【城山小学校まで徒歩3分】城山大塘1期

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県熊本市西区城山大塘１-13-23
交通
  • 産交バス「稲荷入口」バス停 徒歩4分
  • JR鹿児島本線「熊本」駅 車5km
    • 価格 3198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 127.67m2～128.58m2
      建物面積 104.33m2～105.16m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2025年12月
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    • 【現地外観写真(1号地)】【並列駐車2台可のモダンな外観】 白と木目調のコントラストが美しいスタイリッシュな外観。ゆとりある敷地は並列で2台駐車が可能。車庫入れもスムーズで、毎日の送り迎えや週末のまとめ買いも快適です。
    • 【バルコニー(1号地)】【2か所のバルコニー】 一つは主寝室から、もう一つは2階ホールから出入りできるバルコニー。
    • 【現地外観写真(2号地)】【駐車2台＆18帖LDKの4LDK】 シックな外観の4LDK。並列2台駐車可で送迎も快適。18帖LDKや2帖のフリースペースなど、ゆとりの設計が魅力。家族の笑顔が広がる、温かい暮らしが始まります。
    • 【バルコニー(2号地)】【洋室から繋がるバルコニー】7.3帖の洋室から出入りできるバルコニー。風通しが良く、お天気の良い日は家族のお布団もたっぷり干せてふかふかに。
    • 【1号地】【並列駐車2台可のモダンな外観】 白と木目調のコントラストが美しいスタイリッシュな外観。ゆとりある敷地は並列で2台駐車が可能。車庫入れもスムーズで毎日の送り迎えや週末のまとめ買いも快適です。
    • 【3LDK】【18帖LDKと2.8帖の＋α空間】 家族の時間を紡ぐ18帖の広々LDK。隣接する2.8帖のフリースペースは、お子様の遊び場や家事室に最適。キッチンから目が届く安心感で、子育てももっと楽しくなります。
    • 【3LDK】【全室6.3帖以上と3帖の書斎】 ゆとりの全居室6.3帖以上。豊富な収納ですっきり暮らせます。さらに3帖の書斎スペースを完備。リモートワークや趣味に没頭できる「隠れ家」は、パパにも嬉しいポイント。
    • 【4LDK】階段横に設けられた2帖の特等席。備え付けのカウンターデスクは、パパの在宅ワークやママの家事スペース、お子様のリビング学習にぴったり。家族の気配を感じながら集中できる絶妙な空間です。
    • 【4LDK】 バルコニーに面した7.3帖の洋室は、主寝室に最適。ダブルベッドを置いてもゆとりがあり、朝日を浴びて気持ちよく目覚められます。洗濯物を干す際も、部屋から直接バルコニーへ出られるのでスムーズです。
    • 【浴室暖房乾燥機】浴室乾燥暖房機の主なメリットは、ヒートショック予防、洗濯物の乾燥、カビ防止、そして季節を問わない快適な入浴環境の提供です。これらの機能により、冬場の急激な温度変化による健康被害を防いだり、天候に左右されずに洗濯物を乾かしたり、浴室を清潔に保ったりすることが可能です
    • 【高断熱浴槽】浴槽とフタの両方に保温構造を採用することで、なんと、4時間後でも湯温低下が2.5℃以下の優れもの！お湯が冷めづらく、追いだきの回数もグッと減らせるので節約にもつながります
    • 【Low-E複層ガラス(アルゴン入り）】アルミと樹脂のメリットが複合され断熱性と防露性に優れた窓。ガラス部分はLow-E複層ガラス(アルゴンガス入り)となっているため、窓周辺を外気温の影響から守り、室内を快適な空間に保ちます。
    • 【グラスウール断熱材】ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性を発揮します。ほかの素材に比べて延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます
