豊島区南長崎4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都豊島区南長崎４丁目
交通
  • 都営大江戸線「落合南長崎」駅まで 徒歩 3分
  • 西武池袋・豊島線「東長崎」駅まで 徒歩 8分
    • 価格 1億1,880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 80.05m2
      建物面積 89.28m2
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 12月
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    • 【外観パース】収納の豊富さと設備の充実、そのどちらも感じやすい全4棟。日常の使いやすさと快適さをバランスよく取り入れた住まいが完成予定。
    • 【外観写真】駅前の便利さを取り入れやすい一方で、生活のベースは落ち着いた住宅地として整えやすく、利便性と穏やかさのバランスが取りやすい立地です。※2026年5月24日撮影
    • 【外観写真】西武池袋線「東長崎」駅から池袋まで2駅！都心を身近に感じながら、毎日の通勤や通学もスムーズに取り入れやすい立地です。※2026年5月24日撮影
    • 【外観写真】「東長崎」駅を利用すれば池袋まで2駅 通勤だけでなく、買い物や外出も気軽に楽しみやすく、暮らしの行動範囲を広げやすくなります。※2026年5月24日撮影
    • 【前面道路】都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩3分！駅までの近さに加えて、新宿駅までも6駅でつながる軽快なアクセスが魅力です。※2026年5月24日撮影
    • 【前面道路】商業施設を使いやすい立地のため、食料品や日用品の買い物に加えて、普段の外出も気軽にしやすい環境です。※2026年5月24日撮影
    • 【外観写真】「落合南長崎」駅徒歩3分！毎日の通勤や通学を無理なく取り入れやすく、新宿駅まで6駅という都心近接の利便性もしっかり感じやすい環境です。※2026年5月24日撮影
    • 【前面道路】南長崎4丁目は、生活のベースを落ち着いた住宅街の中に置きやすく、日々の暮らしを穏やかに整えやすい住環境が広がります。※2026年5月24日撮影
    • 【前面道路】商業施設も身近に利用しやすく、日々の買い物やちょっとした用事も暮らしの流れの中で無理なく済ませやすい、生活利便の整った環境です ※2026年5月24日撮影
    • 【外観写真】各住戸で収納をしっかり確保しているため、日用品や衣類も整理しやすく、暮らしを整えやすいところが魅力です。中にはWIC・SIC・パントリー付きの物件もあります ※2026年5月24日撮影
    • 【前面道路】駅周辺の商店街を生活圏に取り入れやすく、日常使いしやすいお店や地域に根ざした利便を感じながら暮らしを整えやすいところも魅力です ※2026年5月24日撮影
    • 【外観写真】全号棟でバルコニーを2か所以上確保していることで、住まいの中にゆとりが生まれやすく、開放感のある暮らしにつながります。※2026年5月24日撮影
    • 【前面道路】商業施設の便利さと商店街の親しみやすさをどちらも取り入れやすく、さらに住宅街としての落ち着きも感じやすい、バランスのよい立地です。※2026年5月24日撮影
    • 【前面道路】南長崎4丁目は、生活のベースを落ち着いた住宅街の中に置きやすく、日々の暮らしを穏やかに整えやすい住環境が広がります。※2026年5月24日撮影
    • ライフ落合南長崎駅前店 徒歩4分。（約300m）
    • まいばすけっと南長崎5丁目店 徒歩5分。（約360m）
    • 西友東長崎店 徒歩8分。（約610m）
    • ファミリーマート南長崎五丁目店 徒歩2分。（約140m）
    • セブンイレブン豊島南長崎5丁目東店 徒歩6分。（約420m）
    • 豊島区立椎名町小学校 徒歩4分。（約260m）
    • 豊島区立明豊中学校 徒歩17分。（約1,360m）
    • 豊島区立南長崎幼稚園 徒歩3分。（約180m）
    • 医療法人社団仁泉会としま昭和病院 徒歩7分。（約550m）
    • マツモトキヨシ落合南長崎店 徒歩6分。（約410m）
    • アイテラス落合南長崎ANNEX 徒歩3分。（約220m）
    • アイテラス落合南長崎 徒歩3分。（約220m）
    • 新宿区立西落合図書館 徒歩7分。（約520m）
    • 南長崎スポーツ公園（南長崎中央公園） 徒歩4分。（約250m）
    • 南長崎はらっぱ公園 徒歩8分。（約610m）
    • 【南長崎スポーツ公園】周辺は南長崎スポーツ公園を身近に取り入れやすく、日常の中で気軽に体を動かしたり、外の空気にふれたりしやすい環境です。
    • 【南長崎スポーツ公園】南長崎スポーツ公園が近いことで、普段の暮らしの中にも散歩や気分転換の時間を取り入れやすく、過ごし方の幅を広げやすくなります。
    • 【南長崎スポーツ公園】南長崎スポーツ公園を身近に取り入れやすいため、子どもとの外遊びや気分転換の時間も日常の中で無理なくつくりやすい環境です。
    • 【南長崎スポーツ公園】周辺は南長崎スポーツ公園のある穏やかな空気感を感じやすく、住宅街の中でものびやかに暮らしを整えやすい住環境です。
    • 【南長崎スポーツ公園】周辺は南長崎スポーツ公園の開放感を感じやすく、子どもものびのび過ごしやすい住環境が整いやすいところが魅力です。

    住みやすさ

    落合南長崎（東京都／新宿区）の住みやすさ

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    落合南長崎の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 新宿区ではあるものの、非常に落ち着いた街で治安がいい。 少し足を伸ばせばすぐに目白/池袋/高田馬場エリアになるため休日の散…
    • 駅前にショッピングセンターがあり、買い物も便利です。 都内への交通の便も良いので移動がしやすいです。
    • 落合南長崎駅(都営線)を用いて、15分以内に新宿駅に着くという利便性。 少し歩いて東長崎駅へ行くと、池袋まで5分なのも魅力…
    落合南長崎のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1億1,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.05m2
    建物面積 89.28m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 4.30m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 12月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 免震構造
    • 制震構造
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：0.13
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      準防火地域
    • 建築確認番号：第25UDI1T建04981号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都豊島区南長崎４丁目
    交通
    • 都営大江戸線「落合南長崎」駅まで 徒歩 3分
    • 西武池袋・豊島線「東長崎」駅まで 徒歩 8分
    • 西武新宿線「中井」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:0.13m2、持分比率:1.00/1.00 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月13日 情報更新日 2026年6月21日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月4日

    ローンシミュレーション

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    MEDIATE株式会社

    この物件のアピールポイント

    【　POINT　】
    ■制震ダンパーで地震時の揺れに備えた住まい
    ■省エネ基準適合が快適で無駄の少ない暮らしを支える
    ■カースペースを確保しており敷地内で駐車が可能
    ■収納豊富で効率よく整理！
    　WIC・SIC・パントリー付きの号棟もあり
    ■複数バルコニーを備えた開放感ある住まい

    【　AREA　】
    ■西武池袋線「東長崎」駅から池袋駅まで2駅！
    　また都営大江戸線「落合南長崎」駅を徒歩3分で利用でき
    　新宿駅まで6駅でつながるポジション
    ■アイテラス落合南長崎があり日常の買い物に便利
    ■周辺には大きめの公園が点在！
    　お子様との外遊びや日常の気分転換もしやすいロケーションです

    この物件の価格

    1億1,880万円

    • 住所：東京都杉並区阿佐谷北４丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(2)第104696号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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