【川上小学校まで徒歩6分】グランディール川上小学校西第二

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県熊本市北区鹿子木町138-2
交通
  • JR鹿児島本線「西里」駅 徒歩33分
  • 産交バス「鹿子木」バス停 徒歩5分
    • 価格 3298万円～3700万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 164.15m2～239.25m2
      建物面積 80.02m2～104.95m2
      建物階 木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年1月～2月
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    • 【現地外観写真】【5号地】黒×木目調の洗練された外観デザイン。毎日の帰宅が楽しみになる、個性的で温かみのあるマイホームです。
    • 【現地外観写真】【6号地】【スタイリッシュな平屋の外観】黒と白の対比が美しい平屋。ワンフロアで完結する生活は、将来も階段の上り下りがなく安心。広い敷地でお子様との外遊びやBBQも思い切り楽しめます。
    • 【現地外観写真】【8号地】 シックでモダンな外壁に、採光を確保する縦長の窓が2つ。広々とした前道と駐車スペースは、お子様とのお出かけや週末のまとめ買いにも大変便利です。
    • 【現地外観写真】【9号地】 白とダークグレーのコントラストが美しい外観。並列駐車できるゆとりあるスペースは、毎日の車の出し入れや来客時も安心です。
    • 【庭】【6号地】 窓を開ければリビングの延長になる広々空間。お子様の水遊びや日向ぼっこに最適です。物干し金具付きで毎日のお洗濯もスムーズに完結。
    • 【バルコニー】【5号地】【サンルーム直結のバルコニー】サンルームからすぐに出られる便利な動線。晴れた日はお布団やシーツなどの大物干しにも大活躍します。
    • 【1号地】 黒とグレーを基調としたモダンなデザイン。ゆとりある駐車スペースで、ベビーカーの積み下ろしや、大きなお買い物帰りもスムーズで安心です。
    • 【【オール電化】】火を使わず、お子様やお年寄りにも安全なIHとエコキュートを採用。ガス代が不要になる上、深夜電力の活用で光熱費を大幅ダウン。家計に優しく、災害時にはタンクの水を生活用水に使えます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】高温洗浄で手洗いよりキレイに洗え、節水効果も抜群。面倒な洗い物の時間を短縮し、食後の家族団らんの時間を増やせます。冬場の手荒れの悩みも解消する、ママに嬉しい必需品です。
    • 【【冷暖房・空調設備】】家族が集まるリビングにエアコンを標準装備。高額になりがちな購入費用と取付工事費が浮き、初期費用を大幅に節約。入居当日から快適な温度で新生活をスタートできます。
    • 【【自社直販だからオトク】】お客様との間に仲介業者が介在しない取引態様だから、通常かかる初期費用を抑えて、納得の住まい探しをサポートします。
    • 【【地域密着＋プライム上場グループ】】東証プライム上場グループの強固な経営基盤と、熊本を知り尽くした密着型の対応力を兼ね備えています。「大手の安心感」と「地元の情報量」、両方のメリットをお客様へ。
    • 【【断熱等級5・ZEH水準】】夏は涼しく、冬は暖かい。高い断熱性能により、冷暖房効率を最大化します。光熱費が高騰する今だからこそ、月々のランニングコストを抑える「省エネ性能」にこだわりました。
    • 【【充実のアフターサポート】】売主直売の責任として、定期点検や緊急時のトラブル対応も当社窓口で一本化。建てた会社がずっと見守り続けるため、情報の引き継ぎ漏れもなく、迅速な対応をお約束します。
    • 【【オプション工事も一本化】】エアコン、カーテン工事なども当社で一括手配。引渡しまでに設置完了するため、入居初日から快適です。費用を住宅ローンに一本化もでき、手出し現金を温存できるのも大きなメリットです。
    • 【【資金計画・ローン相談】】「自分たちの年収で買える？」「月々の支払いは？」など、お金の不安を解消します。提携銀行の紹介や金利優遇など、多数の販売実績を持つ当社ならではのノウハウで、最適なプランをご提案
    • 【リビングルーム】【5号地】【18帖の開放的LDK】折り上げ天井の梁がアクセントの18帖空間。大きな窓から自然光が差し込み、家族でゆったりとくつろげます。
    • 【キッチン】【5号地】【カップボード標準装備のキッチン】お洒落な下がり天井が空間を仕切る、こだわりの対面キッチン。背面の吊り戸棚付きカップボードは収納力抜群。散らかりがちなキッチンを常に美しく保てます。
    • 【リビング以外の居室】【8号地】 優しいアクセントクロスが落ち着きを演出。子供の成長に合わせてベッドや学習机を置いてもゆったり過ごせる空間です。
    • 【浴室】【6号地】【1坪サイズの窓付き浴室】浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心。窓からの換気でカビ対策も万全です。1坪サイズの広い浴槽で、一日の疲れを癒やす親子のバスタイムをゆったり過ごせます。
    • 【洗面所】【9号地】 【可動棚付き洗面脱衣室】 洗面脱衣室には高さを変えられる4段の棚を設置。家族分のタオルや洗剤もスッキリ収納でき、朝の身支度や洗濯もスムーズに。
    • 【玄関】【6号地】【SC完備の収納充実玄関】可動棚付きのシューズクロークは、ベビーカーや外遊び道具の保管に便利。下駄箱と合わせて家族全員の靴をすっきり収納。いつも綺麗な玄関で気持ちよくゲストを迎えられます。
    • ドラッグストアコスモス植木南店（約1,900m）
    • 北部病院（約1,200m）
    • よもぎクリニック（約750m）
    • セブンイレブン熊本鹿子木町店（約290m）
    • 北部中央保育園（約1,100m）
    • マルエイ熊本北部店（約2,088m）
    • 【1号地】3496万円、4LDK、土地面積221.07m2、建物面積101.85m2 間取り図
    • 【1号地】【7帖 意匠を凝らした安らぎの主寝室】アクセントクロスが落ち着きを演出する7帖の主寝室。ゆとりのある広さで、一日の終わりに深い眠りへと誘います。エアコン完備で、入居したその日から快適です。
    • 【1号地】【デザイン性の高い玄関ホール】落ち着いた木目調の玄関収納とデザイン照明が、洗練された印象を与える玄関。帰宅するたびにホッと心から落ち着つける、美しい住まいの顔です。
    • 案内図
    • 【1号地】 【16.5帖のくつろぎLDK】大きな窓から光が差し込む明るいリビング。16.5帖の広さがあり、大きなソファを置いてもゆったり寛げます。家族みんなの笑顔が集まる中心に。
    • 【1号地】 【16.5帖の対面式キッチン】家事の時短が叶う食洗機付き。16.5帖のLDKを見渡せるので、リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。家族との会話も弾みますね。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 3400万円台（3戸）
    販売価格 3298万円～3700万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 164.15m2～239.25m2（49.65坪～72.37坪）
    建物面積 80.02m2～104.95m2（24.20坪～31.74坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
    接道
    道路幅：5m～7.4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年1月～2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：1号地：第202510630号、5号地：第R07SHC120128号、6号地：第R07SHC121255号、他
    • 売主：TAKASUGI(株)
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00
      ■ 平日・土日祝を問わず、ご都合に合わせてご案内いたします。
      ■ 短時間でのご見学やお仕事帰りのご来場も歓迎です。
      ■ ご希望の日時をお気軽にお申し付けください。

