【北区・四方寄町デザイナーズ住宅】グランディール川上小学校南

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県熊本市北区四方寄町594-2
交通
  • JR鹿児島本線「西里」駅 徒歩28分
  • 九州産交バス「四方寄町」バス停 徒歩3分
    • 価格 3,495万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 188.00m2
      建物面積 102.05m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2024年12月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】白を基調に木目調と黒のアクセントが映える洗練されたデザイン。並列３台駐車可能なカースペースも確保しています。
    • 【前面道路含む現地写真】街並みがきれいな分譲地です。全面道路も5mと広く、駐車もスムーズです！分譲地内は車の抜け道になっていないので交通量も少なく安心です。
    • 【現地外観写真】【アプローチ】美しい植栽と機能門柱が彩るお家の顔。便利な宅配ボックス付きで、不在時や手が離せない時の荷物受け取りも安心です。
    • 【玄関】【採光スリット入り 玄関ドア】 自然光を届けるガラス入りドア。雨の日も濡れにくい屋根付きポーチで、お子様とのお出かけや荷物の搬入もスムーズに行えます。
    • 【外観】白を基調に木目調と黒のアクセントが映える洗練されたデザイン。並列３台駐車可能なカースペースも確保しています。
    • 【【プロ厳選の家具付き住宅】】LDKのソファやダイニングセットなど、プロがコーディネートしたおしゃれな家具が付いてきます。数十万円分の初期費用が浮くだけでなく、センスの良い空間で入居初日から新生活♪
    • 【【カーテン設置済み】】主要な窓に、お部屋に合わせたカーテンやレール・ロールスクリーンなどを設置済みです。入居前の採寸や取り付け工事の手間がいらず、初期費用も時間も節約できます。
    • 【【全室照明付】】居室のシーリングライトはもちろん、LDKには空間をおしゃれに演出するダウンライトやペンダントライトなどのデザイン照明も設置済み。照明器具を購入する費用と手間を大幅に削減♪
    • 【【光熱費を節約！オール電化】】火を使わず、お子様やお年寄りにも安全なIHとエコキュートを採用。ガス代が不要になる上、深夜電力の活用で光熱費を大幅ダウン。家計に優しく、災害時にはタンクの水を生活用水に使えます。
    • 【【リビング・寝室エアコン付】】家族が集まるリビングと主寝室にエアコンを標準装備。高額になりがちな購入費用と取付工事費が浮き、初期費用を大幅に節約。入居当日から快適な温度で新生活をスタートできます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】高温洗浄で手洗いよりキレイに洗え、節水効果も抜群。面倒な洗い物の時間を短縮し、食後の家族団らんの時間を増やせます。冬場の手荒れの悩みも解消する、ママに嬉しい必需品です。
    • 【【火と災害に強いパワーボード】】旭化成の厚さ37mmのコンクリート外壁を採用。隣家からのもらい火を防ぐ防火性能と、静かな室内を保つ遮音性が自慢。耐久性が高くメンテナンス費も抑えられる、強くて経済的な外壁です。
    • 【【シロアリ・腐れに強い家】】木材に特殊加工を施した「緑の柱」を採用し、半永久的に新築時の耐久性を維持。大地震による倒壊要因となるシロアリや腐敗の心配がなく、メンテナンス費用を抑えながらお子様の代まで住み継げる家です。
    • 【【地震に強いプレセッターSU】】木材を削る量を最小限に抑え、高強度の金物で柱と梁をガッチリ結合する工法です。接合部の強度が格段に上がり、地震の揺れに対する耐久性が向上。見えない構造部分からご家族の安全を強固に守ります。
    • 【リビング】【LDK】大きな窓から豊かな採光が差し込む明るいリビング。19.8帖の広さがあり、大きめのソファを置いてもゆったり寛げます。
    • 【キッチン】【対面式キッチン】キッチンからはリビングまで見渡せます。お料理をしながら、リビングで過ごすお子様をしっかり見守れて安心です。
    • 【リビング以外の居室】【8帖 主寝室】落ち着いたアクセントクロスが心地よい8帖の空間。2面採光で風通しも良く、大容量WICへ直接出入りできます。
    • 【浴室】【1坪サイズ 浴室】木目調パネルが落ち着く癒やしのバスルーム。ゆったり足を伸ばせる浴槽で、毎日の疲れを心地よく癒やせます。
    • 【洗面台・洗面所】【独立洗面台】脱衣室から独立した設計。誰かが入浴中でも気兼ねなく洗面台を使えます。上部の窓から明るい光が差し込む快適な空間。
    • 【玄関】【採光窓がある 玄関】正面の大きな窓から光が差し込む明るい玄関。ロータイプの靴箱ですっきり広く、LDKへ即繋がる動線です。
    • 熊本市立川上小学校（約1,100m）
    • 熊本市立北部中学校（約1,200m）
    • 北部インターナショナル保育園（約550m）
    • MARUEI(マルエイ) 熊本北部店（約750m）
    • セブンイレブン 熊本四方寄町店（約450m）
    • 北部公園（約900m）
    • 3495万円、3LDK、土地面積188m2、建物面積102.05m2
    • 【アプローチ】美しい植栽と機能門柱が彩るお家の顔。便利な宅配ボックス付きで、不在時や手が離せない時の荷物受け取りも安心です。
    • 街並みがきれいな分譲地です。全面道路も5mと広く、駐車もスムーズです！分譲地内は車の抜け道になっていないので交通量も少なく安心です。
    • 案内図
    • 【19.8帖 LDK】リビング階段を採用し、2階へ行く際も自然と顔を合わせる設計。19.8帖の大空間で家族がのびのび過ごせます。
    • 【ダイニングキッチン】カウンターと連動したお洒落なダイニング。配膳や片付けがスムーズな動線で、毎日の家事負担を軽減します。。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,495万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 188m2（56.87坪）
    建物面積 102.05m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 60％・150％
    接道
    無、西5m幅、東2m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2024年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：TAKASUGI(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■その他制限事項
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有


