【AVANTIA　アバンティア】岡崎市大和町7期

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県岡崎市大和町字平野
交通
  • JR東海道本線「西岡崎」駅 徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線「宇頭」駅 徒歩35分
    • 価格 4490万円・4590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 166.78m2～166.79m2
      建物面積 102.69m2～104.04m2
      建物階 木造2階建（在来工法）
      完成時期
      • 2026年3月中旬
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    • 【現地外観写真】■（左から）3号地、2号地 まずは見てみるだけ・サクッと10分見学も大歓迎です◎当日のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】■2号地　駅まで徒歩１０分の好立地！周辺にはお買い物施設も充実した暮らしやすい住環境です。
    • 【現地外観写真】■3号地 閑静な住宅街のためお子様もにびのび育てることができそうです。
    • 【全体区画図】接道は広々としているため、お車の出し入れやすれ違いもラクラクです。並列３台駐車可能。駐輪場としてもお使いいただけますね。
    • Photo/（左から）3号地、2号地外観 まずは見てみるだけ・サクッと10分見学も大歓迎です◎当日のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください♪
    • 【リロック機能付き「玄関ドア」】ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。
    • 【使い勝手の良い「システムキッチン」】横幅2，550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」】浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
    • 【ダブル保温構造「サーモバスS」】ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下！追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 【堅固な家を作る「ベタ基礎」】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【繰り返す地震に強い制震ダンパー「MAMORY」】制震ダンパーは、建物に加わる地震のエネルギーを吸収・減衰する機能を持っており、大規模な地震に対する強力な備えとなります。また、国の歴史的建造物を守るためにも用いられ、高い技術であなたの家と家族を守ります。
    • 【リビング】■2号地　大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
    • 【リビング】■2号地　LDKカウンタースペース　キッチン横にはカウンターを設けております。在宅ワークスペースとして、またお子様の勉強スペースとして等、多目的にお使いいただけます。
    • 【浴室】■2号地　冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」採用。また、浴室乾燥機付きですので、湿気を排出できカビも防げます。毎日気持ちよく一日の疲れを癒せますね♪
    • 【リビング】■3号地　アクセントクロスがおしゃれなリビングルーム。陽光あふれる明るい空間は自然とご家族皆が集まってきそうですね。
    • 【キッチン】■3号地　ご家族との会話が弾む、人気の対面式キッチンです。
    • 【洗面台・洗面所】■3号地　明るい色合いで清潔感あふれる洗面スペース。毎日の身支度も気持ちよくできそうですね。
    • JR東海道本線「西岡崎」駅
    • 矢作南小学校
    • 矢作中学校
    • フィール（岡崎大和店）
    • スギ薬局（大和店）
    • 矢作白鳥幼稚園
    • (3号地)、価格4590万円、4LDK、土地面積166.78m2、建物面積102.69m2
    • 全体区画図　接道は広々としているため、お車の出し入れやすれ違いもラクラクです♪
    • Photo/2号地外観　駅まで徒歩10分！周辺にお買い物施設も充実した暮らしやすい住環境♪
    • Photo/3号地LDK　アクセントクロスがおしゃれなリビングルーム。陽光あふれる明るい空間は自然とご家族皆が集まってきそうですね。
    • Photo/3号地キッチン　ご家族との会話が弾む、人気の対面式キッチンです。

    住みやすさ

    西岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

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    西岡崎の住みやすさの採点分布

           
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    • 特にこれといったレジャースポットなどはないけど、のどかで過ごしやすい。駅が近いのでそこから名古屋にも遊びにいける。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4490万円・4590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.78m2・166.79m2（実測）
    建物面積 102.69m2・104.04m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（在来工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：7.2m、アスファルト舗装、北東側幅員約7.2mの公道に接する
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年3月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-(2)59223号(3)59224号
    • 売主：株式会社AVANTIA　売主
    • 備考欄：【その他制限事項】
      その他法令制限等：居住誘導区域、第二種高度地区25ｍ、都市再生特別措置法、洪水浸水想定区域、景観法

      ◆みどころ◆
      いつでも建物見学が可能です！
      建物内覧会では、実際に弊社の設備をご覧いただきながら説明をさせていただきます。
      広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！
      また、ご購入後の具体的なお支払いについてや住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください◎
      その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

      ◆見学会の所要時間について◆
      じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺の環境なども併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
      お時間がない方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で15～30分ほどでご案内もできます。
      ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

      ◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗におもちゃや塗り絵等ご用意しておりますので、ぜひご家族全員でご来店ください！


      (株)アバンティア不動産　豊田営業所
      電話：0565-32-8228
      フリーダイヤル：0120-328-225
      火・水曜日(定休日)

      ※定休日(火・水曜日)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
      【　渡邊：070-1309-6333　】
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市大和町字平野
    交通
    • JR東海道本線「西岡崎」駅 徒歩10分
    • 名鉄名古屋本線「宇頭」駅 徒歩35分
    • 愛知環状鉄道「中岡崎」駅 徒歩41分～42分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2026年6月9日 情報更新日 2026年6月15日
    取引条件有効期限 2026年6月29日 次回更新予定日 随時

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    (株)アバンティア不動産豊田営業所

    この物件のアピールポイント

    【当日見学○】JR「西岡崎」駅徒歩10分■並列駐車3台可■和室■庭 　　 ●小学校まで徒歩6分、幼稚園まで徒歩3分と小さなお子様にも安心の距離！ ●スーパー徒歩6分、ドラッグストア徒歩6分、コンビニ徒歩7分と急なお買い物にも便利な、暮らしやすい住環境！ 　　　　 ■AVANTIA独自の充実安心保証付き■ 建物30年延長保証 地盤20年保証 24時間365日緊急対応サービス 住宅設備機器あんしん10年保証

    この物件の価格

    4490万円・4590万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　豊田営業所
    • 住所：愛知県豊田市下林町二丁目34番地1
    • 電話：0120-328-225
    • 取引態様：＜仲介＞ (株)アバンティア不動産豊田営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA　売主
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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