      ☆ 本日もご案内できます！
      ■ 物件付近で迷われた際もお気軽にご連絡ください。
      ■ 最寄り駅やご自宅付近へのお迎えにも対応しております。
      □ 売主直売のため、お客様との間に仲介業者が存在しないため中継ぎの手数料がかかりません。初期費用を抑えて賢くマイホームが持てます！
      □ 東証プライム上場・ケイアイスター不動産グループの一員として、安心・明瞭な取引をご提供します。
      ■ ご見学の所要時間の目安
      ◆ 現地見学（30分～）
      ◆ 周辺環境・生活施設のご説明（15分～）／学校・スーパー・病院など
      ◆ ご希望条件・間取りのご相談（30分～）
      ◆ 資金計画・住宅ローンのご相談（30分～）
      合計：約1時間30分～が目安です。「物件だけ見たい」という方の短時間見学も大歓迎です。

      ■ 住宅ローンのご相談は無料で承ります。
      □ 融資専門部署のスタッフが、資金計画から審査まで一貫してサポートします。
      □ 提携金融機関が多数あり、さまざまなご状況に対応可能です。
      □ 頭金ゼロ・ボーナス払いなしでのご購入プランもご提案できます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県熊本市北区鹿子木町138-2
    交通
    • JR鹿児島本線「西里」駅 徒歩33分
    • 産交バス「鹿子木」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月4日 情報更新日 2026年6月16日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    TAKASUGI株式会社

    この物件のアピールポイント

    ＜新価格＞決算期【熊本駅へ車通勤の方へ】西環状線入口へ車2分！全6邸 ＜人気の川上小学校徒歩6分のエリア＞玄関すっきりS.I.Cと回遊動線で家事ラク&子育てを楽しむ家 ■周辺環境 ・ほくぶ幼稚園歩1分の小さなお子様でも歩いて通える安心の距離 ・小学校歩6分、中学校歩10分の教育環境が充実したエリア ・セブンイレブン歩4分でちょっとしたお買い物にパッと行ける ■充実した設備仕様 ・全棟LDK16帖超！家族の絆が深まる3LDK～4LDK ・収納が苦手な方でも大丈夫！モノが自然と片付く「充実収納」設計 ・家族のコミュニケーションが生まれる対面式キッチン

    • 会社名：TAKASUGI株式会社
    • 住所：熊本県熊本市南区流通団地1丁目42番1号
    • 電話：0120-69-3771
    • 取引態様：＜売主＞TAKASUGI(株)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7709 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)熊本県宅地建物取引業協会 一級建築士事務所(熊本県知事登録)第3615号 建設業(国土交通大臣)許可(般-5)第22702号 (社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:TAKASUGI(株)
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第007709号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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