    • 【ホールダウン金物】基礎や柱などの躯体部分の連結を強化する金物工法。地震が発生した時などに柱の引き抜き防止などの効果があり、躯体をより強固に
    • 【鋼製束】鋼製なので錆やシロアリを寄せ付けず、床下で高さの調整可能な建物を支える束。メンテナンスが容易で住まいの耐久性を土台から支えます
    • 【べた基礎】床面と立ち上がり部分に鉄筋を入れたコンクリートで一体化した強固なべた基礎工法。不同沈下が起こりにくく耐震性にも優れています。地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぎます
    • 【剛床工法】地震などにより発生する水平面のねじれやゆがみを床の面構造による剛床性で抑えます。従来の根太と火打ちを用いた工法に比べ、数倍のねじれ強度を発揮します
    • 【リビングルーム(2号地)】【18帖のスタイリッシュLDK】 グレーのアクセントクロスが映える18帖の大空間。対面キッチンからはリビング全体が見渡せ、お子様が遊ぶ姿を見守りながら家事ができます。家族団らんの時間が自然と深まる場所
    • 【キッチン(2号地)】【会話弾む対面式キッチン】 家族と顔を合わせられる対面式キッチン。3口コンロと広い調理台で、お子様とのお菓子作りもスムーズ。お料理中も今日あった出来事を楽しく話せる、幸せな時間が流れます。
    • 【リビング以外の居室(2号棟)】デザイン性の高い3連窓からたっぷりの光が入る洋室。空を切り取るような窓の配置が、開放感を演出します。子供部屋としてはもちろん、お気に入りの家具を置いて趣味を楽しむ部屋としても素敵です。
    • 【浴室(2号地)】【物干しバー付きの癒し浴室】 落ち着いたパネルが癒しを誘うバスルーム。雨の日の洗濯に便利な物干しバー付きです。ベンチ浴槽はお子様と一緒の入浴や半身浴に最適。一日の疲れをゆっくり癒すリラックス空間です。
    • 【洗面所(2号地)】【三面鏡付きの洗面脱衣室】収納力のある三面鏡で、忙しい朝の身支度もスムーズに。木目調の床が温かく、お子様とのお風呂上がりも快適な空間です。
    • 【収納(2号地)】【整理整頓が叶う大容量クローゼット】 全居室に収納を完備。枕棚とハンガーパイプ付きで、ロングコートから帽子やバッグまで効率よく収納できます。収納家具を減らしてお部屋を広く使えるので、空間を有効活用でき
    • 三和中学校（約1,400m）
    • 幼保連携型認定こども園城山幼稚園（約315m）
    • 城高保育園（約500m）
    • サンキ城山店（約522m）
    • ココカラファイン熊本城山店（約451m）
    • 三和クリニック（約800m）
    • 【1号地1階】【18帖LDKと隣室の＋α空間】 家族の時間を紡ぐ18帖の広々LDK。隣接する2.8帖の空間は、お子様の遊び場や家事室に最適。キッチンから目が届く安心感で、子育てが一層楽しくなります。
    • 【1号地2階】【全室6.3帖以上と3帖の書斎】 全居室6.3帖以上。豊富な収納ですっきり暮らせます。また3帖の書斎スペースも完備。リモートワークや趣味に没頭できる「隠れ家」は、パパにも嬉しいポイント。
    • 【1号地】【整理整頓が叶う大容量クローゼット】 全居室に収納完備。枕棚とハンガーパイプ付きでロングコート～バッグまで効率よく収納可能。収納家具を減らしてお部屋を広く使えるので、空間を有効活用できます。
    • 【1号地】【木目が優しいLDK】 18帖の広がりと木目調の下がり天井が温かみをプラス。キッチンとリビングの一体感がありどこにいても家族の気配を感じられます。家具の配置もしやすい開放的な縦長リビング。
    • 【1号地】【見守りができる対面式キッチン】 リビング全体を見渡せる対面式。3口コンロで料理しながら遊んでいるお子様の様子も確認できて安心。下がり天井とダウンライトがキッチンを特別な空間に演出します。

