添える一方、SOLIDOの壁面が静かな存在感を主張した空間デザイン。フロートキッチンを中心に据えコンカーボの床材が描く伸びやかなLDK空間です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売開始予定:2026年12月中旬 販売期名/1期1次

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 121.96m2～122.83m2 / 私道負担なし
    建物面積 100.45m2～100.61m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265605950号(2026年5月11日1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年12月中旬

      ※全棟地盤改良は未定です。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
      その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承下さい。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
      また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
      ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
      ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※全棟、モデルハウスとして使用するため、契約後も2027年1月31日まで内覧させていただきます。
      詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目14番8(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年6月13日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年6月29日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】 ◆「東浦和」駅まで徒歩10分 ◆安心な長期優良住宅取得予定 ◆土地面積全棟120m2以上のゆとり ◆全棟カースペース2台確保(車種制限あり) ◆幅員6.0mのゆとりある前面道路 ◆小学校・中学校が徒歩10分圏内 ◆保育園・幼稚園が徒歩圏に多数点在 ◆家中ほぼすべての水栓にウルトラファインバブル搭載 ・カーナビご利用の方は 「さいたま市緑区東浦和7丁目14-15(付近)」とご入力ください。 ・資料請求・来場予約・その他 のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-921-513
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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