      【イベント情報】
      モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      ■ 平日・土日祝を問わず、ご都合に合わせてご案内いたします。
      ■ 短時間でのご見学やお仕事帰りのご来場も歓迎です。
      ■ ご希望の日時をお気軽にお申し付けください。

      ☆ 本日もご案内できます！
      ■ 物件付近で迷われた際もお気軽にご連絡ください。
      ■ 最寄り駅やご自宅付近へのお迎えにも対応しております。

      □ 売主直売のため、お客様との間に仲介業者が存在しないため中継ぎの手数料がかかりません。初期費用を抑えて賢くマイホームが持てます！
      □ 東証プライム上場・ケイアイスター不動産グループの一員として、安心・明瞭な取引をご提供します。

      ■ ご見学の所要時間の目安
      ◆ 現地見学（30分～）
      ◆ 周辺環境・生活施設のご説明（15分～）／学校・スーパー・病院など
      ◆ ご希望条件・間取りのご相談（30分～）
      ◆ 資金計画・住宅ローンのご相談（30分～）
      合計：約1時間30分～が目安です。「物件だけ見たい」という方の短時間見学も大歓迎です。

      ■ 住宅ローンのご相談は無料で承ります。
      □ 融資専門部署のスタッフが、資金計画から審査まで一貫してサポートします。
      □ 提携金融機関が多数あり、さまざまなご状況に対応可能です。
      □ 頭金ゼロ・ボーナス払いなしでのご購入プランもご提案できます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県熊本市北区四方寄町594-2
    交通
    • JR鹿児島本線「西里」駅 徒歩28分
    • 九州産交バス「四方寄町」バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年6月15日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    TAKASUGI株式会社

    この物件のアピールポイント

    【限定最終1棟】広々19.8帖LDK＆全室6帖以上！駐車場も広く並列３台可 ＜家具・照明・カーテン・エアコンまで含まれたオールインワン仕様＞ ＜建物20年、住宅設備10年の初期保証付き！＞ ■買物・通学・子育てに便利な住環境 ・川上小徒歩14分、保育園徒歩8分とお子様の通園・通学も安心の距離 ・マルエイ徒歩10分で毎日のお買い物もラクラク！ ・万が一の際にも心強い北部病院徒歩4分 ■家族の笑顔を育む充実した設備仕様 ・家族がゆったり過ごせる約19.8帖のLDK ・衣類だけでなく季節用品も収納可能な約4帖大型WIC ・オール電化・食洗機・浴室乾燥暖房・カップボードなど充実

    • 会社名：TAKASUGI株式会社
    • 住所：熊本県熊本市南区流通団地1丁目42番1号
    • 電話：0120-69-3771
    • 取引態様：＜売主＞TAKASUGI(株)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7709 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)熊本県宅地建物取引業協会 一級建築士事務所(熊本県知事登録)第3615号 建設業(国土交通大臣)許可(般-5)第22702号 (社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:TAKASUGI(株)
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第007709号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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