【AVANTIA　アバンティア】岡崎市岩津町1期

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県岡崎市岩津町字於御所
交通
  • 愛知環状鉄道「大門」駅 徒歩49分
  • 愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩56分
    • 価格 4490万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 193.27m2
      建物面積 105.59m2
      建物階 木造2階建（在来工法）
      完成時期
      • 2026年7月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】■CGイメージパース/2号地外観パース■（建物未完成のためイメージパースです）　おしゃれでスタイリッシュな、デザイン性の高い邸宅。南向きで陽当り良好です。
    • 【全体区画図】並列4台駐車可能。駐輪場としてもご使用できますね。前面道路約8mと広々ですので、駐車やすれ違いもラクラクで快適に運転ができます。
    • 【完成予想図(外観)】■CGイメージパース/2号地外観パース■（建物未完成のためイメージパースです）　お子様をのびのび育てられる閑静な住宅地です。
    • 【完成予想図(外観)】■CGイメージパース/2号地外観パース■（建物未完成のためイメージパースです）　各方向から光と風が入る開放感のある立地です。ぜひ現地でご体感ください。
    • 【■Photo/現地写真（2026年6月撮影）■】建物完成までは類似仕様のモデルハウスを内覧いただけます◎ 即日予約・とりあえず見るだけ・サクッと10分見学も大歓迎！
    • 【■Photo/現地写真（2026年6月撮影）■】前面道路が広く交通量も少ないため、運転が得意ではない方でも急かされることなく車の出し入れができます。
    • ■CGイメージパース/2号地外観パース■（建物未完成のためイメージパースです）　おしゃれでスタイリッシュな、デザイン性の高い邸宅。南向きで陽当り良好です。
    • 【使い勝手の良い「システムキッチン」】横幅2，550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【ダブル保温構造「サーモバスS」】ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下！追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。
    • 【冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」】浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
    • 【掃除のしやすさを究めたフチなし形状「スゴフチ」】「トルネード洗浄」の実現により、便器フチの“返し”が不要になりました。手前から奥までぐるりとフチの“返し”をなくすことで、汚れが見えにくかった死角がなくなりました。便器のフチを握るようにサッと拭くだけでトイレ掃除ができます。
    • 【水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 【堅固な家を作る「ベタ基礎」】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【換気率を高める「基礎パッキング工法」】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高めます。基礎の切り欠きが不要となるため、基礎を頑丈に保つことが可能となります。
    • 【繰り返す地震に強い制震ダンパー「MAMORY」】制震ダンパーは、建物に加わる地震のエネルギーを吸収・減衰する機能を持っており、大規模な地震に対する強力な備えとなります。また、国の歴史的建造物を守るためにも用いられ、高い技術であなたの家と家族を守ります。
    • 岩津小学校（約1,210m）
    • 岩津中学校（約1,550m）
    • ヤマナカ アルテ岡崎北（約2,300m）
    • フェルナ 井ノ口新町店（約2,320m）
    • 愛知環状鉄道「大門」駅（約3,850m）
    • 愛知環状鉄道「北岡崎」駅（約4,450m）
    • ■CGイメージパース/2号地外観パース■（建物未完成のためイメージパースです）　お子様をのびのび育てられる閑静な住宅地です。
    • ■CGイメージパース/2号地外観パース■（建物未完成のためイメージパースです）　各方向から光と風が入る開放感のある立地です。ぜひ現地でご体感ください。
    • ■Photo/現地写真（2026年6月撮影）■ 前面道路が広く交通量も少ないため、運転が得意ではない方でも急かされることなく車の出し入れができます。
    • 全体区画図　 並列4台駐車可能。前面道路8mと広々ですのでお車の出し入れやすれ違いもラクラクです。
    • (2号地)、価格4490万円、4LDK、土地面積193.27m2、建物面積105.59m2

    住みやすさ

    大門（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

    岡崎市の住みやすさを見る

    大門の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパー、コンビ二が多くとても便利 また、遊ぶところ、飲み屋、カラオケ などさまざまあり住みやすいし便利
    • 近くにスーパーがあって、商品の鮮度が高い。 主要国道からも外れていて静かで住みやすい アパートを借りるとき、岡崎市は比較…
    • 大きい公園やコンビニ　スーパ　小学校・中学校　バス　駅などがあって色々と便利なのと保育所があって助かる
    大門のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 193.27m2（実測）
    建物面積 105.59m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（在来工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：7m、アスファルト舗装、南側幅員約7～8mの公道に接する
    駐車場・車庫
    • 有
    • 4台
    		 完成時期
    • 2026年7月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-(2)50804号
    • 売主：株式会社AVANTIA　売主
    • 備考欄：【その他制限事項】
      その他法令制限等：高度地区第二種25ｍ、都市再生特別措置法、景観法、居住誘導区域、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法

      ◆みどころ◆
      建築中の現地と近くのモデルハウスをご案内いたします。
      未完成の今だからこそ見れる構造なども見ていただくことができます！
      実際に間取りや弊社の設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
      広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！
      また、ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください！
      その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

      ◆見学会の所要時間について◆
      じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺の環境なども併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
      お時間がない方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で30分ほどでご案内もできます。
      ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

      ◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗におもちゃや塗り絵等ご用意しておりますので、ぜひご家族全員でご来店ください！


      (株)アバンティア不動産　豊田営業所
      電話：0565-32-8228
      フリーダイヤル：0120-328-225
      火・水曜日(定休日)

      ※定休日(火・水曜日)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【　渡邊：070-1309-6333　】
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市岩津町字於御所
    交通
    • 愛知環状鉄道「大門」駅 徒歩49分
    • 愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩56分
    • 名鉄名古屋本線「岡崎公園前」駅 徒歩81分～82分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2026年6月9日 情報更新日 2026年6月20日
    取引条件有効期限 2026年6月29日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)アバンティア不動産豊田営業所

    この物件のアピールポイント

    ＼早くも最終1棟！／■並列4台■南向き陽当たり○■土地60坪■18帖LDK 　 ●お子様をのびのび育てられる閑静な住宅地　 ●岩津小学校徒歩16分、岩津中学校徒歩20分。お友達とおしゃべりしながら通うのにちょうど良い距離です。 ●スーパー徒歩4分で日々のお買い物も便利 　　　　 ■AVANTIA独自の充実安心保証付き■ 建物30年延長保証 地盤20年保証 24時間365日緊急対応サービス 住宅設備機器あんしん10年保証

    この物件の価格

    4490万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　豊田営業所
    • 住所：愛知県豊田市下林町二丁目34番地1
    • 電話：0120-328-225
    • 取引態様：＜仲介＞(株)アバンティア不動産豊田営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA　売主
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