    住みやすさ

    熊本市西区（熊本県）の住みやすさ

    熊本市西区の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 江津湖が近くにあり景観が良く湧水も豊富で水がキレイ。自転車で数分行けばショッピングや買物、食事など困らない。路面電車も頻度高…
    • 熊本駅に近いため、お買い物やお食事できるお店がたくさんあります。家族や友達が県外から遊びに来ても、ホテルもたくさんあるためと…
    • 近隣住民の方々がとてもお優しい方ばかりで、朝からとても気持ちの良い挨拶が飛び交っていました。また住んでいた町の中心部は、繁栄…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3100万円台（2区画）
    販売価格 3198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 127.67m2（38.62坪）（実測）・128.58m2（38.89坪）（実測）
    建物面積 104.33m2（31.55坪）（実測）・105.16m2（31.81坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 60％・150％
    接道
    無、西12m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、個別LPG
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：TAKASUGI(株)
    • 備考欄：【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／9:00～19:30
      ■ 平日・土日祝を問わず、ご都合に合わせてご案内いたします。
      ■ 短時間でのご見学やお仕事帰りのご来場も歓迎です。
      ■ ご希望の日時をお気軽にお申し付けください。

      ☆ 本日もご案内できます！
      ■ 物件付近で迷われた際もお気軽にご連絡ください。
      ■ 最寄り駅やご自宅付近へのお迎えにも対応しております。

      □ 売主直売のため、お客様との間に仲介業者が存在しないため中継ぎの手数料がかかりません。初期費用を抑えて賢くマイホームが持てます！
      □ 東証プライム上場・ケイアイスター不動産グループの一員として、安心・明瞭な取引をご提供します。
      ■ ご見学の所要時間の目安
      ◆ 現地見学（30分～）
      ◆ 周辺環境・生活施設のご説明（15分～）／学校・スーパー・病院など
      ◆ ご希望条件・間取りのご相談（30分～）
      ◆ 資金計画・住宅ローンのご相談（30分～）
      合計：約1時間30分～が目安です。「物件だけ見たい」という方の短時間見学も大歓迎です。

      ■ 住宅ローンのご相談は無料で承ります。
      □ 融資専門部署のスタッフが、資金計画から審査まで一貫してサポートします。
      □ 提携金融機関が多数あり、さまざまなご状況に対応可能です。
      □ 頭金ゼロ・ボーナス払いなしでのご購入プランもご提案できます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県熊本市西区城山大塘１-13-23
    交通
    • 産交バス「稲荷入口」バス停 徒歩4分
    • JR鹿児島本線「熊本」駅 車5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 (株)いいねホーム
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年6月16日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    TAKASUGI株式会社

    この物件のアピールポイント

    子育て環境重視／城山小徒歩3分×ゆめマート城山徒歩4分×公園徒歩2分 ～リモートワークも子供の宿題も。リビング横の「2帖」が暮らしを変える～ ■買物・通学・子育てに便利な住環境 ・幼稚園徒歩4分、小学校徒歩3分、公園徒歩2分でお子様を安心してのびのび育てられる環境 ・スーパー徒歩4分、ドラッグストア徒歩6分で毎日のお買い物もラクラク ■家族の笑顔を育む充実した設備仕様 ・開放的な18帖のLDK&多岐に使える2帖のスタディカウンター付フリースペース ・主寝室と洋室にそれぞれ設けたウォークインクローゼットで収納家具いらず

    • 会社名：TAKASUGI株式会社
    • 住所：熊本県熊本市南区流通団地1丁目42番1号
    • 電話：0120-69-3771
    • 取引態様：＜売主＞TAKASUGI(株)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7709 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)熊本県宅地建物取引業協会 一級建築士事務所(熊本県知事登録)第3615号 建設業(国土交通大臣)許可(般-5)第22702号 (社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:TAKASUGI(株)
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第007709号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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