【家具・エアコン付き】大津町森1期

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県菊池郡大津町大字森719-28
交通
  • JR豊肥本線「瀬田」駅 徒歩39分 車で6分
  • 産交バス「熊本文化の森」バス停 徒歩9分
    • 価格 3,089万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 206.21m2
      建物面積 105.16m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【現地外観写真】【存在感あるモダンな外観】 グレーとホワイトのコントラストが美しい、洗練された外観デザイン。南向きのバルコニーは陽当たり良好でお洗濯物もよく乾きます。新しい街並みで始める新生活、帰宅する楽しみを♪
    • 【光と風が通るリビング動線】 廊下とリビングを分ける扉があり、空調効率が良く快適な室温をキープできます。南側の大きな窓からは明るい日差しがたっぷり。「ただいま」と帰ってきた家族を明るい笑顔で迎えます♪
    • 【4LDK】【子育て＆家事ラク1階間取り】 キッチン横に洗面室を配置し家事もスムーズ。16帖LDKに隣接する5帖洋室は、お子様の遊び場や引き戸を閉めた個室などマルチに使えます。
    • 【4LDK】【収納充実の2階4部屋】 2階には6帖以上の個室を4部屋確保。主寝室6.5帖には大容量のW.I.Cを完備しており、季節家電や衣類もたっぷり収納。子供部屋や書斎など、家族の成長に合わせて使い分けられます。
    • 【【リビング・寝室エアコン付】】家族が集まるリビングと主寝室にエアコンを標準装備。高額になりがちな購入費用と取付工事費が浮き、初期費用を大幅に節約。入居当日から快適な温度で新生活をスタートできます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】雨や花粉の時期でも洗濯物をカラッと乾かせます。冬は暖房機能でヒートショックを防ぎ、夏は涼風で快適に。カビの発生も抑えてお掃除の手間も減らす、一年中大活躍の設備です。
    • 【【高断熱浴槽】】お湯が冷めにくい断熱構造で、4時間後の温度低下はわずか2.5度以内。家族の入浴時間がバラバラでも追い焚きの回数を減らせるため、光熱費をしっかり節約できる経済的なお風呂です。
    • 【【Low-E複層ガラス(アルゴン入り)】】ガラスの間に断熱性の高いアルゴンガスを封入。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい室温をキープ。不快な結露も大幅に抑えるため、カビやカーテン汚れの悩みも解消します。
    • 【【火に強く暖かいグラスウール】】不燃のガラス素材のため火災に強く、万が一の際も延焼を食い止めます。繊維の間にたっぷりと空気を含み、冬の寒さや夏の暑さをしっかりガード。断熱性が高く冷暖房効率もアップする、安全で省エネな断熱材です。
    • 【【接合部に金物施工】】柱や梁の接合部を、専用の金物でガッチリと固定。地震の揺れによる「引き抜き」や「ねじれ」を防ぎます。見えない構造部分の強度を高め、倒壊リスクから家族を守る安心の施工です。
    • 【【シロアリに強く頑丈な鋼製束】】鋼製なので錆やシロアリを寄せ付けず、床下で高さの調整可能な建物を支える束。メンテナンスが容易で住まいの耐久性を土台から支えます。
    • 【【湿気・シロアリを防ぐベタ基礎】】床下全体に鉄筋コンクリートを敷き詰め、建物を面で支える工法です。地震の揺れに強いだけでなく、地面からの湿気やシロアリの侵入を物理的にガード。大切な家の耐久性を足元から高めます。
    • 【【地震に強い頑丈な剛床工法】】厚い構造用合板をで、床全体を一体化。地震の横揺れやねじれを強力に抑制します。床のたわみや床鳴りも少ない、安心で快適な構造です。
    • 【【デザイン性の高いリビング】】 壁一面のアクセントウォールと下がり天井が、上質な空間をつくり出します。16帖の広がりは家具の配置も自由自在。お気に入りのインテリアを飾って、友人を招きたくなる自慢のリビングです。
    • 【【16帖を見渡せる対面キッチン】】料理中も家族の様子がひと目でわかる対面式。リビング学習をするお子様や、ソファで寛ぐ家族と会話を楽しみながら家事ができます。下がり天井のアクセントがおしゃれなカフェのような雰囲気でゆったりと過ごせます♪
    • 【【家事動線に優れたキッチン横引戸】】キッチンのすぐ横に水回りへ繋がる引戸を配置。料理の合間に洗濯やお風呂の準備ができる「家事ラク」な動線が魅力です。忙しい朝の時間も、流れるような動線でママの負担をグッと軽減します♪
    • 【【窓付きの癒やしのバスルーム】】アクセントパネルが落ち着く空間を演出するバスルーム。窓があり自然換気ができるので、湿気がこもりにくくカビ対策もバッチリ。お子様と一緒に入ってもゆったり寛げる広さです。
    • 【【2面採光の明るい6.5帖洋室】】 2つの窓から風と光を取り込む、爽やかな6帖の角部屋です。換気がしやすく、心地よい風が通り抜けます。クローゼットも完備しており、プライベートな時間を快適に過ごせます。
    • 【【収納豊富な三面鏡洗面台】】鏡の裏に化粧品や歯ブラシを隠して収納できる三面鏡タイプの洗面台。洗面ボウルが広く、赤ちゃんの衣類の予備洗いや、朝のシャンプーも広々と快適に行えます。
    • 大津居島郵便局（約450m）
    • 風の子保育園（約800m）
    • 鮮ど市場大津店（約1,400m）
    • ファッションセンターしまむら大津店（約1,613m）
    • 熊本第一信用金庫大津支店（約2,200m）
    • 阿梨花病院大津（約2,600m）
    • 【1階間取り】3089万円、4LDK、土地面積206.21m2、建物面積105.16m2 キッチン横に洗面室を配置し家事もスムーズ。16帖LDKに隣接する洋室はマルチに使える子育て&家事ラクな造り。
    • 【明るく機能的なキッチン空間】 背面の高窓から柔らかな光が入る明るいキッチン。カップボードや冷蔵庫を置いてもゆとりのある広さを確保しました。休日はご夫婦やお子様と一緒に並んで、楽しくお料理ができます。
    • 【W.I.C付き6.5帖の主寝室】 6.5帖の洋室は、大きな収納があるためタンスを置く必要がなく、ダブルベッドを置いても広々。ご夫婦の主寝室として、ゆったりとしたリラックスタイムを過ごせます。
    • 【存在感あるモダンな外観】 グレーとホワイトのコントラストが美しい、洗練された外観デザイン。南向きのバルコニーは陽当たり良好でお洗濯物もよく乾きます。新しい街並みで始める新生活、帰宅する楽しみを♪
    • 【洗練されたアクセントクロス】 ダイニング横の壁面には、落ち着いた色味のアクセントクロスを採用。お気に入りのアートやグリーンが映える、センスの良い空間を演出します。毎日の食卓が特別な場所のように！
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,089万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 206.21m2（62.37坪）（実測）
    建物面積 105.16m2（31.81坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 50％・100％
    接道
    南6m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（カースペース）
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、個別LPG
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／9:00～18:30
      ■ 平日・土日祝を問わず、ご都合に合わせてご案内いたします。
      ■ 短時間でのご見学やお仕事帰りのご来場も歓迎です。
      ■ ご希望の日時をお気軽にお申し付けください。

      ☆ 本日もご案内できます！
      ■ 物件付近で迷われた際もお気軽にご連絡ください。
      ■ 最寄り駅やご自宅付近へのお迎えにも対応しております。

      □ 売主直売のため、お客様との間に仲介業者が存在しないため中継ぎの手数料がかかりません。初期費用を抑えて賢くマイホームが持てます！
      □ 東証プライム上場・ケイアイスター不動産グループの一員として、安心・明瞭な取引をご提供します。

      ■ ご見学の所要時間の目安
      ◆ 現地見学（30分～）
      ◆ 周辺環境・生活施設のご説明（15分～）／学校・スーパー・病院など
      ◆ ご希望条件・間取りのご相談（30分～）
      ◆ 資金計画・住宅ローンのご相談（30分～）
      合計：約1時間30分～が目安です。「物件だけ見たい」という方の短時間見学も大歓迎です。

      ■ 住宅ローンのご相談は無料で承ります。
      □ 融資専門部署のスタッフが、資金計画から審査まで一貫してサポートします。
      □ 提携金融機関が多数あり、さまざまなご状況に対応可能です。
      □ 頭金ゼロ・ボーナス払いなしでのご購入プランもご提案できます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県菊池郡大津町大字森719-28
    交通
    • JR豊肥本線「瀬田」駅 徒歩39分 車で6分
    • 産交バス「熊本文化の森」バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域、第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 (株)いいねホーム
    情報掲載開始日 2026年6月3日 情報更新日 2026年6月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    TAKASUGI株式会社

    この物件のアピールポイント

    【見晴らしの良い高台】家具・エアコン付き、並列3台駐車可能な「限定1棟」 □緑豊かな住宅地で子育て世帯に嬉しい周辺環境！ ・大津小学校まで徒歩20分、保育園まで徒歩10分！お子様でも安心の距離です。 ・暮らしに便利なコンビニまで徒歩10分、郵便局まで徒歩6分！ ■暮らしを快適にサポートしてくれる仕様 ・人気の対面キッチン！リビングにいるお子様を見守れます。 ・豊富な収納力のSIC &WICでお片付け上手に。 ・リビング・寝室エアコン付きで快適です！

    • 会社名：TAKASUGI株式会社
    • 住所：熊本県熊本市南区流通団地1丁目42番1号
    • 電話：0120-69-3771
    • 取引態様：＜事業主・販売提携（代理）＞TAKASUGI(株)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7709 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)熊本県宅地建物取引業協会 一級建築士事務所(熊本県知事登録)第3615号 建設業(国土交通大臣)許可(般-5)第22702号 (社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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